這樣的“觀景臺”，才是對地段最高的敬意。

2019年3月，新地產(chǎn)陜西受華潤邀請去深圳灣參觀。幾天的參觀，造型前衛(wèi)的中國華潤大廈（別名“春筍”）以及華潤代建代運營的深圳灣體育中心（別名“春繭”）都給我留下了深刻的印象。

但印象最深刻的，還是參觀華潤·瑞府。

比鄰“春筍”、俯瞰深圳灣，5年過去了，瑞府的戶型和裝標在我的記憶中都已經(jīng)開始模糊，但是站在窗前向外望去時那種“一覽眾山小”的感受，依然記憶猶新。

那次參觀，讓我對英國作家愛德華·摩根·福斯特在《看得見風景的房間》中那句“通過窗戶能看到什么，決定了房子的價值”有了更深刻的認識。

今年3月，一位朋友突然在群里問我們“去看華潤的世園潤府了嗎？”我說還沒去過，他補充了一句：“產(chǎn)品值得一看，有點驚艷！”

到底是什么樣的房子，能讓這位看慣了西安各大豪宅的朋友給出“驚艷”的評價？

今天，華潤·世園潤府建面約225㎡戶型，它來了！

友情提示：以下內(nèi)容為作者在參觀樣板間時看到的情況，僅代表個人感受和看法，供大家參考討論。本文以介紹戶型為主，展示的樣板間實拍圖片旨在方便介紹戶型及改造細節(jié)并加深記憶，僅供參考，并非項目交付承諾。華潤·世園潤府具體交付標準請以買賣雙方合同約定及實際交付為準，后文不再贅述。

世園潤府的建面約225㎡戶型是四室兩廳三衛(wèi)配置，雖然也是南北通透、全明，但和傳統(tǒng)的大平層戶型不太一樣，屬于“非常規(guī)大平層”，從實體樣板間門口的戶型圖來看，有點像一個躺著的“品”字。

其中主臥套房和書房朝南突出，露臺也是南向，個人猜測，這樣的戶型設計，應該是為了滿足主臥和公區(qū)更好的觀景效果。

因為這個樣板間是建在實體樓上的，除了軟裝硬裝之外，就是所見即所得，所以我們還是通過戶型的具體細節(jié)來嘗試感受一下華潤這樣規(guī)劃設計的目的。

雙開入戶門非常大氣，門口的電梯廳也非常闊氣，面積堪比很多小戶型的次臥空間。

入戶之后就是玄關，這個玄關空間給的非常足，樣板間沒做玄關柜，不過未來就算是貼墻做兩排玄關柜通行空間還是足夠的，只是沒有樣板間這樣看起來闊氣了，這個還得看個人需求。

北側(cè)預留了一個獨立的鞋帽間，從空間來看未來除了放鞋子之外，還能放一些諸如行李箱、漁具、高爾夫球包等個人用品。

玄關直接向前走就能直通露臺，華潤的設計還是很獨到的，在這里用玻璃門做了隔斷，打開之后就顯得更通透且空間更大，關上也不會影響采光。

這個露臺的面積也是相當大，華潤在露臺上放了一個長條形茶臺，旁邊還做了個小花園，就這樣還有足夠的剩余空間。

當然了，這個露臺更大的亮點就在于其視野。

大家通過實拍圖片就能發(fā)現(xiàn)，這個樣板間樓層并不高，但是露臺依然可以看到旁邊公園的林和湖，遠處的世博園地標建筑長安塔和游樂設施也清晰可見。

擁有這個視野的其實不止露臺，如果單論長安塔視角的話，客廳要比露臺更好。

這里就要夸一下世園潤府的窗墻比了，在這個客廳西側(cè)，幾乎一整面墻都是巨大的落地窗，而且是整塊玻璃，坐在客廳沙發(fā)上扭頭向西看，這個落地窗就像是巨大的取景框，長安塔正好在中間位置。

這個客廳最大的亮點在于它是“三面采光”的。

南側(cè)和露臺連接，同樣通過玻璃推拉門隔開，打開門就是空間和視線的無限延伸，關上門在不影響采光的情況下，能夠更好地保護隱私。

北側(cè)同樣是一個幾乎占據(jù)一整面墻的落地窗，雖然窗外的視野不像南側(cè)和西側(cè)那么好，但未來社區(qū)景觀想必也不會差，繞著客廳走一圈，換一個窗子就能切換不同的風景，這才是豪宅的享受嘛。

這種270°采光而且都是超大采光面的客廳在西安的豪宅圈子里也是罕有的，也難怪那位看過諸多豪宅的朋友會發(fā)出“驚艷”的贊嘆。

岑參在《登總持閣》中是這么說的：晴開萬景樹，窗中小渭川。

唯一的疑惑就是——沒有電視墻，以后想在客廳看電視是不是要擺一個電視支架？或者直接用投影儀？

因為和客廳相連，餐廚區(qū)的采光也非常棒。

餐廳預留空間挺大的，但是樣板間只是做了一個連接西廚島臺的長條形六人位餐桌，從空間來看，放個大圓桌也不在話下。

這個餐廳的視野也值得單獨說一下，簡而言之，就是你坐在餐廳吃飯的時候，就能看見長安塔。

試想一下，晚上請朋友來家里吃飯，當長安塔的燈光亮起來時，你打開西側(cè)的電動窗簾，朋友不經(jīng)意抬起頭，流光溢彩的長安塔緩緩出現(xiàn)，這就是房子給主人的長臉時刻。

除了西廚島臺之外，樣板間還做了一個半開放式中廚，U型動線，空間也足夠，不過樣板間的采光窗似乎只有一半，上面做了一排儲物柜，不知道是什么原因。

餐廳后面是一個獨立的家政間，家庭生活中日常的洗衣、收納等功能完備，也有上下水，到時候還可以讓掃拖一體機器人“住”在這里，不過約225㎡的建筑面積，機器人到時候估計有的忙了。

家政間對面就是家里唯一的公衛(wèi)，可以做三段式干濕分離設計，也是明衛(wèi)。

介紹完動區(qū)，我們再來說說靜區(qū)。

兩個次臥都是北向設計，其中樣板間展示的北向小次臥應該是打通北向陽臺“改造”出來的，從面積來看最終呈現(xiàn)的空間也不算小，而且北側(cè)那個窗子雖然沒落地，但窗墻比同樣不小，采光通風效果應該很好。

另一個北向次臥是套房，擁有獨立的步入式衣帽間和衛(wèi)生間，樣板間裝修示意圖是按照女孩房標注的，不過從實際呈現(xiàn)來看，除了淺粉色的背景墻之外，女孩氛圍并不是很濃。

這個次臥套房除了朝向是北側(cè)之外，無論是功能和空間都堪比一些建面約170㎡戶型的主臥套房，畢竟很多大戶型的主臥套都做不到獨立通道式衣帽間以及和臥室“橫向并聯(lián)”且功能齊全的衛(wèi)生間。

你看，要說女兒富養(yǎng)，那還得是有錢人家的小公主呀。不過如果是一兒一女的話，估計得委屈兒子住另一個非套房次臥了。

韓劇《寄生蟲》說得還是很有道理的：有錢人家的小孩連衣服都沒有褶皺，錢就是熨斗，把一切都燙平了，所有褶皺都被燙得平平的。

最后，我們再來感受一下全屋的另一個精華——超級主臥套。

之所以叫它“超級主臥套”，是因為這個主臥套除了傳統(tǒng)的步入式衣帽間、主衛(wèi)之外，還把書房也“包”進去了，而且它的采光真是相當之豪奢。

其實從玄關進來左轉(zhuǎn)，就能直接進書房，樣板間的書房是半開放式的。亮點在于這個書房是270°弧形采光面，窗外的視野也和露臺高度重疊，區(qū)別就是這是一個單層封閉空間，而露臺是挑空開放空間。

坐在這種書房辦公學習的感覺沒經(jīng)歷過確實不好說，不過想象一下，當你坐累了站在窗邊活動一下伸個懶腰，心情肯定能好上不少，冬春時節(jié)在這里曬個日光浴的感覺相信也是妙不可言。

累了，就穿過任意一道門直接進入臥室休息。別的不說，這主臥那扇巨大的落地窗和客廳的落地窗比起來有過之而無不及。

看到這個窗子的時候最大的感受就是：這才是窗子啊，和人家比起來，我家窗子只是在墻上開了個洞。

這種滿屋都是亮點的戶型，倒顯得同樣擁有落地窗的主衛(wèi)不那么亮眼了，畢竟浴缸、雙臺盆、淋浴間和馬桶的四段式主衛(wèi)在大平層中也算是標配了。

說實話，看完之后確實有點羨慕華潤·世園潤府的業(yè)主了。

-正文完-

聲明：本文為「新地產(chǎn)陜西」踩盤稿件，無商業(yè)合作，內(nèi)容僅代表作者個人觀點，文章僅供參考討論，文中所配樣板間實拍圖僅供參考（拍攝時間：2024年3月），不作為項目的交付承諾，具體以最終呈現(xiàn)或交付為準，本文不構(gòu)成任何置業(yè)推薦。

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作者 | 王鑒房

主編 | 王鵬飛

「新地產(chǎn)陜西」原創(chuàng)作品

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