2023年嘉興市本級新房市場先揚后抑，一路下跌。1月沉寂減速，2月小漲，3月“小陽春”微漲，4月回調(diào)放緩，5月成色不足，6月黯然失色，7月無預(yù)售，8月回穩(wěn)，9月快速增長，10月平穩(wěn)，11月下滑，12月預(yù)售許可證暫停公示。

據(jù)統(tǒng)計，2023年嘉興市本級共迎來51張商品房預(yù)售許可證，其中45張住宅預(yù)售證，同比2022年(70張)下跌約27.14%。共計8363套住宅房源入市，同比2022年(11857套)下跌約29.47%。預(yù)售面積約129.35萬方，同比2022年(206.67萬方)，下跌約37.41%。

從樓盤數(shù)來看，2023年嘉興市本級共32盤申領(lǐng)預(yù)售許可證，其中，28盤申領(lǐng)住宅預(yù)售證，4盤申領(lǐng)商業(yè)辦公類預(yù)售證。

從時間分布來看，2023年嘉興市本級新房供應(yīng)量主要集中在一季度和二季度。一季度新房市場回暖明顯，各大樓盤爭相入市，形成供需兩旺的局面，新房供應(yīng)量創(chuàng)年內(nèi)新高，二季度平穩(wěn)過渡，三季度成交明顯下降，而到四季度，受大環(huán)境影響，新房入市量更少，創(chuàng)年內(nèi)新低。據(jù)統(tǒng)計：

一季度嘉興市本級共迎來17張預(yù)售許可證，共計3049套住宅房源入市，同比去年(2223套)上漲約37.16%；

二季度嘉興市本級共迎來13張預(yù)售許可證，共計2779套住宅房源入市，同比去年(3605套)下跌約22.91%；

三季度嘉興市本級共迎來10張預(yù)售許可證，共計1276套住宅房源入市，同比去年(4847套)下跌約73.67%；

四季度嘉興市本級共迎來11張預(yù)售許可證，共計1259套住宅房源入市，同比去年(1182套)上漲6.51%。

從區(qū)域劃分來看，2023年嘉興新房供應(yīng)量冠軍板塊：國際商務(wù)區(qū)18張預(yù)售證，占比約32%；亞軍板塊：余新鎮(zhèn)9張，占比約17%；季軍板塊：科技城板塊6張，占比約12%；其他秀洲新區(qū)5張，占比約10%；油車港、王江涇鎮(zhèn)和城北各3張，占比各約6%；南湖新區(qū)2張，占比約4%；湘家蕩和洪合各1張，占比各約2%；

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈制作

版權(quán) | 本文版權(quán)歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

40張預(yù)售證！7104套住宅房源！2023年前三季度新房入市量同比下跌約33.45%

30張預(yù)售證！5828套住宅房源！2023上半年嘉興市本級新房入市量同比持平

70張預(yù)售證！11857套住宅房源！2022年新房入市量同比下跌約33.43%

58張預(yù)售證！10675套住宅房源！2022年前三季度新房入市量同比下跌約13.54%

30張預(yù)售證！5828套住宅房源！2022上半年嘉興市本級新房入市量同比下滑20.5%

56盤申領(lǐng)預(yù)售證！2021年市本級共計17812套住宅房源入市，同比下跌約27.1%

68張預(yù)售證！12347套住宅房源！2021年前三季度新房入市量同比下跌約35.2%

42張預(yù)售證！7331套住宅房源！2021上半年嘉興市本級新房入市量同比下滑29.06%

51盤申領(lǐng)預(yù)售證！2020年市本級共計24435套住宅房源入市，同比微漲約2.88%

99張預(yù)售證！19054套住宅房源！2020年前三季度新房入市量同比上漲約8.41%

53張預(yù)售證！10334套住宅房源！2020上半年嘉興市本級新房入市量同比下滑17.87%

供應(yīng)量下滑！2019年共59盤申領(lǐng)預(yù)售許可證，23752套住宅房源入市

50盤申領(lǐng)預(yù)售許可證！2019年前三季度共計17576套住宅房源入市

67張預(yù)售證，12583套住宅房源！2019上半年嘉興新房市場穩(wěn)中有漲！

67盤，131張商品房預(yù)售許可證，2018年嘉興市本級共計28796套住宅房源入市

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