都知道，由于復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，就業(yè)和工作面臨歷史上難得一見(jiàn)的挑戰(zhàn)。

由于對(duì)未來(lái)的不確定性增加，老百姓只能是掙一個(gè)錢存一個(gè)錢，以至于央行公布的人民幣存款達(dá)到了11.46萬(wàn)億。

不投資、不消費(fèi)，都在存錢，誰(shuí)都知道對(duì)經(jīng)濟(jì)意味著什么。

這顯然不是經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需要的，要改變這些，只能讓手中的票子變毛。溫和的通脹，本身就是經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的伴生現(xiàn)象。

種種跡象看，目前的時(shí)機(jī)已到，新一輪通脹正在到來(lái)，道理其實(shí)已經(jīng)明朗了。

關(guān)注經(jīng)濟(jì)的人應(yīng)知曉，年初制定的全年物價(jià)增速是3%，這個(gè)3%自然是與全年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)是匹配的，也就是說(shuō)，要實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)，就是要讓物價(jià)增速達(dá)到3%左右，而實(shí)際呢？

根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)顯示，上半年物價(jià)增速為0.2%，遠(yuǎn)低于全年3%的增速目標(biāo)。而這也確實(shí)影響到經(jīng)濟(jì)增速了。

最新公布的第二季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，GDP增長(zhǎng)了4.7%，單季增速低于全年經(jīng)濟(jì)增速，相比第一季度的5.3%增速，意味著有下行趨勢(shì)。下半年兩個(gè)季度就得使勁了，促進(jìn)物價(jià)增長(zhǎng)成為當(dāng)務(wù)之急。

按理說(shuō)，第二季度就可著手采取提升物價(jià)措施了，但外圍不給力，老美雖然自去年9月份以來(lái)連續(xù)停止加息，但也沒(méi)說(shuō)要降息。

不過(guò)，事物總是不斷發(fā)展變化的，隨著老美通脹率持續(xù)下行，加上經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩，老美終于于本月再表態(tài)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)正逐步接近降息的臨界點(diǎn)，不再固守2%的物價(jià)目標(biāo)，市場(chǎng)紛紛押注老美降息很可能提前至今年9月份（原預(yù)計(jì)的是11月份）。

需要說(shuō)明的是，一旦老美降息周期開(kāi)啟，那就不是降一次兩次的問(wèn)題，而是會(huì)持續(xù)降息的，現(xiàn)在有業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)老美未來(lái)1年將降息3次。

大趨勢(shì)確立，那咱們也就錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)了。

根據(jù)業(yè)內(nèi)的預(yù)計(jì)，我們大概在本月20日單獨(dú)下調(diào)10BP-20BP，也就是說(shuō)，先老美一步降息。這也從側(cè)面證明，已經(jīng)預(yù)判到老美即將降息的信息。

當(dāng)然，我們降息降準(zhǔn)也不都是看別人臉色，其實(shí)也是內(nèi)生經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然需要。

根據(jù)央行的數(shù)據(jù)顯示，6月的M1和M2增速都創(chuàng)歷史新低，MI同比下降5%，M2同比增長(zhǎng)6.2%，啥意思？

一方面，貨幣增速M(fèi)2遠(yuǎn)低于2019年疫情前的增速（2019年為8.7%），雖然說(shuō)目前M2不能像疫情期間兩位數(shù)的增長(zhǎng)，但一下降到6點(diǎn)幾顯然是過(guò)了。所以，現(xiàn)在有修復(fù)需要，在業(yè)內(nèi)看來(lái)，下半年M2應(yīng)有相應(yīng)回升。

另一方面，M1和M2剪刀差處于歷史高位，二者差了11.2個(gè)百分點(diǎn)，翻譯成白話就是經(jīng)濟(jì)活躍度不足。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，為提振內(nèi)需和實(shí)體經(jīng)濟(jì)活躍度，特別是推動(dòng)房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)軟著陸，考慮到當(dāng)下的物價(jià)和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，三季度降準(zhǔn)降息都有空間。

一句話，為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降準(zhǔn)降息是不得已而為之。歐洲先于老美降息，老美也基本從9月份開(kāi)始降息，我們降息也是順理成章了。

對(duì)我們普通人來(lái)講，雖然眼下賺錢不易，一旦降息按鈕再開(kāi)啟，物價(jià)上漲，我們手中的存款還是會(huì)面臨貶值的趨勢(shì)。就目前看來(lái)，存款利息1個(gè)多點(diǎn)，理財(cái)收益也不高，而且還承擔(dān)不小的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)普通人來(lái)說(shuō)，確實(shí)沒(méi)什么好的選擇。結(jié)合歷史經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)實(shí)看，估計(jì)還得手握這兩樣?xùn)|西“不慌”。

一是黃金。在前幾個(gè)月就說(shuō)了，國(guó)際金價(jià)可能上升到3000美元/盎司，只是中途調(diào)整下來(lái)了，當(dāng)時(shí)一些人就覺(jué)得黃金可能不行了，但隨著全球降息潮到來(lái)，特別是與黃金直接掛鉤的美元將迎來(lái)貶值。

正如前面所說(shuō)，老美降息周期開(kāi)啟，一般都是2-3年為一個(gè)周期，那么，黃金就迎來(lái)持續(xù)升值。受消息影響，目前國(guó)內(nèi)各大品牌黃金普遍突破750元/克，但這顯然不是終點(diǎn)，當(dāng)國(guó)際金價(jià)向3000美元沖的時(shí)候，未來(lái)品牌金來(lái)到千元/每克也不是不可能。

直白的說(shuō)，一旦通脹來(lái)臨，如果說(shuō)其他東西不確定能否保值的話，但黃金一定是可以的，而且是普通人能夠得著的東西。

二是核心城市、核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。這個(gè)時(shí)候提房地產(chǎn)，有的人會(huì)覺(jué)得，現(xiàn)在房子不還在跌嘛？怎么可能漲呢？需要說(shuō)明的是，我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以低迷了幾年，這與外圍不斷加息，內(nèi)部去房企杠桿的原因是分不開(kāi)的。

而現(xiàn)在呢？方向上已明確且采取強(qiáng)有力的措施促進(jìn)市場(chǎng)恢復(fù)，在最新的大會(huì)報(bào)告中，已明確要落實(shí)好防范化解房地產(chǎn)、地方政府債務(wù)等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，這說(shuō)明房地產(chǎn)低迷只是暫時(shí)的。

而且，經(jīng)過(guò)多番措施后，目前有利于房地產(chǎn)恢復(fù)的環(huán)境其實(shí)也逐步形成，比如各城市土地供應(yīng)量少則減半，有的甚至都不供應(yīng)了，這為未來(lái)兩三年樓市的奠定了基礎(chǔ)，一心一意去樓市庫(kù)存。隨著時(shí)間的推移，庫(kù)存終究會(huì)下去的。

再結(jié)合接下來(lái)的降息趨勢(shì)，那些為房地產(chǎn)提供原材料的價(jià)格回升，更為重要的是，當(dāng)貨幣出現(xiàn)貶值，大家發(fā)現(xiàn)沒(méi)有更好標(biāo)的保值時(shí)，也不得不再把眼光放到房地產(chǎn)里來(lái)，加上各種信息的刺激，比如6月份新房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量增多，一些城市的二手房成交量創(chuàng)近3年歷史，這些無(wú)疑會(huì)加快觀望者入市的步伐。

當(dāng)然，考慮到本輪樓市調(diào)整較深，市場(chǎng)信心恢復(fù)也需要一定時(shí)間，人們?cè)谥脴I(yè)選擇時(shí)還會(huì)偏謹(jǐn)慎，應(yīng)會(huì)優(yōu)先考慮核心城市、核心區(qū)域的房子。