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大放水救樓市,不可能了?!

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去年8月25日,面對A股3000點保衛(wèi)戰(zhàn),北京商報曾經(jīng)發(fā)過一篇題目為《外資今天對A股愛答不理,明天就讓他們高攀不起》的評論文章。

那時,我們以為3000點是底部,卻沒想到3000點是頂部。

距北京商報發(fā)表這篇文章已經(jīng)一年多了,情形并沒有改善,我們經(jīng)歷了2900點、2800點保衛(wèi)戰(zhàn),而今天的A股險守2700點。

外資也依舊在持續(xù)凈賣出,不同的只是現(xiàn)在一個季度才公布一次外資買賣。

不知道北京商報看到今天的行情,回想自己一年前的言論,內(nèi)心作何感想?

面對自己買的跌了近60%的基金,環(huán)環(huán)已經(jīng)不敢點開看了。

A股的頹勢弱得太強,罷了罷了,他強由他強,清風(fēng)拂山岡。他橫任他橫,明月照大江。

不然還能怎樣?

對于樓市,在六月份的時候,環(huán)環(huán)曾經(jīng)寫過一篇《七月,一大波救市政策在路上……》的文章。

那時,環(huán)環(huán)對于樓市的走向很樂觀,但算不上盲目。

因為517新政如同浩蕩的東風(fēng),為樓市帶來了首付降至15%的重大利好,央行把3000億貸給了地方政府,由政府直接下場消化庫存,這對穩(wěn)房價可謂是一種強刺激。

在6月7日的國務(wù)院常務(wù)會議上,“房住不炒”沒有再被提及,而是指出房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系人民群眾切身利益,關(guān)系經(jīng)濟運行和金融穩(wěn)定大局。對于房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟和金融穩(wěn)定的重要性的強調(diào),則明確了一點,即不再將房地產(chǎn)的居住屬性和投資屬性進行剝離。

無論從哪一方面看,救市已經(jīng)進入爬坡階段,當時樓市也已經(jīng)出現(xiàn)了局部回暖,所以環(huán)環(huán)覺得,接下來會有一大批政策出臺,一鼓作氣向上沖,奪回失去的陣地。

但是,令人沒有想到了的是,517新政出道即巔峰,此后出臺的大多是地方性政策,力道堪憂,這讓環(huán)環(huán)對于大放水救市的可能性心存疑慮。

特別是,存量房貸款利率下調(diào)在坊間呼聲那么高,卻遲遲無法兌現(xiàn)。

彭博社關(guān)于存量房貸利率有望下調(diào)的小作文一出現(xiàn),就在網(wǎng)絡(luò)上引起狂歡,并在很大程度上影響了股市的波動。

此后,招行行長關(guān)于這方面政策如果推出,對銀行業(yè)的存量按揭利率會帶來一定負面的影響的回應(yīng),算是否認了政策出臺的可能性。

9月4日,彭博社再次傳出小作文,增加了諸如下調(diào)80個基點左右,整個調(diào)整將分2步完成等細節(jié),有鼻子有眼,卻又遭到中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾間接否認,“存貸款利率進一步下行還面臨一定的約束”。

9月8日,中國房地產(chǎn)報發(fā)文力挺存量房貸款利率下調(diào),稱房地產(chǎn)實現(xiàn)自我修復(fù)能力不足,現(xiàn)在是非常時期,當用非常之策。

然而,半個月了,塵埃仍未落定。

看來,當前政策制定者對于采取此類極端措施持有高度謹慎態(tài)度,指望通過大放水來直接激活樓市的愿望要落空了。

畢竟,大放水雖能在短期內(nèi)為市場注入流動性,促進交易活躍度,但也可能引發(fā)資產(chǎn)泡沫、加劇金融風(fēng)險。

前一段時間,環(huán)環(huán)回了趟老家,發(fā)現(xiàn)一個很有意思的現(xiàn)象——地方政府在云閃付上發(fā)放的消費券遭到哄搶。

雖然環(huán)環(huán)知道這類消費券的存在,但也搞不清楚出于什么原因,基本沒有用過,身邊的人似乎用得也不多,所以對老家人對消費券這種執(zhí)著的熱情感到很是意外。

為了能搶到早上九點開始發(fā)放的消費券,很多親朋都定了鬧鐘。到了那個點,幾乎人人都停下手中的工作或家務(wù),瘋狂點擊,但這些消費券幾乎是瞬間就被秒殺,尤其是大額消費券。

搶到的人開心,搶不到的人只好來日再戰(zhàn)。

環(huán)環(huán)老家所在的市,每個縣都推出了自己的消費券,搶消費券成為他們一種很重要的日常行為和談資。

這些消費券在日常生活場景中應(yīng)用很廣泛,環(huán)環(huán)和朋友外出就餐時,朋友就以自己在這個飯店預(yù)存了消費券為由,堅決不讓環(huán)環(huán)買單。據(jù)她說,她在超市等地都預(yù)存了消費券,可以直接抵扣現(xiàn)金,很實惠。

環(huán)環(huán)倒是覺得,消費券既然這么受歡迎,說明市場需求很大,為什么不多發(fā)放點呢?既然消費券都發(fā)放得這么摳摳嗖嗖,還能指望樓市大放水嗎?

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