17.5億，揚(yáng)州金奧中心成功“賣(mài)身”！

作為規(guī)劃中的“揚(yáng)州第一高樓”，金奧中心可謂命運(yùn)多舛，停工、復(fù)工、維權(quán)等情況不斷，最終背后開(kāi)發(fā)商迎來(lái)破產(chǎn)解決。

2024年1月1日，流拍兩次的【揚(yáng)州亞太置業(yè)有限公司100%股權(quán)】終于有人接盤(pán)，配套商業(yè)和住宅或許能有新的未來(lái)。

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17.5億，揚(yáng)州亞太置業(yè)100%股權(quán)成功拍賣(mài)！

根據(jù)阿里拍賣(mài)網(wǎng)信息，揚(yáng)州亞太置業(yè)有限公司100%股權(quán)，附帶資產(chǎn)包括揚(yáng)州金奧中心、富貴、榮華、花街、春緹、藍(lán)山、售樓處等。

其中，金奧中心評(píng)估價(jià)值約10.93億，富貴項(xiàng)目評(píng)估價(jià)約值2.27億，榮華評(píng)估價(jià)值約8.84億，花街評(píng)估價(jià)值約1.21億，春緹評(píng)估價(jià)值約0.33億，藍(lán)山評(píng)估價(jià)值約0.43億，售樓處評(píng)估價(jià)值約53.76萬(wàn)元，合計(jì)評(píng)估價(jià)值約24億。

拍賣(mài)項(xiàng)目起拍價(jià)17.5億，評(píng)估價(jià)約24億，但最終還是以底價(jià)被【X8370】拿下。

不過(guò)根據(jù)部分微博博主信息稱，這位買(mǎi)家是揚(yáng)州龍川控股集團(tuán)，正經(jīng)國(guó)有企業(yè)。

就算是國(guó)企，此次拍賣(mài)后，依然要處理一系列的問(wèn)題。

例如，揚(yáng)州亞太置業(yè)有限公司旗下多個(gè)項(xiàng)目均存在抵押情況，包括金奧中心、花街、榮華、富貴等。

其實(shí)此次是該項(xiàng)目的第三次拍賣(mài)。

2023年12月15日，第一次拍賣(mài)，起拍總價(jià)約21.6億，最終流拍；

2023年12月23日，第二次拍賣(mài)，起拍總價(jià)約19.45億，最終流拍；

經(jīng)過(guò)不斷降低起拍價(jià)格，最終成功拍賣(mài)。

從大坑到大樓、從熱銷(xiāo)到停工，揚(yáng)州金奧情況不斷。

作為揚(yáng)州的“第一高樓”，曾經(jīng)的金奧中心被人們寄予厚望，可惜一切都不是順心如意。

2013年>

2013年，“美思威爾頓商業(yè)中心”橫空出世。

美思威爾頓商業(yè)中心工程總建筑面積為27萬(wàn)方，共72層，總高約280米，當(dāng)時(shí)已經(jīng)規(guī)劃為揚(yáng)州第一高樓；包括百貨商場(chǎng)、休閑健身、餐飲娛樂(lè)、辦公樓和五星級(jí)酒店。

未來(lái)在該大樓周邊，還有揚(yáng)州國(guó)際公館高檔精品住宅社區(qū)和萬(wàn)國(guó)商業(yè)風(fēng)情街等，預(yù)計(jì)總投資將高達(dá)60億。

2014年>

2014年年底，因?yàn)楝F(xiàn)金流出現(xiàn)困難，開(kāi)發(fā)商撤資，項(xiàng)目停工。

2016年>

直到2016年10月，金大地集團(tuán)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式，接手已經(jīng)停工兩年的揚(yáng)州美思威爾頓商業(yè)中心項(xiàng)目，并將其命名為揚(yáng)州金奧中心。

并且，“揚(yáng)州第一高樓”的高度由原來(lái)的280米升高到300米，總投資達(dá)到100億，成為“蘇中第一高樓”。

當(dāng)時(shí)揚(yáng)州金奧中心規(guī)劃打造約150萬(wàn)㎡大型綜合體，包括揚(yáng)州金奧萬(wàn)豪酒店、揚(yáng)州金奧廣場(chǎng)、揚(yáng)州金奧花街、揚(yáng)州金奧中心寫(xiě)字樓、揚(yáng)州金奧文昌公館5大業(yè)態(tài)。

2018年>

2018年底揚(yáng)州金奧中心成功封頂，同年12月24日舉行了封頂儀式。

2019年>

2019年11月28日，揚(yáng)州金奧中心順利通過(guò)主體驗(yàn)收。

2021年>

2021年5月，金奧地產(chǎn)官方發(fā)布消息稱：金奧中心將于2021年年底開(kāi)業(yè)。

到了2021年底，金奧中心迎來(lái)的不是開(kāi)業(yè)，而是復(fù)工，接著兩個(gè)月時(shí)間不到，項(xiàng)目再次傳出停工的消息。

從2018年封頂?shù)浆F(xiàn)在，金奧中心始終沒(méi)有開(kāi)業(yè)，規(guī)劃中的第一高樓，帶來(lái)的是無(wú)盡感慨。

不僅是商業(yè)，項(xiàng)目配套住宅同樣令人唏噓。

與眾多困難項(xiàng)目一樣，金奧文昌公館經(jīng)歷過(guò)多次停工、復(fù)工，業(yè)主們也已經(jīng)心力交瘁。

幸運(yùn)的是，2022年底，金奧富貴二期終于交房，根據(jù)市長(zhǎng)信箱回復(fù)顯示，二期業(yè)主預(yù)計(jì)2024年春節(jié)后就可辦理房產(chǎn)證。

南京、淮安、高郵等地不斷拍賣(mài)、破產(chǎn)，背后房企遭遇重創(chuàng)。

揚(yáng)州亞太置業(yè)有限公司100%股權(quán)被拍賣(mài)，背后房企金大地集團(tuán)“功不可沒(méi)”。

金大地集團(tuán)從上世紀(jì)90年代開(kāi)始發(fā)力，在2003年成為南京房地產(chǎn)十大銷(xiāo)售企業(yè)之一。

然而到了2020年，特殊時(shí)期到來(lái)，讓以商業(yè)和酒店為主要業(yè)務(wù)板塊的金大地遭遇了重創(chuàng)，并最終導(dǎo)致如今賣(mài)樓求生。

不僅是江都，其他部分城市和區(qū)域，也陷入了困難。

高郵金帆中心>

金奧金帆中心位于高郵G233西側(cè)，海潮東路南側(cè)。

總用地面積約4.25萬(wàn)㎡，總建筑面積約30萬(wàn)㎡，總投資約20億。

項(xiàng)目主樓高約200米，建成后將成為高郵第一高樓，包括政務(wù)行政服務(wù)中心、5星級(jí)美憬閣索菲特酒店&服務(wù)公寓、5A級(jí)商務(wù)精英寫(xiě)字樓、金奧金帆一品（住宅）、配套商業(yè)花街五大業(yè)態(tài)。

想象是美好的，如今政府正在積極推動(dòng)金奧項(xiàng)目破產(chǎn)重整工作，后續(xù)會(huì)發(fā)布有關(guān)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的信息。

南京金奧>

2023年初至年末，金奧費(fèi)爾蒙公寓還有146套房源整體上架拍賣(mài)，這套物業(yè)此前也多次上架，價(jià)格從13.3億元，降價(jià)到10.06億元。

蘇州金奧>

金大地在蘇州更夸張：4個(gè)項(xiàng)目均未完工，其中高新區(qū)獅山金奧中心更是8年未出地面！

金大地集團(tuán)在進(jìn)入蘇州之后，共規(guī)劃活力島金奧中心、獅山金奧中心、吳江金奧鉑亭、蘇州金奧金吳中心4個(gè)項(xiàng)目，但都沒(méi)有建完。

如今金奧中心終于有人接手，希望未來(lái)能讓這個(gè)規(guī)劃中的“揚(yáng)州第一高樓”煥發(fā)生機(jī)；據(jù)了解，金奧文昌公館三期將于1月5日開(kāi)始交付。

是不是過(guò)年了，好消息開(kāi)始變多了？