即將迎來9月開學季，城北未央團結(jié)實驗學校簽約“高新一中”基本實錘。

2024年8月26日，西安高新一中初級中學教育聯(lián)合體2024年新入職教師培訓圓滿舉行，高新一中初級中學教育聯(lián)合體內(nèi)9所學校共計200多名新入職教師是共同參與。

這9所學校中就包含西安市團結(jié)實驗學校，也驗證了此前掛牌“高新一中”的傳言，就剩最后官宣。

未央團結(jié)實驗學校已于8月20日順利驗收，預計將于9月1日正式開學。

該學校為九年一貫制學校，位于御井路與鳳城九路交叉口西南角；按此前規(guī)劃將設小學36班、初中18班。

作為西安城北最大的城中村，曾經(jīng)團結(jié)村區(qū)域聚集大批建材裝飾、廣告加工、汽車用品等等商戶。

2020年借助“十四運”東風，團板村拆遷正式啟動，取而代之的將是規(guī)劃中的“政經(jīng)科創(chuàng)中心、舊改更新典范、北城記憶名片、高效綠色新城”。

從2021年5月西安市自然資源規(guī)劃局發(fā)布《西安市未央團結(jié)村片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》至今3年時間，目前能夠看到的主要是區(qū)域內(nèi)團結(jié)村安置樓的建設交付以及龍湖未央天街、團結(jié)實驗學校的落地......顯然距離規(guī)劃面貌甚遠。

所以，有了名校的加持，對于本就具有極高熱度的團結(jié)村片區(qū)意義重大，將有助于未來板塊的進一步開發(fā)建設。

隨著地鐵10號線預計在國慶前開通，未來與8號線、14號線接駁，區(qū)域潛力在逐漸釋放。

不過目前想在區(qū)域買房錨定“名?！睂W區(qū)的購房者不需要著急！

按2024年首次學區(qū)規(guī)劃為仁愛路以南、鳳城八路以北、太華北路以東、北辰路以西，未來學區(qū)大概率也不會有太大變化。

所以，不論是太華北路西側(cè)的保利璞悅，還是鳳城八路以南的綠城桂語未央、中建璟瑞都處于學區(qū)劃分之外，要避免沖動。

在接下來，區(qū)域供地已經(jīng)提上日程，在8月26日發(fā)布的《西安市市本級2024年度第二批次擬出讓住宅地塊詳細清單》中，有一宗59.772畝的住宅用地（WY9-27-130）擬掛牌出讓，容積率2.8，總建筑面積153154平方米，將于2024年12月31日前供地。

該地塊位于御井路以東，仁愛路以南，仁里路以北，聚德路以西，距離未央團結(jié)實驗學校約600米左右，東側(cè)緊臨西安市公安局和西安市第十七中學......

站在地產(chǎn)開發(fā)角度，不失為一宗好地，不過對于購房者還需要耐心等待。