昨天麒麟科創(chuàng)園仁恒拿了銷許，不知道是不是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷錯(cuò)覺(jué)，總感覺(jué)這個(gè)盤的熱度很高，甚至有媒體說(shuō)它是今年南京300萬(wàn)最好的選擇，遠(yuǎn)超同行，難道是真的“遙遙領(lǐng)先”？

今年仁恒在麒麟科創(chuàng)園的城市星徽項(xiàng)目交付之后，買房人的反應(yīng)還是頗為驚訝的，可見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)于仁恒一直都充滿期待。

本來(lái)以為這是仁恒在麒麟科創(chuàng)園的又一力作，是媒體刻意捧場(chǎng)渲染的結(jié)果。

結(jié)果是我想多了，聽(tīng)案場(chǎng)的銷售說(shuō)最近到訪的客戶都上千人了，可能項(xiàng)目真的有獨(dú)特的吸引力。

很多人說(shuō)，之前南京仁恒的項(xiàng)目都做大戶型，現(xiàn)在的仁恒都做剛改戶型，似乎仁恒正在迎合市場(chǎng)做戶型降級(jí)了！

但是戶型降級(jí)了，不代表產(chǎn)品降級(jí)！

雖然說(shuō)這塊地不是仁恒拿的，仁恒是以打工仔的身份操盤，但這個(gè)項(xiàng)目“仁恒的投入度”還是值得稱贊的，具體的細(xì)節(jié)我就不多透露了，感興趣的自己去查查！

項(xiàng)目主力戶型有四種99、125、143、168㎡。

項(xiàng)目戶型方面沒(méi)有太多值得評(píng)論的，和市面上類似項(xiàng)目同樣面積的戶型大同小異，無(wú)非是你抄我我抄你，都在相互借鑒，不能因?yàn)樗鼟靷€(gè)仁恒的牌子，就要無(wú)中生有的去吹噓！

其實(shí)我更關(guān)注價(jià)格，這次云谷世紀(jì)首開(kāi)的銷許價(jià)格是3.4萬(wàn)/平。這個(gè)價(jià)格相比22年初收官的時(shí)光璟宸，含包的銷許價(jià)格漲了約4000元一平方。

但拿它和仁恒自己的城市星徽相比，最后收官之時(shí)的開(kāi)盤價(jià)格含包價(jià)格為3.55萬(wàn)/平，是降了1500元一個(gè)平方。

但從裝標(biāo)上來(lái)說(shuō)，云谷世紀(jì)是比城市星徽要高一個(gè)檔次的。因?yàn)樵乒仁兰o(jì)用的是分戶式的的六恒科技系統(tǒng)。與之相似的是雨花人居森林的鉑玥江南，它的入門戶型也是99平平，對(duì)外宣傳也是六恒科技系統(tǒng)。

最后，著重說(shuō)說(shuō)麒麟科創(chuàng)園！

麒麟科創(chuàng)園原本被同板塊的“紫東核心區(qū)”牢牢壓制，哪知道紫東核心區(qū)后繼無(wú)力，麒麟科創(chuàng)園后來(lái)居上，同時(shí)也迎來(lái)了一批的利好政策。

現(xiàn)在如果還有人拿麒麟科創(chuàng)園的板塊投資價(jià)值來(lái)說(shuō)事，你可以直接朝他扔磚頭了。更多的人買房考慮的是自住因素。

更多的人考慮的是有沒(méi)有現(xiàn)成的配套，不是畫(huà)在紙面上的規(guī)劃！

具體哪些配套已經(jīng)落地，哪些還在建設(shè)之中，哪些還是一張大餅，網(wǎng)上都有感興趣的自己去查。

仁恒在南京的口碑一向不錯(cuò)，同時(shí)住在仁恒，是很多南京很多買房人的追求。

云谷世紀(jì)也是時(shí)隔一年半，麒麟科創(chuàng)園板塊再次上市的新盤，同時(shí)相對(duì)之前的城市星徽來(lái)說(shuō)，不僅品質(zhì)提升了，價(jià)格還優(yōu)惠了！

能不能買，你們說(shuō)了算！