津云新聞訊：一座隱藏在五大道里的中式傳統(tǒng)風貌建筑，塵封90多年卻能搖身一變，成為中式潮文化的代表作、都市人休閑交流的新去處。日前，津云記者實地探訪坐落在和平區(qū)五大道的樘院項目，了解這座老建筑被“點石成金”背后的故事。

樘院前身是蔡氏家祠，是五大道歷史街區(qū)少有的中式傳統(tǒng)風貌建筑，在眾多中西合璧的折中主義風格建筑中風格獨特，是中國近代歷史的縮影，也是近代天津歷史人物活動的重要載體。

走進樘院古香古色的中式庭院，隨處可見身著旗袍、漢服等中國傳統(tǒng)服飾的游客，或倚窗臨花，或輕嗅香茗，或低聲細語，三三兩兩聚在一起享受著假期難得的愜意。店內(nèi)的茶桌、長幾、沙發(fā)雅座，甚至吧臺都坐滿了客人，生意十分紅火。

“這里的環(huán)境布置得非常有中式傳統(tǒng)文化的氛圍，每個角度都能看到不同的景致，可以稱得上‘一步一景’，這是我非常喜歡的?！眮碜詵|北的游客楊女士贊嘆到。

“8月末，金秋旅游旺季即將到來，疊加暑期游的熱度未減，每天店里的游客量非常穩(wěn)定，日均大約2000人次左右，并且我們估計近期還會繼續(xù)增長?！遍淘哼\營負責人楊佳盈是一名“90后”年輕人。她告訴記者，自己幾乎見證了樘院重新修繕開放的全過程，從最開始應(yīng)聘的時候單純是因為對老建筑感興趣，到見證并參與樘院的修繕管理運營，她漸漸感到，自己所做的工作非常有意義。

楊佳盈曾經(jīng)見過這座老建筑沉寂中的樣子。

“這里最早是北洋政府陸軍總長蔡成勛的家祠，后來作為救護車站及市醫(yī)療急救指揮中心使用過一段時間。2004年，樘院被列為天津市和平區(qū)文物保護單位之后，一直處于空置狀態(tài)。當時，殿里堆放了很多木材原料，磚雕斷裂，瓦面殘缺，窗欞破損，墻體、框架木結(jié)構(gòu)等很多地方年久失修，亟待修繕維護。”楊佳盈回憶。

習近平總書記強調(diào)：“歷史文化遺產(chǎn)是不可再生、不可替代的寶貴資源，要始終把保護放在第一位。”“保護好傳統(tǒng)街區(qū)，保護好古建筑，保護好文物，就是保存了城市的歷史和文脈”。如何將區(qū)域內(nèi)豐富的歷史文化建筑資源活化利用、保護傳承，是和平區(qū)也是天津市面臨的一項重要課題。

“和平區(qū)高度重視小洋樓招商引企工作，我們始終堅持一樓一策，針對重點項目開展‘一對一小組’促落地幫扶，為企業(yè)提供保姆式全流程跟蹤服務(wù)?！蔽宕蟮拦芪瘯敝魅卫顏嗢o告訴記者，在得知億城（天津）文化旅游發(fā)展有限公司“相中”了這座老建筑，有投資開發(fā)意愿的時候，管委會第一時間與企業(yè)進行對接問需，協(xié)助企業(yè)推動項目落地。

要讓一座沉寂多年的老建筑重新“活”起來并不是一件易事。項目首先面臨的是審批、立項等多個問題。對此，和平區(qū)多部門聯(lián)動，啟動審批綠色通道，主動靠前服務(wù)，在各階段為該項目提供全周期服務(wù)，用一個月的時間就解決了項目前期所遇到的多個困難，確保項目能夠快速推進。

項目立起來了，修繕又是另一大難關(guān)。為了保證“原汁原味”復(fù)原，和平區(qū)牽頭邀請多方建筑專家為項目重建建言獻策，并在天津大學建筑設(shè)計規(guī)劃研究總院專業(yè)團隊的助力下，敲定了修繕工程勘察設(shè)計方案。

在施工中，項目嚴格按照古建文物標準進行搶救式修復(fù)，聘請故宮修繕工匠團隊，用17萬片徽派老瓦修繕了祠堂屋頂，用812塊金磚重新鋪了祠堂的地面。原來斷壁殘垣的窗欞均按照原樣式進行了修復(fù)。整體院落修繕面積達78%，補缺件數(shù)達總量21%，將原蔡氏家祠的精髓幾乎100%修復(fù)還原。

“如今，來自五湖四海的游客不僅可以走進來觸摸一下百年歷史的家具，走一走金磚漫道的大堂，還能在這里悠閑地喝個下午茶，與朋友聊聊天，慢慢欣賞中式建筑之美?！睏罴延f，在重新開放的這半年時間里，她見過來自北京的老夫妻專門坐高鐵來喝咖啡，晚上再趕著末班高鐵回去；她還見過熱愛傳統(tǒng)文化的年輕人在窗前一坐就是一天；還有曾經(jīng)在救護站工作過的老員工們相約故地重游，追憶青春年華……這些人讓她覺得，這座老建筑現(xiàn)在充滿了人氣兒、滿是活力。

人氣兒旺了，經(jīng)濟的活力也開始顯現(xiàn)。楊佳盈說，公司作為五大道地區(qū)共建共享理事之一，樘院項目從和平搭建的平臺上獲得了很多發(fā)展的好建議和新思路?！拔覀儧Q心與和平一起共同打造五大道地區(qū)的文化亮點、文旅融合的新場景?！?br/>

她介紹，從業(yè)態(tài)布局上，樘院項目融合了夜經(jīng)濟、小型室外演出等，打造集合高端餐飲娛樂、時尚購物、藝術(shù)展覽、中式婚宴設(shè)計等業(yè)態(tài)于一體的小型商業(yè)綜合體，現(xiàn)已引進 “千橘 Tea&Coffee”“瀾宴”“酌境”等京津地區(qū)品牌入駐，實現(xiàn)了從日間到夜晚，全天候的消費體驗。

特別是今年和平區(qū)“津遇和平 春日海棠”城市音樂會系列活動期間，樘院同步舉辦了海棠花節(jié)系列音樂會、宋代點茶表演等活動，為廣大游客提供又一賞海棠之美、享音樂文化旅游消費新選擇，營造“不在世外卻是桃源”的浪漫氛圍，成功立起了五大道地區(qū)文商旅融合消費新場景和游客打卡“網(wǎng)紅” 新地標。

“海棠花期間的聯(lián)動活動讓我們打響了名氣，那時我們的日客流量最高達到5000人次。目前，我們還在繼續(xù)引進新的文化類品牌。比如新入駐的鑫樂影視、南風敘國風攝影，主打影視短劇和旅拍妝造等，進一步豐富了五大道的文旅業(yè)態(tài)。未來，我們還想引進一些文化演出類項目，待全部品牌入駐后，預(yù)計樘院年營業(yè)額可達 2000 萬元以上。我們十分有信心未來可以在五大道扎根發(fā)展得越來越好，為天津中西合璧的城市客廳增光添彩?！睏罴延f。

（津云新聞記者段瑋 攝影記者劉乃文戴濤 老照片由樘院項目提供SVG制作：王聰）