對(duì)比前幾年的樓市，兩三百萬(wàn)總房款的購(gòu)買力出現(xiàn)了跨越式的提升。最明顯的一個(gè)表現(xiàn)在于：
樓市內(nèi)卷之下，改善產(chǎn)品開(kāi)始豪宅化。

這意味著，以往五六百萬(wàn)級(jí)豪宅項(xiàng)目才能看到的配置，開(kāi)始出現(xiàn)在門檻更友好的改善樓盤上。

濟(jì)南樓市里表現(xiàn)最突出的要數(shù)鳳凰路上的中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟。從目前了解到的信息來(lái)看，此前豪宅才有的地面整體抬高、氣派大門、豪華會(huì)所等高級(jí)配置在國(guó)譽(yù)鳳啟上盡數(shù)呈現(xiàn)，樓盤格調(diào)全面豪宅化。

9月28日，中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟正式啟動(dòng)認(rèn)籌，吸引了無(wú)數(shù)追求品質(zhì)的購(gòu)房者的目光。

超配社區(qū)

豪宅化居住體驗(yàn)

改善樓盤正在趕超豪宅，是購(gòu)房者參觀中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟售樓處、樣板間后的一致評(píng)價(jià)。

這里的改善產(chǎn)品豪宅化，并非產(chǎn)品面積的倍增，而是給小區(qū)增加了很多豪宅才有的附加值。實(shí)現(xiàn)全面豪宅化布局，讓樓盤「看上去」很貴。

綜合來(lái)看，中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟在以下五個(gè)方面實(shí)現(xiàn)全方位超越，為濟(jì)南樓市產(chǎn)品力升級(jí)樹(shù)立了全新標(biāo)桿。

第一，整體地面抬高設(shè)計(jì)，高于周邊路網(wǎng)3—5m。

地面抬高設(shè)計(jì)的好處，不只是整體視野比周邊樓盤更高一層，同時(shí)也削弱了城市道路的噪音、粉塵影響。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，“高人一等”的地勢(shì)也將帶來(lái)更尊崇的生活體驗(yàn)。

但地勢(shì)抬高意味著更高的建筑成本，這在濟(jì)南樓市還只有寥寥幾個(gè)樓盤出現(xiàn)過(guò)。僅從整體抬高設(shè)計(jì)這個(gè)細(xì)節(jié)，就能看出中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟對(duì)奢適主義的追求。

第二，封面級(jí)社區(qū)大門，豪宅的氛圍感拉滿。

社區(qū)大門夠不夠豪華，是樓盤品質(zhì)的試金石，也是樓盤在二手房市場(chǎng)走出獨(dú)立行情的價(jià)值保障。這也是為什么，濟(jì)南的豪宅在大門上越來(lái)越卷，從尺度、裝修到風(fēng)格，無(wú)一不是極盡奢華。

中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟打造了約39米寬、約9米高的封面級(jí)社區(qū)大門，融合PRADA綠鉆感飛流美學(xué)。流光溢彩的星空頂、氣勢(shì)恢宏的大門規(guī)制，讓中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟成為鳳凰路上一道亮麗的風(fēng)景線，豪宅氣場(chǎng)瞬間拉滿。

第三，奢華社區(qū)會(huì)所，下沉式庭院設(shè)計(jì)

如果說(shuō)大門相當(dāng)于豪宅的名片，是一目了然的硬實(shí)力，會(huì)所則體現(xiàn)了豪宅的“內(nèi)在軟實(shí)力”。會(huì)所的裝修規(guī)格、功能配置、藝術(shù)美感等，已經(jīng)成為購(gòu)房者們判斷樓盤調(diào)性的關(guān)鍵因素。

中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟匠心打造了交互式私享會(huì)所，力量訓(xùn)練區(qū)、有氧健身區(qū)、瑜伽室、普拉提、會(huì)客區(qū)等功能配套一應(yīng)俱全，充分滿足購(gòu)房者對(duì)于品質(zhì)生活的設(shè)想。

社區(qū)會(huì)所圍繞下沉式庭院而建，沿晶感旋轉(zhuǎn)步梯緩步而下，靈動(dòng)飛瀑水聲潺潺，喬木、原石風(fēng)景如畫。當(dāng)會(huì)所落地窗外是流動(dòng)的美學(xué)盛宴，高端居住的氛圍早已滲透到生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)。

無(wú)論是和早幾年的項(xiàng)目相比，還是在同面積段產(chǎn)品的對(duì)比上，中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟顯然更舍得重金下成本，在不遺余力拔高整個(gè)項(xiàng)目的附加值。

第四，大師級(jí)園林，下沉式庭院示范區(qū)

這幾年，濟(jì)南豪宅的園林越來(lái)越卷，樓盤的園林呈現(xiàn)，為社區(qū)格調(diào)埋下伏筆，也成為豪宅與普通住宅之間的鮮明分割線。

中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)一線園林設(shè)計(jì)大師——奧雅設(shè)計(jì)，以「引鳳駐園」為靈感，為業(yè)主打造了「鳳溪云影」「林光鳳棲」「鳳羽悅境」「鳳棲云舍」「拾光櫻櫻」五大花園，通過(guò)約400米環(huán)形慢跑道串聯(lián)，讓生活的每一天都有度假般的愜意體驗(yàn)。

第五，鋁板線條+落地窗外立面，極高窗墻比

這兩年，濟(jì)南購(gòu)房者對(duì)于外立面愈發(fā)重視。不只是因?yàn)閷?duì)社區(qū)顏值與品質(zhì)的追求，更是因?yàn)橥饬⒚娴呐渲迷礁?，越能穿越時(shí)間的風(fēng)霜，在二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)恒久的價(jià)值。這也是為什么，越來(lái)越多的豪宅，都在做鋁板外立面。

中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟建筑立面由國(guó)際設(shè)計(jì)大師＆中國(guó)地王規(guī)劃之師- HZS匯張思執(zhí)筆，采用鋁板線條與巨幕寬屏玻璃搭配，極高的窗墻比，在視覺(jué)上豐盈了鳳凰路的城市天際線！

中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟的豪宅化配置效果也是立竿見(jiàn)影，社區(qū)大門等所見(jiàn)即所得，呈現(xiàn)出了不少趕超豪宅的感官?zèng)_擊。這些奢華感十足的體驗(yàn)，遠(yuǎn)比精修過(guò)的效果圖更有說(shuō)服力。

奢配戶型

進(jìn)階生活選擇

從中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟的戶型配置中，能看出改善客戶對(duì)戶型需求的三個(gè)方向，大尺度、高贈(zèng)送、多功能。這也是當(dāng)下濟(jì)南樓市戶型不斷進(jìn)化的方向，追求空間的奢適感，與實(shí)際使用功能性的平衡。

項(xiàng)目一共4個(gè)戶型，分別為約132平三室兩廳兩衛(wèi)、約142平四室兩廳兩衛(wèi)、約170平四室兩廳三衛(wèi)、約196平四室兩廳三衛(wèi)戶型。

首開(kāi)戶型為約132平、142平、170平戶型。

綜合來(lái)看，戶型的優(yōu)勢(shì)不少：

1，所有戶型都有獨(dú)立電梯廳，拓展玄關(guān)空間，保障隱私性的同時(shí)，業(yè)主的歸家體驗(yàn)也更加尊崇。

2，標(biāo)準(zhǔn)層層高約3.1m，對(duì)比普通住宅的2.9m層高，有了20cm的提升。

3，北側(cè)均有可拓展使用的平臺(tái)空間，再加上電梯廳、2個(gè)南向飄窗，實(shí)際使用空間有了大幅度提升。

4，面寬、客廳尺度更大。最小的132平戶型也做到了約12m南向面寬，客廳面寬達(dá)到了約5.4m。

在戶型不斷追求舒適度升級(jí)的今天，大面寬產(chǎn)品帶來(lái)的采光、視野提升和功能優(yōu)越性不言而喻。

5，3+1可變戶型，空間更加靈活。建面約142、170平戶型均為可變戶型設(shè)計(jì)，超大橫廳，還是多一間臥室，業(yè)主可根據(jù)家庭需求靈活選擇。

約196平戶型更是做到了約16.5m面寬，270°轉(zhuǎn)角邊廳設(shè)計(jì)，搭配寬幕落地窗，城市的繁華一覽無(wú)余。雙開(kāi)間主臥套房面寬達(dá)到約6.4m，浴室的南向觀景視野，同樣是提升居住體驗(yàn)的一大升級(jí)亮點(diǎn)。

考慮到客戶對(duì)智能家居的需求越來(lái)越高，中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟全系產(chǎn)品預(yù)留華為智能家居中控系統(tǒng)，充分考量到未來(lái)居住的每一個(gè)細(xì)節(jié)。

從產(chǎn)品配置來(lái)看，中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟掀起了濟(jì)南改善樓盤配置全面提升的新風(fēng)向。相信未來(lái)，會(huì)有更多樓盤加入這個(gè)行列。而國(guó)譽(yù)鳳啟的產(chǎn)品力，為濟(jì)南樓盤樹(shù)立了又一個(gè)超配標(biāo)桿。

鳳凰路上

城市配套高配呈現(xiàn)

奢華的產(chǎn)品配置、硬核的鳳凰路地段、中電建的國(guó)企背景，為國(guó)譽(yù)鳳啟吸引了無(wú)數(shù)購(gòu)房者。

中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟位于濟(jì)南的南北主干道鳳凰路上。這幾年，隨著鳳凰路豪宅的不斷交付，沿線產(chǎn)業(yè)的不斷聚集，鳳凰路早已成為濟(jì)南改善置業(yè)的焦點(diǎn)之地。

山姆會(huì)員商店的落地，讓國(guó)譽(yù)鳳啟的熱度再加了一把火。

9月25日，濟(jì)南山姆會(huì)員商店項(xiàng)目簽約活動(dòng)舉行。項(xiàng)目位于工業(yè)南路以北，鳳凰路以東，花園東路以南，預(yù)計(jì)2024年12月底前開(kāi)工，2026年底前開(kāi)業(yè)。

中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟和山姆會(huì)員店直線距離約800m，隨著山姆會(huì)員店的落地，中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟的商業(yè)配套堪稱滿分高配。

與北宸天街直線距離約400米，1公里范圍內(nèi)有萬(wàn)虹廣場(chǎng)、恒大商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體，吃喝玩樂(lè)購(gòu)等生活所需都能在家門口得到滿足。

在交通上，中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟緊鄰工業(yè)北路、鳳凰路兩條城市主干道。附近有2號(hào)線、3號(hào)線、6號(hào)線（在建）3條地鐵線，鳳凰路、王舍人等三大地鐵站和項(xiàng)目的直線距離在800m內(nèi)。對(duì)于看重通勤時(shí)間的購(gòu)房者十分友好。

在醫(yī)療配套上，附近有濟(jì)南市第三人民醫(yī)院，未來(lái)鳳凰路快速路（規(guī)劃中）通車后，將快速抵達(dá)濟(jì)南中心醫(yī)院東院區(qū)、省立醫(yī)院東院、齊魯醫(yī)院東院等，護(hù)航全家人的健康。

在教育上，項(xiàng)目西側(cè)約200m就是九年一貫制學(xué)?！?dú)v城區(qū)里仁學(xué)校，西北側(cè)將代建一所幼兒園。學(xué)校就在家門口的好處，不只是給成長(zhǎng)更多空間，也讓家長(zhǎng)免于接送奔波之苦。

中電建·國(guó)譽(yù)鳳啟從面市到現(xiàn)在，幾乎每一個(gè)動(dòng)作都全城矚目。鳳凰路上，全優(yōu)配套是根本原因。片區(qū)歷經(jīng)多年開(kāi)發(fā)，在交通、商業(yè)、教育等方面早已發(fā)展醇熟，壓軸登場(chǎng)的國(guó)譽(yù)鳳啟，自然吸引目光無(wú)數(shù)。

世界500強(qiáng)央企

中電建的精工基因

當(dāng)下的濟(jì)南樓市，考驗(yàn)的不只是開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力，能不能按時(shí)交付；還考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的品質(zhì)兌現(xiàn)能力，能不能高配呈現(xiàn)效果圖中描繪的美景。這幾年，國(guó)企、央企開(kāi)發(fā)商憑借雄厚的資金實(shí)力、強(qiáng)大的社會(huì)責(zé)任感，在高品質(zhì)交付上贏得無(wú)數(shù)購(gòu)房者的信賴。

國(guó)譽(yù)鳳啟的開(kāi)發(fā)商——中電建核電地產(chǎn)，是其中的佼佼者。

山東中電建核電地產(chǎn)投資有限公司，是世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)（2024年榮登第108位）的全資子公司。作為世界500強(qiáng)中擁有電力工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)、電力行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)、建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)等多重資質(zhì)的行業(yè)領(lǐng)頭企業(yè)，中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)先后榮獲國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程金質(zhì)獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)等省部級(jí)及以上殊榮200多項(xiàng)。

有硬核央企做背書，中電建核電地產(chǎn)深耕濟(jì)南18載，開(kāi)發(fā)的「山水泉城」系列和「國(guó)譽(yù)系」產(chǎn)品，無(wú)論市場(chǎng)口碑還是交付品質(zhì)都贏得了一致好評(píng)。

位于盛福片區(qū)的中電建國(guó)譽(yù)府，更是以超越效果圖的實(shí)景展現(xiàn)力，獲得無(wú)數(shù)業(yè)主的交口稱贊。

有了國(guó)譽(yù)府的高配交付作為參照物，購(gòu)房者對(duì)于國(guó)譽(yù)鳳啟未來(lái)兌現(xiàn)豪宅化配置，又多了一重信心。

當(dāng)下的濟(jì)南樓市，是產(chǎn)品力為王的時(shí)代。改善產(chǎn)品的全面進(jìn)化，從國(guó)譽(yù)鳳啟的全面豪宅化布局就能看出端倪。據(jù)了解，國(guó)譽(yù)鳳啟認(rèn)籌已火熱開(kāi)啟。追求居住品質(zhì)的購(gòu)房者可以多去看看，對(duì)于兩三百萬(wàn)總房款的購(gòu)買能力，或許能有個(gè)你意想不到的答案。