“北京兇宅”再次溢價成交，又是3人報名

瑕疵：“該標的物發(fā)生過非正常死亡事件(房主稱該房屋曾發(fā)生過跳樓自殺死亡事件)，請各競買人務(wù)必詳細閱讀本拍賣公告和拍賣須知。如參與競拍即視為對該情況完全了解?！?/p>

剛剛結(jié)束的通州區(qū)新通國際花園法拍房，經(jīng)過19輪競價最后以242萬拍賣成交。本次報名人數(shù)：3人，意向關(guān)注競買人88人，6953次圍觀。

這幾年成交兇宅很多，溢價的也不少，大部分人還是因為價格便宜才購買兇宅的。

224萬元，98.63平米，均價2.27萬。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)，該小區(qū)在售二手房均價在4.3萬多，也就是半價左右……

兇宅并非沒人買，外地的新聞顯示，買的人并不少——

早前，合肥教師新村一兇宅也受到購房者搶拍，44次出價，最終以高于起拍價30.5萬的價格成交，比銀行預(yù)估價格還多了好幾萬。

而這個兇宅是十多年前發(fā)生“合肥教師新村殺人碎尸案”的案發(fā)現(xiàn)場（不由得抖了一抖）。

還有前幾年的南京“兇宅”別墅搶拍案當時也引起一陣轟動。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

位于南京市江寧區(qū)的一棟三層別墅，建筑面積約為422㎡，當時市場預(yù)估價為1236萬元，但是因為發(fā)生過兇殺案，最后按市場價50%評估為618萬元，起拍價為431萬元，最終經(jīng)過138輪競價以總價786萬元成交。

然而這棟兇宅的拍賣并非那么順利，在這次拍賣成功之前，曾經(jīng)經(jīng)歷過三次流拍，與這棟“兇宅”發(fā)生的案件有很大的因素。

為2006年發(fā)生的一起殺人騙保并分尸的案件，而殺人分尸的地點就是別墅內(nèi)（想必未來住進去都不需要開空調(diào)吧）。

在南昌，引起熱議的兇宅幾乎沒有，最近兩年比較熱門的案件就屬去年的勞榮枝被捕案。

1996年，勞榮枝和其男友法子英在南昌殺害了一家三口，之后又在溫州殺死兩人。加上在合肥犯的案，一共殺害了7人。2019年11月28日，身負7條人命、潛逃20年的女逃犯勞榮枝落網(wǎng)。

除了關(guān)心案件進度，職業(yè)屬性驅(qū)使我們了解兇殺案發(fā)生的地點，據(jù)媒體報道，案發(fā)地位于南昌老城區(qū)中（為保護周邊住戶的權(quán)益，我們不宜公開具體地點）。

據(jù)周邊鄰居口述，案件發(fā)生后，當時的房東曾經(jīng)以總價3萬出售，卻沒有人愿意接盤。后來年限長了，事情熱度過去，才賣給了一個不知情的人。目前勞榮枝租住的房子現(xiàn)在已經(jīng)換了好幾任房東，正在出租狀態(tài)。

案件發(fā)生地點所屬小區(qū)↓↓↓

案件發(fā)生地點周邊小區(qū)↓↓↓

從二手房平臺看到，案件發(fā)生地的房價沒有受到太大的影響，與周邊房價差距不大。這和案件時間過長，知情人不多有很大的因素。

“兇宅”對于大部分風水迷信的中國大陸人來說，還是顯得有些忌諱。

但是對于中國香港、日本這些人口高度密集的地方來說，人們已經(jīng)習以為常，

甚至因為過高的房價和自殺率還催生了較為成熟的兇宅買賣以及租賃市場。

在香港，就有專門的“兇宅”資源庫，所有案件信息都包含在內(nèi)，交易信息也做到公開透明，可見香港的“兇宅”市場已經(jīng)趨于成熟。信息交易公開透明，讓意向購房者也更加安心。

除了數(shù)據(jù)公開透明以外，“兇宅”還催生了許多新興產(chǎn)業(yè)。

在日本，“兇宅試睡員”已經(jīng)成為了一個熱門職業(yè)，只要在指定“兇宅”內(nèi)居住一個月，證明這個兇宅沒有異樣，就能夠拿到百萬日元的月薪。

而國內(nèi)也不甘示弱。北京也有了相關(guān)行業(yè)的招聘，感興趣的人還不少，不得不感慨，現(xiàn)在國人的心理素質(zhì)是越來越強大。

前段時間，“兇宅”在某二手平臺又火了一把。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

據(jù)相關(guān)媒體報道稱，“兇宅”交易信息的發(fā)布者多為房產(chǎn)中介，旨在通過低價交易信息吸引買家，再以各種理由推薦其他樓盤。只是一種宣傳噱頭而已，但是自從發(fā)布以后，每天咨詢的人數(shù)高達四十個，點擊量好幾萬，所以便有了平臺“兇宅”廣告泛濫的現(xiàn)象出現(xiàn)。

目前，由于違反有關(guān)法律法規(guī)，平臺已經(jīng)下架相關(guān)廣告。

兇宅那么火，又是被哪些人買了呢？

目前來看，“兇宅”的市場呈現(xiàn)出兩個極端：一個是特別有錢的人，一個是窮到買不起房的人。

對于有錢人來說，無疑是一個很好的投資機會，低價購入，簡單裝修之后進行出租，之后再對應(yīng)市場價賣出，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)間賺了一筆差價。

另外一種就是經(jīng)濟實力不足以買房的人，正常的新房預(yù)算不足，只能選擇“兇宅”入手。購買者的職業(yè)多為警察、護士、律師、法醫(yī)等等對“兇宅”不在意或者習以為常的人。

總的來說，兇宅的跑火在一定程度上反映了如今房價高、市場雜的現(xiàn)象。

冷靜下來想想，每一個“兇宅”都是一場悲劇，我們要做的是理性看待，而不是將“兇宅”當成噱頭以達到獲取利益的目的，對于真正有需要的人來說，“兇宅”也可以是避風港。

最后做個互動，你敢買兇宅嗎？

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