炸雞、烤肉、啤酒，下雪天.....

這些在韓劇里必備的元素，浪漫而溫馨，讓很多人都覺得向往。

自然，韓國美食也成為了年輕人們趨之若鶩的東西！

在咱們廣州也有一個韓國城，你去過沒有？？

01.

哎！昔日風光不再，韓國城只�？諝ぃ�

廣州的韓國城，其實就是在白云區(qū)的遠景路一帶，挨著三元里、機場路。

而它最近的地鐵站便是2號線飛翔公園站，大概一兩公里的距離。

要說起90年代的遠景路一帶，還只是廣州偏僻郊區(qū)的一個小鎮(zhèn)。

但是好在由于靠近廣州白云機場，加上離廣州火車站也不遠，在上世紀90年代末吸引了眾多隨著全球化浪潮來到廣州做生意的韓國商人。

一開始的遠景路其實只有一些零星分散的特色小店以滿足當?shù)鼐幼№n國人的生活飲食習慣。后來經(jīng)當?shù)亟值勒l(fā)現(xiàn)商機創(chuàng)造有利條件，不斷“誘惑”了大量韓國人在此創(chuàng)業(yè)投資。

然后呢，就形成了這個曾經(jīng)的“韓國第一街”！說起來，也算是最繁榮的時候中韓貿(mào)易、友誼的見證地。

校長多年前也曾經(jīng)去過這里，街上人群熙熙攘攘很是熱鬧。

街上放的是《太陽的后裔》主題曲。路上聽的最多的不是粵語，而是“阿尼哈塞喲”、“康桑米達”。

哎，但是時隔多年過去，這次再來到這里居然是這么冷清和蕭條的景象。

現(xiàn)場實拍

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走在街上，韓國美食城里面的都是冷冷清清的，沒多少人光顧。

現(xiàn)在呢，這里店鋪轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租、退租的退租，總之這里看起來完全沒有了當年的人氣。

剩下的一些聽說都是東北人和延吉人自己開的，韓國老板基本很少很少了。

現(xiàn)場實拍

說實話，再次走在這里也不禁感到悲涼之感！

這些人都回韓國去了，他們以前那些美味、各種類型的美食讓人口饞。當時來這里吃過，說實話很懷念以前的韓國美食。

我們也不知道他們什么時候還會回中國，但曾經(jīng)在這里品嘗過韓國美味的人，都會想念他們的。

02.

為何“思密達”們要逃？房價也急速下跌？

有市場有人群，自然會帶動房地產(chǎn)、商業(yè)市場的發(fā)展。

比如時代地產(chǎn)開發(fā)的大韓城，都是地產(chǎn)開發(fā)商以前專門為韓國人準備的寫字樓，辦公、娛樂之類的。

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現(xiàn)在呢？寫字樓都沒有一兩家韓國企業(yè)在里面了。

現(xiàn)在取而代之的基本都是教育機構、健身，還有那些飲食啊，都沒有韓國人，都跑回韓國去了。

校長也打聽了下，他們?yōu)槭裁椿厝ツ兀?/p>

首先，以前金融危機的時候跑回去了一部分。

其二，前幾年疫情的時候回去了，疫情之后也沒有回來。覺得短期內(nèi)生意不好，他們就不回來了。

果然，經(jīng)濟環(huán)境不好對商業(yè)打擊真的很大。他們很長時間都沒緩過來，所以都干脆不來中國了。

再比如居住方面，也是因為他們極大的抬高了周圍的租房價格，尤其是翠逸家園。

校長聽說，這是韓國人最喜歡的小區(qū)。你想啊 ，能夠漂洋過海來這里做生意的，也是有些素質(zhì)有見識的韓國人了，大多數(shù)彬彬有禮。

這個小區(qū)2004年開售，共7棟，幾乎一字排開。因為時代物業(yè)的維護，倒像是個十年多的，曾經(jīng)一直都是附近最貴的樓盤。這里住戶純粹，除了韓國人大多是附近的“新民航人”。

但是，我們周邊走了一遍深入了解后卻發(fā)現(xiàn)，這里的房子流通很差、跌得很慘！

比如這個翠逸家園，去年均價還有3.7w、3.8w左右，如今跌幅超過10%。

再比如周邊還有房子在一個周期內(nèi)：三年前還賣40000元/平，三年后就跌到25000/平，跌了近40%！

銀苑大廈一套建面約98方戶型，成交均價為18828元/平，比小區(qū)均價還低3327元/平。就算按最新的均價，也跌了真不止一點！

納悶了，為啥會這樣呢？

除了大環(huán)境的原因之外，有個很重要的點就是這里不具備流通的必需條件。

首先這里學位一般，只有棠下小學、遠景小學等，也不是什么特別好的學位。

加上這里離三元里不遠，眾所周知三元里是廣州最著名的“黑人區(qū)”，很多購房者多多少少在心里不愿意的。

商業(yè)方面呢，相比于廣州大部分小區(qū)底商都是便利店、錢大媽等等，這里的小區(qū)樓下全是韓國料理、烤肉。長期住在這里，確實不是很方便。

這也不難理解，為什么房價跌得這么慘了！

看完韓國街，我覺得應了一句話：天下沒有不散的筵席。

曾經(jīng)的喧囂繁華，抵不過世事變遷，終究會有曲終人散的一天。