430ZZJ會(huì)議后，思想拉齊了，新一輪去庫(kù)存大幕拉開(kāi)！

繼全面樓市XZ4連發(fā)后，重慶樓市的新政也來(lái)了，其實(shí)重慶每次新政跟進(jìn)的都蠻及時(shí)的，而且重慶房產(chǎn)政策本來(lái)就比較寬松，空間相對(duì)有限，但是依然可以看出誠(chéng)意和支持，我們簡(jiǎn)單來(lái)解讀一下。

5月19日，重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性購(gòu)房需求的通知》，一共有6條：

01

支持多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，最高3萬(wàn)元

年限到今年年底，所以今年真是非常好的買(mǎi)房窗口期。

二孩家庭2萬(wàn)、三孩家庭3萬(wàn)補(bǔ)貼。一箭雙雕，出生率降低的當(dāng)下，這是極好的政策，點(diǎn)贊。

我一直也有這個(gè)觀點(diǎn)，要逆向思維，窮人就要多生娃，單娃卷沒(méi)得出路，多生娃才有機(jī)會(huì)。

02

人才補(bǔ)貼購(gòu)房，最高5萬(wàn)元

未來(lái)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)一定很激烈，因?yàn)槌錾食掷m(xù)降低的趨勢(shì)很難扭轉(zhuǎn)，重慶在這方面，也做了不少，以前更多是高新區(qū)買(mǎi)房有補(bǔ)貼，這次放大到全市。

有識(shí)之士歡迎安家重慶，重慶歡迎你。

03

“換新購(gòu)”享總額0.5%補(bǔ)貼

“以舊換新”是國(guó)家大戰(zhàn)略，全國(guó)很多城市都已展開(kāi)。這次重慶直接給購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼，200萬(wàn)的房子還是有1萬(wàn)塊錢(qián)，可以了。

最好是在流程上能有更多的配套動(dòng)作，其實(shí)現(xiàn)在想置換購(gòu)房的人大有人在，大家更多的是不愿割肉賣(mài)老房子，其實(shí)有很多金融方法可以操作，感興趣的V。

還有就是換個(gè)思路，資金確實(shí)有限的朋友，現(xiàn)在賣(mài)房，買(mǎi)房都是低位，我相信你置換后的房子一定會(huì)你的老房子更有空間，聚焦優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，不會(huì)錯(cuò)的。

04

買(mǎi)現(xiàn)房不限售

注意，很多人斷章取義，以為重慶全面放開(kāi)限售了。不是，只是針對(duì)現(xiàn)房銷(xiāo)售的新房，取消限售。

很多人也說(shuō)為啥子不全面放開(kāi)呢？要知道，現(xiàn)在行情下，重慶全面放開(kāi)肯定是利空，本來(lái)掛牌量就不少，全面放開(kāi)拋壓不更大嗎？

小部分放開(kāi)是更好的選擇，而且鼓勵(lì)支持開(kāi)發(fā)商現(xiàn)房銷(xiāo)售。

05

優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定

這個(gè)政策其他很多城市也有。一定程度能刺激新房購(gòu)買(mǎi)，也促進(jìn)改善性購(gòu)房人群買(mǎi)房，當(dāng)下，改善需求依然是存在的，只是他們大多至少已經(jīng)有一套房了，這個(gè)政策能降低他們的購(gòu)房門(mén)檻。

06

支持靈活就業(yè)人員使用公積金

依然是降門(mén)檻，特別是目前還有購(gòu)買(mǎi)力的，TZ內(nèi)的，多多刺激他們的購(gòu)房需求。

這次新政挺意外的是，重慶目前商貸利率沒(méi)有降，武漢首套都做到3.25%了，重慶目前首套還是3.75%，依然還有空間，重慶也許還會(huì)降吧。

新政具體效果如何，還有待驗(yàn)證，但過(guò)去三周重慶新房、二手房成交量已經(jīng)3連漲了，重慶的購(gòu)買(mǎi)力還是比較旺盛的。

數(shù)據(jù)來(lái)自銘騰

重慶公開(kāi)大量收購(gòu)商品房在進(jìn)行，這家收購(gòu)公司“重慶嘉寓房屋租賃有限責(zé)任公司”注冊(cè)資本都有1.2個(gè)億，不差錢(qián)。

重慶這幾年土地供應(yīng)一直在縮減，一季度GDP重回全國(guó)第4，各種大型企業(yè)簽約利好，重慶房?jī)r(jià)真的嚴(yán)重被低估。重慶，加油！