重慶今年首個可銷售的保障房來了，建面單價預(yù)計只要約8000元/㎡。

近期，九龍坡發(fā)布關(guān)于征集九龍宸曦購房意愿的通知，向全社會征集初步購房意愿。

保障房分兩種，一種是配租型，就是公租房，還有廉租房，重慶公租房很多，且大多位置還不錯。另一種是配售型，重慶以前較少，顧名思義，可以買下來。

配售型保障房封閉管理，不得上市交易，一般按照保本微利原則配售，所以大多很便宜。后期需要推出的，由ZF組織回購住房。

這次九龍坡銷售的保障房重點是位置嘿好，在石橋鋪板塊，離最近的5號線石新路約500米，旁邊有六五中，現(xiàn)在叫行遠(yuǎn)育才學(xué)校，配套還很成熟。

我查了哈附近樓盤的價格，比如說遠(yuǎn)洋城，最新成交單價11000元/㎡，還是要便宜3000塊。

更重點是，根據(jù)規(guī)劃方案，小區(qū)品質(zhì)還不錯，整個小區(qū)4棟樓，容積率只有2.5，24層樓高，3T6戶，外立面也還多好看的，園林設(shè)計也不錯，有兩個面積，一個99平的，一個75平的，99平戶型的還是橫廳，計劃25年12月交房。品質(zhì)應(yīng)該不得比遠(yuǎn)洋城撇。

但是購房是有要求的，三個方面，（一）重慶市或各行政區(qū)組織、人事主管部門認(rèn)定的人才。（二）九龍坡區(qū)居民在重慶市中心城區(qū)九區(qū)無房或家庭人均住房面積低于25平方米。（三）非九龍坡區(qū)居民，在九龍坡區(qū)范圍工作，在重慶市中心城區(qū)九區(qū)無房或家庭人均住房面積低于25平方米，且在重慶市繳納半年以上社保的在職人員。

其實，今年，4月份重慶舉辦了24年保障性住房建設(shè)開工儀式，首批5個項目，除了九龍坡區(qū)，還有江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、高新區(qū)，江北區(qū)的在鐵山坪街道。

感興趣的，符合要求的朋友，可以填表申請了哦。

感興趣的，符合要求的朋友，可以填表申請了哦。

按照《重慶市2024年度住房發(fā)展計劃》，重慶今年將開工建設(shè)配售型保障性住房7000套以上，新增保障性住房和安置房等其他住宅用地62公頃。

這個體量并不小。不過這個事情給大家一個重要啟示，未來房改3.0的計劃會真的落實，就是所謂雙軌制，大多數(shù)老百姓沒錢，剛需可以買保障房，更便宜品質(zhì)還不錯，滿足安家需要，所以你手中的老破小就顯得價值不高了，特別TZ不建議選擇。

有錢人改善選品質(zhì)住房，這個可以高溢價，因此TZ一定要選核心城市的好位置品質(zhì)住房，選頭部。