一、基本成交數(shù)據(jù)：

市區(qū)二手房網(wǎng)簽套數(shù)：4953套（中墅數(shù)據(jù)）；

成交均價：1.58萬元/平米（九區(qū)三縣均價）；

房源成交周期：278天（中墅數(shù)據(jù)），216天（合肥貝系數(shù)據(jù)）；

客源成交周期：31天；

議價率：5.99%（最后一次掛牌價與最終成交價之間的價差，中墅數(shù)據(jù)）；

成交面積段：90-120平米占比38.34%，90平米以下占比43.1%，120-144平米占比15%。

貝系看房人數(shù)：1.72萬人，看房轉成交比為5.62%；

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作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業(yè)， 十余年房產經驗，了解合肥買房政策、城市規(guī)劃與學區(qū)，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區(qū)，成功指導數(shù)千名購房者在合肥高效安心置業(yè)。

二、合肥2024年1月份各區(qū)二手房成交均價

根據(jù)2024年2月合肥貝系數(shù)據(jù)，各區(qū)二手房成交均價如下：

政務2.87萬元，濱湖1.97萬元，廬陽2.00萬元，蜀山1.82萬元，高新1.80萬元，經開1.69萬元；

包河1.60萬元，瑤海1.24萬元，新站1.12萬元，肥西1.10萬元，肥東 0.89萬元，長豐0.87萬元。

三、整體情況與其他

2月份為春節(jié)，二手房看房買房的人較少，成交數(shù)量降低為正常。到了3月份，合肥二手房帶看量與成交量明顯提升，那么合肥樓市是否迎來了小陽春呢？且聽下文詳解，敬請關注。

掛牌量：近一年合肥9區(qū)3縣貝系二手房源掛牌量基本在11萬套左右。

全年數(shù)據(jù)顯示，2023年合肥市區(qū)二手房成交量為70888套，市區(qū)全年成交均價為1.86萬元/平米。

請注意，以上數(shù)據(jù)來源于中墅地產和合肥貝系，僅供參考。

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