一、項(xiàng)目概況

1、御景灣小區(qū)位于太行大道與濱湖大道交匯處西北角，出租標(biāo)的物位于該小區(qū)內(nèi)1期1號(hào)樓105室（以下簡稱：標(biāo)1），面積為73.49㎡。

2、瑞和小區(qū)位于太行大道與黃河大道交叉口東南角，出租標(biāo)的物位于該小區(qū)內(nèi)1期商業(yè)附屬樓A第二層（以下簡稱：標(biāo)2）與第三層（以下簡稱：標(biāo)3），標(biāo)2與標(biāo)3面積均為391.09㎡。

商鋪區(qū)位示意圖

二、商鋪招租要求

1.招租內(nèi)容及范圍：以公開競租的方式確定御景灣小區(qū)、瑞和小區(qū)一期單個(gè)標(biāo)段的承租方。

2.租賃期限：單個(gè)標(biāo)段租賃期為3年，自合同生效之日起開始計(jì)算，其中裝修期（免租期）2個(gè)月。租賃期滿后出租方根據(jù)市場行情進(jìn)行重新評(píng)估，確定租金底價(jià)，再次進(jìn)行公開競租，價(jià)高者得。

3.商鋪不經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租，改變業(yè)態(tài)。

4.承租底價(jià)：標(biāo)1競租底價(jià)為15元/㎡/月、標(biāo)2競租底價(jià)為24.5元/㎡/月、標(biāo)3競租底價(jià)為18元/㎡/月。

5.日常費(fèi)用及維修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、裝修垃圾處置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)等（因出租方原因引起的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修）。如承租方需要對(duì)承租商鋪進(jìn)行消防改造提升，期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6.合同簽訂要求：競拍成功后，中標(biāo)競租方需自競拍確認(rèn)書簽訂之日起7日內(nèi)與出租方簽訂合同，否則取消競租方競拍成功資格，競租保證金不予退還。租金按要求支付完成后方可領(lǐng)取商鋪鑰匙。

7.踏勘安排：競租方應(yīng)自行對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，以便充分了解各商鋪情況。

三、競價(jià)報(bào)名

本次公開招租報(bào)名須為具有完全民事行為能力的自然人或獨(dú)立法人。凡有意參加競租者，須于2024年1月22日10：00前攜帶競租資料至新鄉(xiāng)創(chuàng)投507三樓會(huì)議室報(bào)名。

1.自然人參與需攜帶的競租資料：（1）競租商鋪意向單(附件1)；（2）承諾書（附件2）；（3）兩年內(nèi)無違規(guī)經(jīng)營記錄或相關(guān)行政單位處罰記錄聲明（附件3）；（4）第二代居民身份證原件及復(fù)印件；（5）競租保證金繳納憑證。

2.法人參與需攜帶的競租資料：所有資料均需要復(fù)印件并加蓋單位公章。（1）競租商鋪意向單（附件1）；（2）承諾書（附件2）；（3）兩年內(nèi)無違規(guī)經(jīng)營記錄或被相關(guān)行政單位處罰記錄聲明（附件3）；（4）營業(yè)執(zhí)照副本（需年檢有效）復(fù)印件并加蓋公章；（5）法定代表人參與競租的，須提供法定代表人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章；（6）授權(quán)委托人參與競租的，需提供法定代表人復(fù)印件加蓋公章與委托人身份證原件、復(fù)印件加蓋公章、法定代表人授權(quán)委托書（附件4）；（7）競租保證金繳納憑證。

以上所有資料均需要復(fù)印件并加蓋單位公章，自然人無需蓋章。

四、競租保證金的繳納與退還

1.競租保證金的繳納方式：各競租方應(yīng)在現(xiàn)場競價(jià)截止時(shí)間前以競租方個(gè)人賬戶或單位基本賬戶銀行轉(zhuǎn)賬形式遞交至出租方銀行賬戶。出租方賬戶信息如下：

1.1.標(biāo)1收款單位：新鄉(xiāng)新奧麗華能源發(fā)展有限公司

開戶行：中原銀行股份有限公司平原示范區(qū)支行

銀行賬號(hào)：410701010160030307

1.2.標(biāo)2、標(biāo)3收款單位：新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司

開戶行：中國銀行新鄉(xiāng)平原示范區(qū)支行

銀行賬號(hào)：248170795155

2.競租保證金的金額：單個(gè)標(biāo)段競租保證金為人民幣壹萬元整。競租方競租成功后，競租保證金根據(jù)房屋租賃合同約定金額轉(zhuǎn)為房屋租賃保證金和房屋租賃租金。

3.競租保證金的退還：競價(jià)之日起15個(gè)工作日內(nèi)向未中標(biāo)的競租方以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還全部競租保證金（不含利息）。

4.有下列情形之一的，保證金將不予退還：

（1）競租方在簽署《競租成交確認(rèn)書》（附件5）后，拒簽租賃合同的，競租保證金不予退還。

（2）競租方提供虛假資料或弄虛作假騙取中標(biāo)的，競租保證金不予退還。

（3）租賃保證金不予退還情形見租賃合同條款（附件6、附件7）。

備注：各競租方未按上述方式及時(shí)間等要求遞交競租保證金的不具備競價(jià)資格。

五、競價(jià)方式、時(shí)間及地點(diǎn)

1.競價(jià)方式：有底價(jià)公開競爭方式。

2.競價(jià)時(shí)間：2024年1月22日上午10：00。

3.競價(jià)地點(diǎn)：新鄉(xiāng)創(chuàng)投507三樓會(huì)議室。

4.競租方需持上述競價(jià)報(bào)名資料（密封）前來競價(jià)。

六、競租人其他要求

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。

七、競租原則

1.競租方通過報(bào)名資格要求審查合格的為有效競租人，可參與各商鋪的競價(jià)。每自然人/單位可參與多套競租。

2.單個(gè)商鋪競租底價(jià)加價(jià)幅度至少為0.5元（或0.5元的整倍數(shù)）/平方米/月。競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回。在滿足出租方需求的前提下，最高報(bào)價(jià)的有效競租方競租成功，獲得競租的承租權(quán)。（經(jīng)主持人三聲/次報(bào)價(jià)，無人出更高價(jià)格的，該價(jià)格為最高應(yīng)價(jià)，現(xiàn)場以最高報(bào)價(jià)確定競租成交人。）

3.競租方需按照要求進(jìn)行競租，通過競價(jià)租金最高的競租方確定為承租方。

4.無人報(bào)名的商鋪將不再競價(jià)。

5.競拍成功后，中標(biāo)競租方現(xiàn)場簽訂競租確認(rèn)書（附件4），并自競拍確認(rèn)書簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，過期不簽訂合同的，取消競租方競拍成功資格，競租保證金將不予退還。

八、出租方及聯(lián)系方式

出租方：新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司

新鄉(xiāng)新奧麗華能源發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：姬先生

聯(lián)系電話：13837386165