位于城陽的某個樓盤，宣布圣誕節(jié)后房價上浮5%并取消車位抽獎。

想到會有人走漲價促銷的路子，沒想到是城陽這家項目第一個沖出來。因為他家在青島樓市甚至城陽樓市的存在感并不高，最廣為人知的事情就是違建吧，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商贈送的院子成了違建，最后被城管拆的一片狼藉。

無名之輩偏要滄海一聲笑，難洗扯大旗做虎皮之嫌。

來看一看，上周青島樓市發(fā)生了哪些事。

1

時隔一年半，保利重新拿地！

12月22日冬至這天，總建面9萬㎡的西海岸新區(qū)扒山片區(qū)兩宗住宅用地被保利發(fā)展和青鐵置業(yè)聯(lián)合拍下。至此，青島第三批次用地已出讓19宗，出讓金總額57.58億元。

值得關(guān)注的是，這是自去年6月保利錦上項目之后，保利時隔一年半重新在青島拿地。

樓市動蕩讓很多外地房企意興闌珊，也不準(zhǔn)備拿地了。不過一些實力雄厚的企業(yè)繼續(xù)在青島拿地耕耘，看起來仍然有信心熬過寒冬，比如華潤、金茂、金地、越秀、保利等等。

大浪淘沙始見金，未來繼續(xù)活躍在青島樓市的外地房企，大概就是他們了。

2

中交山海大觀降價之爭！

青島西海岸靈山灣的中交山海大觀以“工程抵賬房”的名義，放出了一批降價房，1.3到1.4萬的價格，比去年便宜了不少。

有人說這是實在賣不動了，以降價開啟“最后的自我救贖”。

也有人說，不過就是正常的年底促銷，誰家過年還沒幾套特價房呢。

兩種說法的背后，其實是一種觀點之爭：新興郊區(qū)和落寞主城，誰的樓市更冷？

咋說呢，把復(fù)雜樓市簡單化本身就存在立意問題，尤其以一種固定的尺度苛責(zé)對立觀點，容易陷入為爭而爭的無效角力。實際上，對于新興郊區(qū)和落寞主城而言，優(yōu)缺點彼此交叉才是樓市下行期的真實狀態(tài)。

好賣的和不好賣的房子都有。

做為旁觀者不咸不淡的說一句，與主城相提并論，是靈山灣的價值所在。

3

這家來自瑞典的開發(fā)商，首作有點LOW!

城陽中瑞鼎峰伴山府小區(qū)最近被媒體爆出排水井里沒水管、雨污混排等問題，連帶著住建局也要解釋“當(dāng)時是怎么驗收的”問題。

開發(fā)商中瑞鼎峰是來自瑞典的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，伴山府是其城陽首作。這個項目一直比較低調(diào)，最熱門的事情，大約就是兩年前被媒體曝光“承諾買房贈院子卻不寫入合同”。

從交付情況來看，該項目低調(diào)也是沒辦法，因為實在是有點LOW。

中瑞鼎峰在青島還有兩個項目，除了位于團(tuán)島的青鐵鼎峰·云上觀瀾，去年底在城陽區(qū)瑞陽路東也拿了一塊地，目前沒有什么動靜。

4

即墨一法拍房向地下挖出一套房！

一則法拍消息顯示，即墨華山二路579號一套93.53平方米的一樓住宅，竟然在地下挖出了一整層，還給裝修并配備了中央空調(diào)。

拍賣方特別聲明，自行挖出的地下一層雖然納入估價，但是面臨不確定因素，想買的人最好想清楚了之后再拍，自行承擔(dān)后果。

真厲害了，這樣的違建沒人管嗎？

5

淄博房企青島掃貨，一日拿下三塊地！

12月18日進(jìn)行的土拍中，嶗山迪生山莊北2宗宅地和城陽白云山片區(qū)1宗宅地均被來自淄博的房企金鼎智達(dá)摘走，成交總價4.14億元。

其中，嶗山區(qū)的兩宗地分別經(jīng)過了80輪和96輪競價，是實打?qū)嵉膿尩?。這兩塊地雖然不大，但是西鄰金家?guī)X南靠石老人，算得上是青島樓市的心尖尖。

這不是淄博這家房企第一次進(jìn)軍青島，去年3月18日也曾在白云山片區(qū)拿下2宗地，后來命名為金鼎云臺府。不過奇怪的是，該項目的二期樓座都已經(jīng)在建，一期還沒開盤。

今天競得的城陽白云山賢城路地塊，正是云臺府項目的補充。

編輯：周道