在經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)三個(gè)季度的政策調(diào)控與市場(chǎng)需求的激烈博弈之后，樓市在“金九”的尾聲階段終于顯現(xiàn)出了復(fù)蘇的跡象。而隨后“銀十”的火爆開(kāi)局，無(wú)疑是對(duì)政府各項(xiàng)救市政策全力以赴、不遺余力實(shí)施效果的最好回饋與肯定。

長(zhǎng)假結(jié)束后，全國(guó)各地樓市的成績(jī)單相繼揭曉，一線城市無(wú)疑是這條街上最靚的仔。

節(jié)前最后兩天加班加點(diǎn)，那些緊急出臺(tái)的政策如同一劑強(qiáng)心針，最終助力一線城市收獲了這份“潑天富貴”。

因?yàn)檫@些信息在前幾天的文章中，環(huán)環(huán)都有提及，今天我們從廣州貢獻(xiàn)的熱搜這個(gè)角度，來(lái)做一個(gè)粗淺的觀察。

廣州所貢獻(xiàn)的多個(gè)熱門(mén)搜索詞條，生動(dòng)描繪了樓市繁榮景象下的不同側(cè)面。

在購(gòu)房者高漲的熱情的助推下“售樓部成廣州新景點(diǎn)”。為了踏上節(jié)奏，那些意向購(gòu)房者放棄了假日的出游計(jì)劃，而選擇絡(luò)繹不絕地涌入售樓部，使得售樓部意外成為了城市中新的熱門(mén)打卡地。

“房產(chǎn)銷售的嗓子已經(jīng)冒煙了”則形象地描繪了房產(chǎn)中介們?cè)谶@一波樓市熱潮中的忙碌與辛勞?！皬V州樓市夜未央，燈火通明成交忙”，他們不遺余力地向每一位到訪的購(gòu)房者介紹樓盤(pán)信息，解答疑問(wèn)，甚至因長(zhǎng)時(shí)間高強(qiáng)度的工作而導(dǎo)致嗓音沙啞。

當(dāng)然，樓市交易活躍，中介們的業(yè)績(jī)才有指望，為此付出可謂雖苦猶甜。

得益于市場(chǎng)需求的旺盛和政策環(huán)境的優(yōu)化，廣州很多房企不僅順利完成了月度銷售目標(biāo)，甚至提前達(dá)標(biāo)，“廣州多家房企超前完成10月銷售目標(biāo)”體現(xiàn)了樓市回暖對(duì)房企經(jīng)營(yíng)狀況的積極影響。

這些熱搜詞條共同勾勒出了廣州樓市在熱潮中的多元面貌，從購(gòu)房者、中介到房企，每一個(gè)角色都在以自己的方式參與并推動(dòng)著市場(chǎng)的繁榮與發(fā)展。

不僅只有一線城市緊緊抓住了這一波前所未有的機(jī)遇，成交量和價(jià)格均實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，而且全國(guó)范圍內(nèi)的樓市也普遍迎來(lái)了期盼已久的銷售盛況。

從東部沿海的熱門(mén)城市到中西部地區(qū)的新興都市圈，各地樓市均出現(xiàn)了成交量激增、購(gòu)房者熱情高漲的積極態(tài)勢(shì)，尤以環(huán)一線城市為代表。

在城市群的發(fā)展格局中，對(duì)于具備較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的個(gè)人或家庭而言，一線城市無(wú)疑是置業(yè)的優(yōu)選之地。然而，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍弱的群體，往往采取更為靈活的策略，轉(zhuǎn)向環(huán)一線城市，以充分利用這些城市從中心城市所承接的資源輻射效應(yīng)。

這種由中心城市向周邊城市的溢出效應(yīng)，為環(huán)一線城市的樓市提供了堅(jiān)實(shí)的支撐和增長(zhǎng)動(dòng)力。

我們以蘇州為例。

前幾個(gè)月，市場(chǎng)上曾傳蘇州平江新城里一個(gè)樓盤(pán)，以暴跌近百萬(wàn)的價(jià)格清盤(pán)，以及吳江太湖新城前年賣250萬(wàn)的房子，今年降到了140萬(wàn)。

曾經(jīng)一路高歌猛進(jìn)的蘇州，雖然一直在下死力救市，但樓市的頹敗卻如同江河一瀉千里，根本止不住。

從蘇州到上海的高鐵車程不過(guò)半個(gè)小時(shí)，與上海高度同城化的緊密聯(lián)系在促進(jìn)資源流動(dòng)與整合的同時(shí)，也為樓市注入了活力。

來(lái)自上海及周邊地區(qū)的投資客群一直是蘇州房?jī)r(jià)上漲的重要推手。

所以，國(guó)慶期間，在上海樓市火爆的同時(shí)，蘇州樓市的表現(xiàn)也可圈可點(diǎn)。

根據(jù)貝殼研究院蘇州分院的數(shù)，今年黃金周與去年相比，新房帶看量提升88.9%，新房成交量提升122.7%；二手帶看量提升51.1%，二手成交量提升88.9%。

而且，成交量是呈翻跟頭上漲的趨勢(shì)——10月7日當(dāng)天新房成交量是10月1日的3.4倍。

有些房企已經(jīng)膨脹了，超過(guò)20家新盤(pán)開(kāi)始收回之前的折扣優(yōu)惠，最高5%的優(yōu)惠幅度被全部取消。

由于臨近廣州，在“廣佛同城化”的推動(dòng)下，佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度的熱度曾經(jīng)足以媲美二線城市。

國(guó)慶長(zhǎng)假期間，在廣州、深圳這兩座一線城市樓市熱度的強(qiáng)烈輻射下，茂名與佛山等地的樓市也燥起來(lái)了。

具體而言，茂名與佛山的日均成交面積分別實(shí)現(xiàn)了139%和109%的大幅增長(zhǎng)，增幅均超過(guò)100%。

所以，在國(guó)慶期間，一線樓市的活躍不僅體現(xiàn)在成交量的大幅增長(zhǎng)，以及貢獻(xiàn)了多個(gè)熱搜方面，更在于其所引發(fā)的市場(chǎng)信心和購(gòu)房熱情。并且，這股熱潮迅速擴(kuò)散至環(huán)一線區(qū)域，不遠(yuǎn)的將來(lái)還會(huì)傳導(dǎo)到其他的城市。