12月7日，六盤水市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布公告《六盤水市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示（2023年第6號(hào)）》，其中成交2宗土地，流拍2宗。1宗住宅用地成交，樓面價(jià)6167.99元/㎡，位于鐘山片區(qū)涼都大道與麒麟路交叉口西南角，由恒維地產(chǎn)競(jìng)得，或?yàn)椤皼龆肌び∠蟪恰焙罄m(xù)用地。

根據(jù)六盤水房地產(chǎn)信息網(wǎng)信息，涼都印象城已拿預(yù)售證的樓棟中，按時(shí)間順序銷售均價(jià)依次為8182.10元/㎡、5309.53元/㎡、7168.28元/㎡。

此番樓面價(jià)就高達(dá)6167.99元/㎡，再加上各種各樣的成本，該地塊開盤時(shí)售價(jià)或?qū)⒊?000元/㎡，成為六盤水市當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)天花板。

但是，該地塊容積率大于1小于等于4，按照恒維的慣性，肯定是要抵滿容積率，修建居住舒適性非常差的高容積率住宅。況且根據(jù)企查查顯示，恒維已經(jīng)是“被執(zhí)行人”，它肯定要追求利潤(rùn)化解自身的問題。所以我個(gè)人認(rèn)為不會(huì)有什么值得期待的產(chǎn)品出現(xiàn)，只是那個(gè)地段價(jià)值擺在那里而已。

相比較而言，我期待是鐘山區(qū)德塢片區(qū)明湖四路與明湖七路之間的2宗用地，容積率小于等于2.3，綠地率大于等于35%，限高80米，完全可以搞比較好的小高層或者是洋房，只可惜沒有人敢去拿地，流拍了。

現(xiàn)在房地產(chǎn)行情不好，六盤水僅有碧桂園和新城兩個(gè)全國(guó)性的大開發(fā)商，但是都是高周轉(zhuǎn)房企，一直沒有像中海、華潤(rùn)、萬(wàn)科、建發(fā)（六盤水有個(gè)假建發(fā)，盜用同為閩系房企的私企陽(yáng)光城和國(guó)企建發(fā)的名字）等產(chǎn)品力強(qiáng)的房企入駐，只有貴州產(chǎn)品力較好的本土房企麒龍?jiān)诮紖^(qū)搞了幾個(gè)樓盤，但是沒拿到市中心比較好的地塊，實(shí)在是可惜！不知道什么時(shí)候六盤水才會(huì)出現(xiàn)一個(gè)有“示范區(qū)”，而不只是一個(gè)“營(yíng)銷中心”的好樓盤。

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