2023年，對于陜西保利來說，是值得“驕傲”的一年！

這一年，是央企保利進入西安的第十一個年頭，亦是陜西保利第二個十年的開局之年。

今年的勢頭真的是不錯，繼上個月宣布銷售額破百億、昨天拿下航天城的“萬元地”之后；

12月1日，又官宣：在保利云谷天匯、保利天珺、保利閱云臺3大新盤領(lǐng)銜下，西安保利11月單月銷售額再破20億...

保利溢價摘得航天38.859畝地塊

11月30日，保利地產(chǎn)經(jīng)過激烈競爭，最終以8.1億元的總價成功摘得西安航天基地一宗商住用地。

該地塊地籍編號：HT01-5-46-3，位于西安航天基地航拓路與神舟大道十字東北角。凈用地面積為38.859畝（其中住宅部分占38.054畝，商服部分占0.805畝），土地用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，地上計容建面上限為72537㎡，建筑限高80米（且滿足通航機場限高要求）。

據(jù)悉，這宗地掛牌的起始價為7.5億元，吸引了保利、越秀和招商三家房企參拍。最終，由保利地產(chǎn)旗下西安中嘉置業(yè)有限公司摘得，成交價為8.1億元，溢價率為8%；折合土地單價為2084萬元/畝，折合樓面價為11167元/平方米。

從區(qū)位上看，這宗地塊位于西安航天基地的核心位置，地理位置優(yōu)越，具有極高的商業(yè)和居住價值，周邊的教育、醫(yī)療、地鐵、公園，配套資源都已經(jīng)兌現(xiàn)。

北側(cè)為已售罄的綠城春和印月項目（樓面地價11776元/㎡），東側(cè)緊鄰西安市航天城第一中學和西安市航天城第一小學（西校區(qū)），東北側(cè)為占地約1100畝的世子公園（明秦王世子遺址公園），西北側(cè)有航開路口袋公園和明秦宣王墓遺址公園。

此外，地塊西側(cè)約900米處為西安地鐵4號線飛天路站，周圍還有富力城黃河小學、航天城第四小學、西安市人民醫(yī)院(航天城院區(qū))、航天城中湖公園、星河運動公園等配套設(shè)施。

地塊周邊有山水悅庭、高速紫禁長安、山水怡居、富力城、科為城墅、綠城春和印月、西安航天城、萬科公園大道、西安航天城，英郡年華國際社區(qū)、山水樂居、康橋悅榕園、天諧苑等社區(qū)。

本次成功摘地，并不是保利首次在西安航天城板塊摘地，是保利繼“保利天珺項目”后落子西安航天城板塊的第二個項目（目前項目還在售）。

值得注意的是，本宗地是今年航天成交的第三宗土地，也是今年航天第2宗溢價地塊（首宗為招商云山間項目），同時也是繼招商華宇長安璽、融創(chuàng)攬月府六期、藍光恒志芙蓉?覌辰、綠城春和印月、招商雲(yún)山間之后，西安航天基地第6宗萬元樓面地價地塊！

本宗地的成交，進一步表明了保利地產(chǎn)深耕西安市場的決心。

上個月，保利西安官宣百億！

這一年，是央企保利進入西安的第十一個年頭，亦是陜西保利第二個十年的開局之年。

保利在西安手握大量土儲，是今年西安爆發(fā)力最強的房企之一，銷售業(yè)績一路飆升....

上半年，憑借保利錦上、保利天匯兩大熱銷盤以45億元的銷售額位列2023年上半年西安房企銷售額第6名。

下半年，先后迎來了保利云谷天匯、保利天珺、保利閱云臺等純新盤的入市銷售，表現(xiàn)突出，成為了西安樓市的熱點。

其中，保利天匯今年前10個月銷售額位列全市第二，保利云谷天匯連續(xù)千人搖勁銷30億元，保利天珺雙開雙罄，保利閱云臺首開去化超九成，保利錦上住宅清盤，保利和光塵樾、保利心語花園全盤清盤倒計時……

7月份銷售額6.7億元、8月份銷售額12億元、9月份銷售額11.8億元、10月份銷售額20億元……

11月13日，陜西保利發(fā)布海報官宣：2023年銷售額突破100億元；成為繼龍湖、綠城、中海、萬科后，今年西安第四家銷售額破100億的房企！

12月1日，陜西保利再次發(fā)布海報：在保利云谷天匯、保利天珺、保利閱云臺3大新盤領(lǐng)銜下，西安保利11月單月銷售額再破20億，實現(xiàn)了雙月連超20億！

其中，保利云谷天匯連續(xù)“千人搖”，熱力一路飆升，三開三爆、西安頂流，銷售額破30億佳績；保利天珺逢開必搖、三開三捷；保利閱云臺首開搖號、超9成去化率……

保利云谷天匯首開298套房源，吸引了878組登記。隨后在10月及11月的兩次推售連續(xù)實現(xiàn)“千人搖”，每次開盤去化率都超9成，一時間備受矚目，成為西安房地產(chǎn)市場的現(xiàn)象級熱盤。

位于曲江與航天交匯處的保利天珺，是保利“天字系”的品質(zhì)之作；于今年9月9日首開，10月9日2批次推售，在30天內(nèi)實現(xiàn)兩開兩罄，再次印證了保利“天字系”的產(chǎn)品號召力。

位于城南常寧新區(qū)的保利閱云臺項目表現(xiàn)同樣不俗，10月底首批324套房源入市引發(fā)近千人登記，11月開盤勁銷306套，去化率達到94%，成為了陜西保利又一“爆品”項目。

保利今年在西安業(yè)績的取得，一方面是基于大量的土地儲備，另一方面是基于所儲備的土地均位于主城區(qū)，另外也與央企背景帶來的安全性、保利自身產(chǎn)品力有關(guān)。

另外，一直備受關(guān)注的保利市府圈項目與青龍寺項目都在穩(wěn)步有序的推進中...

未來，隨著市場需求的不斷變化和房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，相信保利還將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢和市場競爭力，繼續(xù)出手在西安市場拿地，繼續(xù)在西安的房地產(chǎn)市場中保持領(lǐng)先地位。