一、項(xiàng)目概況

1、御景灣小區(qū)位于太行大道與濱湖大道交匯處西北角，出租標(biāo)的物位于該小區(qū)內(nèi)1期1號樓105室（以下簡稱：標(biāo)1），面積為73.49㎡。

2、瑞和小區(qū)位于太行大道與黃河大道交叉口東南角，出租標(biāo)的物位于該小區(qū)內(nèi)1期商業(yè)附屬樓A第二層（以下簡稱：標(biāo)2）與第三層（以下簡稱：標(biāo)3），標(biāo)2與標(biāo)3面積均為391.09㎡。

商鋪區(qū)位示意圖

二、商鋪招租要求

1.招租內(nèi)容及范圍：以公開競租的方式確定御景灣小區(qū)、瑞和小區(qū)一期單個標(biāo)段的承租方。

2.租賃期限：單個標(biāo)段租賃期為3年，自合同生效之日起開始計(jì)算，其中裝修期（免租期）2個月。租賃期滿后出租方根據(jù)市場行情進(jìn)行重新評估，確定租金底價，再次進(jìn)行公開競租，價高者得。

3.商鋪不經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租，改變業(yè)態(tài)。

4.承租底價：標(biāo)1競租底價為15元/㎡/月、標(biāo)2競租底價為24.5元/㎡/月、標(biāo)3競租底價為18元/㎡/月。

5.日常費(fèi)用及維修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、裝修垃圾處置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)等（因出租方原因引起的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修）。如承租方需要對承租商鋪進(jìn)行消防改造提升，期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6.合同簽訂要求：競拍成功后，中標(biāo)競租方需自競拍確認(rèn)書簽訂之日起7日內(nèi)與出租方簽訂合同，否則取消競租方競拍成功資格，競租保證金不予退還。租金按要求支付完成后方可領(lǐng)取商鋪鑰匙。

7.踏勘安排：競租方應(yīng)自行對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，以便充分了解各商鋪情況。

三、競價報名

本次公開招租報名須為具有完全民事行為能力的自然人或獨(dú)立法人。凡有意參加競租者，須于2024年1月22日10：00前攜帶競租資料至新鄉(xiāng)創(chuàng)投507三樓會議室報名。

1.自然人參與需攜帶的競租資料：（1）競租商鋪意向單(附件1)；（2）承諾書（附件2）；（3）兩年內(nèi)無違規(guī)經(jīng)營記錄或相關(guān)行政單位處罰記錄聲明（附件3）；（4）第二代居民身份證原件及復(fù)印件；（5）競租保證金繳納憑證。

2.法人參與需攜帶的競租資料：所有資料均需要復(fù)印件并加蓋單位公章。（1）競租商鋪意向單（附件1）；（2）承諾書（附件2）；（3）兩年內(nèi)無違規(guī)經(jīng)營記錄或被相關(guān)行政單位處罰記錄聲明（附件3）；（4）營業(yè)執(zhí)照副本（需年檢有效）復(fù)印件并加蓋公章；（5）法定代表人參與競租的，須提供法定代表人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章；（6）授權(quán)委托人參與競租的，需提供法定代表人復(fù)印件加蓋公章與委托人身份證原件、復(fù)印件加蓋公章、法定代表人授權(quán)委托書（附件4）；（7）競租保證金繳納憑證。

以上所有資料均需要復(fù)印件并加蓋單位公章，自然人無需蓋章。

四、競租保證金的繳納與退還

1.競租保證金的繳納方式：各競租方應(yīng)在現(xiàn)場競價截止時間前以競租方個人賬戶或單位基本賬戶銀行轉(zhuǎn)賬形式遞交至出租方銀行賬戶。出租方賬戶信息如下：

1.1.標(biāo)1收款單位：新鄉(xiāng)新奧麗華能源發(fā)展有限公司

開戶行：中原銀行股份有限公司平原示范區(qū)支行

銀行賬號：410701010160030307

1.2.標(biāo)2、標(biāo)3收款單位：新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司

開戶行：中國銀行新鄉(xiāng)平原示范區(qū)支行

銀行賬號：248170795155

2.競租保證金的金額：單個標(biāo)段競租保證金為人民幣壹萬元整。競租方競租成功后，競租保證金根據(jù)房屋租賃合同約定金額轉(zhuǎn)為房屋租賃保證金和房屋租賃租金。

3.競租保證金的退還：競價之日起15個工作日內(nèi)向未中標(biāo)的競租方以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還全部競租保證金（不含利息）。

4.有下列情形之一的，保證金將不予退還：

（1）競租方在簽署《競租成交確認(rèn)書》（附件5）后，拒簽租賃合同的，競租保證金不予退還。

（2）競租方提供虛假資料或弄虛作假騙取中標(biāo)的，競租保證金不予退還。

（3）租賃保證金不予退還情形見租賃合同條款（附件6、附件7）。

備注：各競租方未按上述方式及時間等要求遞交競租保證金的不具備競價資格。

五、競價方式、時間及地點(diǎn)

1.競價方式：有底價公開競爭方式。

2.競價時間：2024年1月22日上午10：00。

3.競價地點(diǎn)：新鄉(xiāng)創(chuàng)投507三樓會議室。

4.競租方需持上述競價報名資料（密封）前來競價。

六、競租人其他要求

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價。

七、競租原則

1.競租方通過報名資格要求審查合格的為有效競租人，可參與各商鋪的競價。每自然人/單位可參與多套競租。

2.單個商鋪競租底價加價幅度至少為0.5元（或0.5元的整倍數(shù)）/平方米/月。競租人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回。在滿足出租方需求的前提下，最高報價的有效競租方競租成功，獲得競租的承租權(quán)。（經(jīng)主持人三聲/次報價，無人出更高價格的，該價格為最高應(yīng)價，現(xiàn)場以最高報價確定競租成交人。）

3.競租方需按照要求進(jìn)行競租，通過競價租金最高的競租方確定為承租方。

4.無人報名的商鋪將不再競價。

5.競拍成功后，中標(biāo)競租方現(xiàn)場簽訂競租確認(rèn)書（附件4），并自競拍確認(rèn)書簽訂之日起7個工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，過期不簽訂合同的，取消競租方競拍成功資格，競租保證金將不予退還。

八、出租方及聯(lián)系方式

出租方：新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司

新鄉(xiāng)新奧麗華能源發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：姬先生

聯(lián)系電話：13837386165