回顧9月，嘉興新房市場(chǎng)預(yù)售上漲。大量住宅房源入市，為嘉興新房市場(chǎng)注入了不少新鮮血液。而隨著“金九”的落幕，樓市仿佛遭遇了秋涼。傳統(tǒng)旺季“金九銀十”本應(yīng)是樓市火熱，但今年“銀十”的嘉興樓市卻成色不足。10月樓市預(yù)售證申領(lǐng)速度明顯放緩，相較9月的上漲，10月市本級(jí)新房供應(yīng)量大幅回落。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月嘉興市本級(jí)僅有7盤申領(lǐng)預(yù)售許可證，包括科大書香湖畔、世合萬科理想大地云之灣、鴻翔天譽(yù)府、綠城曉風(fēng)印月、交控韻禾園和榮安沁樾莊，共計(jì)763套住宅房源入市，環(huán)比9月(1029套)下跌約25.85%。10月新房總供應(yīng)面積約11.68萬方，環(huán)比9月（15.98萬方）下跌約26.91%。

住宅預(yù)售均價(jià)方面，10月嘉興市本級(jí)最低預(yù)售均價(jià)15759元/㎡，最高預(yù)售均價(jià)23272元/㎡。

● 科大書香湖畔 ●

本次申報(bào)預(yù)售的商品房為第2次，共計(jì)4幢，其幢號(hào)為1#、2#、3#、4#幢，申報(bào)預(yù)售建筑總面積48778.53㎡，用途為住宅；1幢和2幢總層數(shù)為19層（地上17層、地下2層）；3幢和4幢總層數(shù)為19層（地上18層、地下1層）；可銷售住宅345套，建筑面積29760.81㎡。

項(xiàng)目名稱：科大書香湖畔

開發(fā)企業(yè)：嘉興湖沁名墅置地有限公司

預(yù)售均價(jià)：高層均價(jià)21578元/㎡

申領(lǐng)日期：2023年10月13日

售樓熱線：4001-666-163轉(zhuǎn)83036

項(xiàng)目地址：嘉興市南湖區(qū)大橋鎮(zhèn)，東至亞太路，南至空地，西至縱三路，北至尹莊路

● 世合萬科理想大地云之灣 ●

本次申報(bào)預(yù)售的商品房為第7次，共計(jì)3幢，其幢號(hào)為37、38、45幢，申報(bào)預(yù)售建筑總面積8272.52㎡，用途為住宅；37幢總層數(shù)為7層（地上6層、地下1層）；38幢總層數(shù)為6層（地上5層、地下1層）；45幢總層數(shù)為7層（地上6層、地下1層）。可銷售住宅34套，建筑面積5002.64㎡。

項(xiàng)目名稱：世合萬科理想大地云之灣

開發(fā)企業(yè)：嘉興萬宜置業(yè)有限責(zé)任公司

預(yù)售均價(jià)：多層均價(jià)17300元/㎡

申領(lǐng)日期：2023年10月13日

售樓熱線：4001-666-163轉(zhuǎn)83018

項(xiàng)目地址：嘉興市南湖區(qū)余新鎮(zhèn)，東至規(guī)劃世合大道、南至靛湖街、西至空地、北至空地

● 綠城曉風(fēng)印月 ●

本次申報(bào)預(yù)售的商品房為第2次，共計(jì)2幢，其幢號(hào)為10、13幢，申報(bào)預(yù)售建筑總面積14688.90㎡，用途為住宅；10幢總層數(shù)為18層（地上17層、地下1層）；13幢總層數(shù)為17層（地上16層、地下1層）；可銷售住宅64套，建筑面積14688.90㎡。

項(xiàng)目名稱：綠城曉風(fēng)印月

開發(fā)企業(yè)：嘉興綠城嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

預(yù)售均價(jià)：住宅加權(quán)均價(jià)23272元/㎡

申領(lǐng)日期：2023年10月20日

售樓熱線：4001-666-163轉(zhuǎn)83038

項(xiàng)目地址：南至萬興路，北至慶澤路，東至慶豐路綠化帶，西至云東路

● 鴻翔天譽(yù)府 ●

本次申報(bào)預(yù)售的商品房為第3次，共計(jì)4幢，其幢號(hào)為8幢、9幢、10幢、13幢，申報(bào)預(yù)售建筑總面積29911.63㎡，用途為住宅；8幢總層數(shù)為18層（地上17層、地下1層）；9幢總層數(shù)為17層（地上16層、地下1層）；10幢總層數(shù)為22層（地上21層、地下1層）；13幢總層數(shù)為19層（地上18層、地下1層）；可銷售住宅159套，建筑面積29911.63㎡。

項(xiàng)目名稱：鴻翔天譽(yù)府

開發(fā)企業(yè)：嘉興市鴻臻置業(yè)有限公司

預(yù)售均價(jià)：住宅加權(quán)平均單價(jià)20129元/㎡

申領(lǐng)日期：2023年10月20日

售樓熱線：4001-666-163轉(zhuǎn)83025

項(xiàng)目地址：東至雙溪路綠化帶、南至三環(huán)南路綠化帶、西至商務(wù)大道綠化帶、北至石涇路

● 交控韻禾園 ●

本次申報(bào)預(yù)售的商品房為第2次，共計(jì)6幢，其幢號(hào)為18、24、25、26、27、33幢及地下室，申報(bào)預(yù)售建筑總面積13905.42㎡（含地下汽車車庫(kù)8685.58㎡），用途為住宅、汽車車庫(kù)。18、24、25、26、27、33幢總層數(shù)為4層（地上3層、地下1層）；可銷售住宅20套，建筑面積5219.84㎡，用途為住宅。地下室為地下1層；本次可銷售套數(shù)110套，建筑面積8685.58㎡，用途為汽車車庫(kù)。

項(xiàng)目名稱：交控韻禾園

開發(fā)企業(yè)：嘉興交控聞川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

預(yù)售均價(jià)：排屋均價(jià)19180元/㎡，地下汽車車庫(kù)均價(jià)8000元/㎡。

申領(lǐng)日期：2023年10月23日

售樓熱線：4001-666-163轉(zhuǎn)83040

項(xiàng)目地址：嘉興市秀洲區(qū)王江涇鎮(zhèn)，東方路西側(cè)，蓮雁東路北側(cè)，運(yùn)河?xùn)|路東側(cè)

● 世合萬科理想大地云之灣 ●

本次申報(bào)預(yù)售的商品房為第8次，共計(jì)2幢，其幢號(hào)為24、34幢，申報(bào)預(yù)售建筑總面積28540.54㎡，用途為住宅；24幢總層數(shù)為16層（地上15層、地下1層）；34幢總層數(shù)為16層（地上15層、地下1層）；可銷售住宅141套，建筑面積15149.31㎡。

項(xiàng)目名稱：世合萬科理想大地云之灣

開發(fā)企業(yè)：嘉興萬宜置業(yè)有限責(zé)任公司

預(yù)售均價(jià)：高層均價(jià)15759元/㎡

申領(lǐng)日期：2023年10月25日

售樓熱線：4001-666-163轉(zhuǎn)83018

項(xiàng)目地址：嘉興市南湖區(qū)余新鎮(zhèn)，東至規(guī)劃世合大道、南至靛湖街、西至空地、北至空地

● 榮安沁樾莊 ●

本次申報(bào)現(xiàn)售的商品房為第2次，共計(jì)住宅(配套)112間，申報(bào)現(xiàn)售建筑總面積4320.52㎡，用途為住宅（配套）；可銷售住宅配套112套，建筑面積4320.52㎡。

項(xiàng)目名稱：榮安沁樾莊

開發(fā)企業(yè)：嘉興鼎騰置業(yè)有限公司

預(yù)售均價(jià)：住宅(配套)單價(jià)14850元/㎡

申領(lǐng)日期：2023年10月31日

售樓熱線：4001-666-163轉(zhuǎn)59867

項(xiàng)目地址：嘉興市南湖區(qū)長(zhǎng)水街道聯(lián)星社區(qū)，東至南湖大道綠化帶，南至來龍港綠化帶，西至秦逸路，北至四聯(lián)路

（具體以實(shí)際開盤為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2023年10月31日，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2023年10月31日）

漲！9月市本級(jí)共8盤申領(lǐng)預(yù)售證，共計(jì)1029套住宅房源入市

黯然失色！8月市本級(jí)僅2盤申領(lǐng)預(yù)售證，共計(jì)247套住宅房源入市

成色不足！6月市本級(jí)僅3盤申領(lǐng)預(yù)售證，共計(jì)760套住宅房源入市

成色不足！5月市本級(jí)僅4盤申領(lǐng)預(yù)售證，共計(jì)679套住宅房源入市

回調(diào)！4月市本級(jí)僅6盤申領(lǐng)預(yù)售證，共計(jì)1340套住宅房源入市

微漲！3月市本級(jí)共8盤申領(lǐng)預(yù)售證，共計(jì)1591套住宅房源入市

小漲！2月市本級(jí)共7盤申領(lǐng)預(yù)售證，共計(jì)1157套住宅房源入市

沉寂！1月市本級(jí)僅2盤申領(lǐng)預(yù)售證，共計(jì)301套住宅房源入市

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