最近合肥發(fā)生的地震事件引起了大家的廣泛關注，也讓許多人對居住環(huán)境的安全性產(chǎn)生了擔憂。作為房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員，這里給大家科普一些建筑設計中抗震規(guī)范的知識，同時給出購房時的一些建議，幫助大家選擇更加安全、抗震性能更好的住房。

一、汶川地震后，國內(nèi)建筑抗震標準提高

汶川地震后，中國的建筑抗震標準確實得到了顯著提升，尤其是在建筑設計、施工技術(shù)和抗震評估方面做出了多項改進。具體的提高主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、抗震設防烈度的提高：汶川地震后，國內(nèi)對地震烈度區(qū)劃進行了修訂，提高了部分地區(qū)的抗震設防烈度，以更準確地反映地震風險 。

例如，原本設防烈度為6度的地區(qū)，經(jīng)過重新評估后提升到了7度，甚至8度。這意味著當?shù)匦陆ǖ慕ㄖ枰鶕?jù)新的設防標準進行設計，以提高整體抗震能力。

據(jù)資料顯示，合肥城區(qū)的設防烈度是7度。所以，如果再即使再遇到汶川地震那樣的地震，合肥在汶川地震后建的房子也是很抗震的。

2、建筑設計規(guī)范的修訂：中國對《建筑抗震設計規(guī)范》進行了修訂，增加了對建筑工程抗震設防的強制性要求，強化了對抗震設計、施工和維護的監(jiān)管 。2008年發(fā)布了《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008），將建筑工程抗震設防分為四類，確保各類建筑都能達到相應的抗震標準 。

3、校舍安全工程的推進：為了防止學校在地震中的倒塌，實施了“校安工程”，對全國范圍內(nèi)的幼兒園及中小學校舍進行了安全隱患排查和抗震加固 。

4、抗震設計方法的改進：在設計原則上，規(guī)范采用了“小震不壞，中震可修，大震不倒”的三水準設計理念，并且在地震作用計算、反應譜等方面進行了詳細的規(guī)定和改進 。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業(yè)， 十余年房產(chǎn)經(jīng)驗，了解合肥買房（補貼與貸款等）政策、城市規(guī)劃與學區(qū)，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區(qū)，成功指導數(shù)千名購房者在合肥高效安心置業(yè)。

本文為“合肥買房參謀”原創(chuàng)的內(nèi)容資訊。文末有合肥買房系列資料包，可免費領取。

二、買房在抗震方面建議

在購房時，建議購房者注意以下幾點：

1、避免購買老舊小區(qū)：

這里有個問題，因為合肥有不少房子是在汶川地震之前就修建的，的確在建造時候抗震標準就是相對低一些的，這里建議買房時候，盡量買在2009年后開始建設的樓盤。

本身從小區(qū)居住品質(zhì)舒適度角度，未來小區(qū)升值角度，吳哥也不建議大家買房齡超過15年以上的相對老小區(qū)。尤其是上世紀八九十年代的建筑，很多都是磚混結(jié)構(gòu)，抗震性能較差。因此，盡量避免購買超過30年以上的老舊小區(qū)。

2、優(yōu)先選擇新建樓盤：

新建樓盤一般嚴格按照最新的抗震設計規(guī)范施工，采用先進的結(jié)構(gòu)設計和建筑材料。特別是一些洋房和高層建筑，采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等高抗震設計，大幅度提高了建筑的抗震能力。

有條件就買洋房或小高層，本身樓棟矮一點，抗震性能相對好一點，發(fā)生地震時候，樓層矮，也相對好逃生。如果是大高層30層的，到時候跑下來，品質(zhì)一口氣跑下來都得要5分鐘左右，加上地震時候人多擁擠，需要按順序下來，估計下來要10分鐘左右時間。

3、避免買坡上的住宅：

發(fā)生地震時候，可能容易發(fā)生山體滑坡等次生災害，建在上坡上的小區(qū)，可能更容易發(fā)生山體滑坡的現(xiàn)象，造成整個小區(qū)發(fā)生位移，樓棟倒塌現(xiàn)象。這點還好，合肥基本沒有什么山。

三、地震逃生與應對建議

最后附加一些網(wǎng)上搜集到的假如在城市中遭遇地震時一些建議，以下是一些具體實用的建議：

1、提前準備工作：

1）開啟手機地震提醒：

像現(xiàn)在國產(chǎn)手機基本都有地震預報提醒，可以在設置里面搜索地震預警，進行設置打開，如果是蘋果手機的，可以搜索安徽地震預警小程序。

2）開啟地震提醒，可以多爭取十秒左右時間，提前準備或者逃生，發(fā)生地震時候更加從容面對。

3）提前觀察好逃生路線：在生活或工作地方，平時就要觀察好逃生的路線，實地走一遍。

4）提前準備應急包：

家中和工作場所都應準備應急包，包括帳篷、食物、水、急救用品、手電筒、備用電池等，有備無患。

2、不同場合逃生建議：

1）室內(nèi)逃生：

如果你在室內(nèi)，優(yōu)先尋找掩護，比如堅固的桌子下面或小空間內(nèi)，如衛(wèi)生間或儲藏室。遠離玻璃窗、大型家具和可能掉落的物品。不要使用電梯，如果地震時在電梯內(nèi)，盡快在最近樓層離開。一旦震動停止，迅速但有序地撤離到戶外開闊地帶。

2）室外逃生：

如果你在室外，遠離建筑物、街燈和電線桿，跑到開闊地帶。立即蹲下，并保護好頭部，直到震動停止。

3）在學校或公共場所：

遵循現(xiàn)場工作人員的指示。如果在學校，聽從老師的指揮，迅速躲在課桌下，地震過后有序撤離。

4）被困時的自救：

如果被困在廢墟下，嘗試移動身邊物體，擴大生存空間。保持體力，使用硬物敲擊管道或墻壁，發(fā)出求救信號。避免不必要的大聲呼喊，以免吸入灰塵。記住保持冷靜、采取防護措施、迅速行動是地震逃生和自救的關鍵。

5）避免常見誤區(qū)：

不要恐慌性地跳窗或從高層建筑跳下。不要躲在可能墜落的大型家具下，如大衣柜或書架。逃生和自救的關鍵在于保持冷靜，并采取正確的措施。

3、震后行動：

1）預防次生災害：

1）注意地震可能引發(fā)的次生災害，如火災、洪水、滑坡等。如果可能，迅速離開這些危險區(qū)域。

2）震后檢查房屋結(jié)構(gòu)是否安全，關閉燃氣和電源，防止次生災害。

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