年初寫鉑悅瀾庭時，評論區(qū)很有意思。

由于項目前期沒有合作分銷，再加上確實存在一些問題，導(dǎo)致市場上流言不少。雖然當(dāng)時已經(jīng)是現(xiàn)房實景，但大家對于遲遲沒有交付還有些擔(dān)憂。

而現(xiàn)在，距離年初討論這個項目，已有三四個月，項目有什么進展嗎?我們了解到，鉑悅瀾庭，終于迎來交付！真正用一場完美交付擊碎市場流言，兌現(xiàn)承諾。

鉑悅瀾庭交付現(xiàn)場直擊

以品質(zhì)兌現(xiàn)承諾

來到鉑悅瀾庭交付現(xiàn)場，最大的感受是喜氣洋洋的氛圍。幾乎在每個業(yè)主的臉上都能看到收房的喜悅。

在小區(qū)里逛了一圈，看得出來交付的品質(zhì)還是可圈可點的。

社區(qū)大堂是個亮點，建筑外立面采用的是貝魯特石材，風(fēng)格奢闊、典雅又不失氣派。東西寬度達到約22.8米，大堂內(nèi)建筑面積達到約318㎡。現(xiàn)在濟南人都喜歡把社區(qū)大堂看作社區(qū)的第一重面子，這樣的社區(qū)大堂還是很能提升整體格調(diào)的。

春天交付的好處在于社區(qū)園林是最美的狀態(tài)。姹紫嫣紅的園林景觀，收獲了不少業(yè)主滿意度。

不像很多小區(qū)綠植都用稀稀拉拉的小樹苗，鉑悅瀾庭的樹木都是全冠移植，青草地像一塊塊翡翠綠的地毯鋪展在小區(qū)各處，風(fēng)景十分秀麗。

小區(qū)里還栽種了櫻花、樸樹、白蠟、櫸樹、海棠、紅楓、山杏等觀花、觀葉型樹木。眼下春光正好，櫻花開滿枝頭，鳥鳴婉轉(zhuǎn)清脆，在這樣的美景里收房，心情自然很好。

園林里還有環(huán)形跑道、長者活動空間、陽光草坪、全齡活動空間、分齡式兒童樂園、室外會客廳、入口禮儀空間、鄰里互動曬臺等。

在小區(qū)里走一圈，就能想象到以后下樓晨跑、遛娃、在景觀廊架和鄰居閑談的場景有多美好。

小區(qū)建筑外立面采用辨識度很高的仿紅磚設(shè)計及工藝打造，在花園東路上十分亮眼。單元門外立面采用的也是黃金麻石材，顯得檔次感十足。

整體來說，這一場交付還是說得過去的。要知道，當(dāng)下豪宅交付現(xiàn)場還一塌糊涂呢，科技城片區(qū)200萬一套的房子卻也能有如此交付品質(zhì)，夫復(fù)何求。

多地塊齊頭并進

工程全面加速

而據(jù)我們了解，不但鉑悅瀾庭交付了，而且十里河的回遷區(qū)、A1地塊也已經(jīng)竣工備案；B2地塊天璽，正在驗收，項目正積極推進交付事項；新推出的地塊海尚府，工地上也是一片熱火朝天，進度也趕上來了。

除了項目本身，項目周邊城市環(huán)境也很重要。據(jù)我們了解，鉑悅瀾庭附近規(guī)劃有城市公園綠地，將打造陽光草坪、健身步道、運動場地等，是未來休閑散步的好去處。

項目北側(cè)有一片待拆遷的棚戶區(qū)，根據(jù)濟南的TOD規(guī)劃，以后將打造西周家莊車輛段綜合開發(fā)工程，計劃供應(yīng)土地360畝。

濟南今年在全城啟動了不少TOD項目，城市更新的動作不小。未來西周家莊車輛段TOD綜合體呈現(xiàn)后，整個片區(qū)的城市面貌也將煥然一新。

項目緊挨著的大辛河也在舊貌換新顏。大辛河部分河道已經(jīng)開始封閉施工，不僅包括河道、沿河路的建設(shè)，還涉及沿線環(huán)境的整治和綠化工作。據(jù)報道，整個工程完成后，大辛河將達到省級美麗幸福河湖標(biāo)準(zhǔn)。

這些工程全部完成以后，整個片區(qū)還是比較值得期待的。在拆遷加速之后，鉑悅瀾庭周圍的商業(yè)、教育、環(huán)境配套還會再上一個層級。畢竟，這里是歷下的地盤，歷下區(qū)的優(yōu)勢和實力，在濟南也是有目共睹。當(dāng)然，這一切也都需要時間。

CBD北 地鐵現(xiàn)房

三大商圈環(huán)繞

其實，就現(xiàn)在來說，鉑悅瀾庭地段位置也不錯。首先是歷下區(qū)的地段，位于CBD北的科技城片區(qū)，沿著化纖廠路能直達CBD的核心區(qū)?，F(xiàn)在濟南人買房都喜歡距離核心區(qū)越近越好，當(dāng)然距離核心區(qū)越近，房價越貴，而在兩三百萬預(yù)算內(nèi)，鉑悅瀾庭幾乎是最靠近核心區(qū)的選擇。

并且鉑悅瀾庭附近還有地鐵3號線花園東路站，直線距離不到500米，步行就能坐地鐵，三站直達奧體中心，通勤也是十分方便。

除了有地鐵，地面交通也很方便，沿化纖廠路往南不到2公里，就可到達CBD，也是很適合步行的距離。小區(qū)南側(cè)是花園東路，向西串聯(lián)起洪樓片區(qū)，向東是高新萬達商圈，商業(yè)配套可以說近在咫尺。

目前，洪樓片區(qū)正在拆遷改造，城市更新已經(jīng)全面啟動。未來洪樓片區(qū)將打造成濟南的中央創(chuàng)新區(qū)、城市科創(chuàng)會客廳，看網(wǎng)上流傳的規(guī)劃藍圖，還是很值得期待的。而鉑悅瀾庭到洪樓片區(qū)約3公里左右。

整體而言，CBD北，地鐵口，能近距離享受到CBD商圈、高新萬達商圈、洪樓商圈的配套，這樣的地段優(yōu)勢在濟南樓市里還是很有吸引力的。

1.78萬/㎡-2萬/㎡底價來襲

200來萬買歷下三室

目前鉑悅瀾庭在售的有建筑面積約108㎡、122㎡、124㎡、128㎡四個戶型，在戶型設(shè)計上有不少亮點。

建筑面積約108㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型十分方正，南向三面寬設(shè)計，通透性和采光效果都不錯。

建筑面積約124㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型是餐廳客廳陽臺一體貫通的設(shè)計，進一步放大了視覺空間。主臥帶獨立衛(wèi)浴和衣帽間，生活的舒適度更高一些。

建筑面積約128㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型更加奢闊，廚房餐廳客廳陽臺一體貫通，公共空間更加寬敞。南向開敞雙陽臺，只計算一半面積，在實用的同時，也讓購房者獲得了真實惠。

更令人心動的是價格，為了感謝業(yè)主的信任及等待，現(xiàn)在鉑悅瀾庭推出了五一大促活動，去除所有議價空間，直接給出1.78萬/㎡-2萬/㎡的底價。這個價格是什么概念呢？200來萬就能在歷下區(qū)買三室，還是已經(jīng)交付的現(xiàn)房，性價比優(yōu)勢十分明顯。

除了優(yōu)惠的價格，還推出了團購家電享折扣，買新房送三翼鳥家電消費券，小米SU7試乘活動，可謂誠意滿滿。

不過房源數(shù)量有限，價格能持續(xù)多久也無法保證。據(jù)了解，伴隨著項目利好的不斷兌現(xiàn)，后期很大可能會收回折扣。

整體來看，鉑悅瀾庭很適合穩(wěn)健型、地段偏好型的購房者。現(xiàn)在已經(jīng)交付，周邊的配套不錯，城市界面也在不斷升級，值得去社區(qū)實地感受一下。