當?shù)貢r間9月18日，美聯(lián)儲宣布了自2020年以來的首次降息，將基準利率下調(diào)50個基點。這標志著美國政策轉(zhuǎn)向，美元流動性釋放，有利于全球經(jīng)濟的復蘇。
9月24日，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦發(fā)布會上宣布，降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。與此同時，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)至15%。
9月26日，中央政治局會議對房地產(chǎn)做出新部署，明確“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。

一系列政策為降低購房成本、持續(xù)增強預期信心、化解存量房貸風險發(fā)揮了積極作用。為進一步支持居民多樣化改善性住房需求，結(jié)合2024秋交會和國慶假期銷售節(jié)點，由重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“2024重慶秋交會國慶購房團購節(jié)展示推介活動”將于9月28日—29日（本周六周日兩天）在江北區(qū)觀音橋嘉陵公園舉行，線上團購活動將持續(xù)至10月7日。這次活動不僅是對市場需求的積極回應，也是對未來樓市走向的信心表達。

44個項目、4500余套房 團購房源齊聚集

2024重慶秋季房地產(chǎn)暨家居展示交易會線上展會已于9月1日啟動，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前線上秋交會累計瀏覽量超15萬人次。截至9月22日，已經(jīng)有78個項目開展線上直播近900場，累計曝光超1200萬人次，不但提高了商品房售樓部的到訪量，還充分展示了企業(yè)品牌和項目品質(zhì)。據(jù)了解，線下展會將于10月9—12日在江北觀音橋步行街舉辦。

此次國慶購房團購節(jié)展示推介活動也是2024重慶秋交會的子活動，由行業(yè)搭臺、房企讓利、惠及市民。國慶購房團購節(jié)展示推介活動共有18家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、44個項目參加，提供可交易商品房4500余套，提供可交易商品房面積61萬平方米，涵蓋高層、洋房、大平層、疊拼等物業(yè)類型，充分滿足市民多樣化購房需求。

在這里，市民無需輾轉(zhuǎn)于各大售樓處，即可輕松咨詢品質(zhì)樓盤，對比購房優(yōu)惠，快速鎖定心儀房源。

優(yōu)惠多多 團購額外享1%-7%限時折扣

據(jù)了解，為更好地推廣產(chǎn)品、彰顯品牌、提振市場信心，此次參與活動的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛打出團購優(yōu)惠牌，向購房者隆重推出售樓部現(xiàn)場優(yōu)惠基礎(chǔ)上額外1%-7%不等的限時團購折扣，力爭實現(xiàn)口碑和認購雙豐收。

“以舊換新”受關(guān)注 置業(yè)良機不容錯過

值得一提的是，前不久政府出臺了渝五條新政助力樓市，包括調(diào)整新購住房再交易管理、優(yōu)化住房套數(shù)認定標準、支持住房“以舊換新”、加快存量商品房去化和加大住房租賃市場發(fā)展力度。

其中，“以舊換新”政策自實施以來，受到了市場廣泛歡迎。

按照政策，對2023年9月1日以來出售重慶市內(nèi)自有住房，并于2024年9月1日—12月31日在中心城區(qū)購買商品住房（以網(wǎng)簽備案時間為準）且完成契稅繳納的，由中心城區(qū)各區(qū)政府（管委會）結(jié)合自身實際情況，給予每套新購住房不低于總房款0.5%的補貼。

從房企的反饋、購房者的參與程度以及銷售數(shù)據(jù)等方面來看，該政策有效地激發(fā)了市場活力，促進了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定復蘇。

雖然中國房地產(chǎn)行業(yè)高峰期已過，但房地產(chǎn)持續(xù)向好的基本面沒有變。重慶樓市在政策的推動下，正在逐步回暖。對于購房者而言，無論是剛需還是改善型需求，當前都是一個不錯的入市時機。