2019年，國際知名經(jīng)濟學(xué)家張五常，曾在一場大灣區(qū)的高峰論壇上放言：“深圳將超過上海和硅谷，成為整個地球的經(jīng)濟中心。”他的理由在于，深圳周邊有灣區(qū)、有海港、有香港、關(guān)鍵的旁邊還有東莞（制造業(yè)）。這個判斷可謂一石激起千層浪，全世界開始審視深圳+東莞的競爭力。

時間來到2023年9、10月，我們突然發(fā)現(xiàn)，如果從更小的范圍看，松山湖可能成為全球的經(jīng)濟中心。

或者說，如果未來有朝一日，深圳+東莞成為全球經(jīng)濟中心，松山湖就是這個中心最核心的引擎所在。

為什么？理由很簡單， 因為松山湖有華為。

2013年，華為宣布將智能終端總部遷入松山湖，隨后砸入100億在松山湖建設(shè)了占地1900畝的華為東莞總部——松山湖基地，在此布局了許多先進的實驗室、研發(fā)平臺。

圖源華為官網(wǎng)

過去10年，因為華為的帶動， 松山湖引來軟通動力、中軟國際、易寶軟件等大量供應(yīng)商布局，形成了以高端電子信息產(chǎn)業(yè)為核心的數(shù)千億產(chǎn)業(yè)規(guī)模。

而如今，隨著M60系列手機的橫空出世，以麒麟9000芯片為標(biāo)志，意味著華為已經(jīng)初步突破美國的科技封鎖，打贏了科技戰(zhàn)的“上甘嶺戰(zhàn)役”，這極大的提升了國人的自信心和自豪感，成為新時代中國獨立自主的象征。

更關(guān)鍵的是，華為遠不止是芯片，還有大量的黑科技，不單以一家企業(yè)戰(zhàn)勝了美國及其盟友的全面制裁封鎖，還進行了宏大的布局，華為對抗競爭的是包括蘋果、特斯拉、高通、英偉達、谷歌、微軟、甲骨文等世界頂級科技企業(yè)在內(nèi)的，幾乎整個美國高科技體系，這些企業(yè)的市值加起來有幾十萬億，涉及的上下游產(chǎn)業(yè)鏈、就業(yè)更是不知凡幾。

接下來中國經(jīng)濟的亮點與破局，一定是以華為為代表的高質(zhì)量發(fā)展。華為的成功，將帶動整個中國高科技產(chǎn)業(yè)鏈的全面崛起，與美國分庭抗禮，未來極有可能推動松山湖為核心的深莞，成為全球級別的經(jīng)濟中心。

這個結(jié)論背后涉及到非常復(fù)雜的邏輯判斷，淘哥會在下文詳細解釋。

01.

華為憑一己之力

對抗了美國整個高科技產(chǎn)業(yè)

談起華為，就要從美國對華的科技封鎖談起。

前幾天，美國又升級了對中國的芯片出口禁令：10月17日，拜登政府更新了針對人工智能（AI）芯片的出口管制規(guī)定，計劃阻止英偉達等公司向中國出口先進的AI芯片。

而美國這種對華的科技遏制和打壓，在過去3-4年已經(jīng)屢見不鮮，其中被制裁的核心企業(yè)就是華為。

為什么美國要舉國家之力去制裁華為一家民營企業(yè)？想搞清楚這個問題，需要把時針回撥到2019年。

下圖是華為和蘋果的銷量對比，2019年華為賣了2.4億臺，達到頂峰，超越了蘋果的1.98億臺。但是，當(dāng)年5月15日，美國宣布了對華為的第一輪制裁，隨后的2021-2022年，華為銷量斷崖式下滑，下降到3000萬臺，但是蘋果開始上行到2.41億臺。

華為和蘋果 此消彼長

被制裁之后，華為度過了極其艱苦的3年，但是現(xiàn)在，華為已經(jīng)突破封鎖，“遙遙領(lǐng)先”，M60手機一經(jīng)發(fā)售就引爆市場，到現(xiàn)在還搶不到。華為問界汽車新M7，搭載智能駕駛，一個月大定60000臺，也是引爆車市。

根據(jù)9月份數(shù)據(jù)，華為手機在國內(nèi)排名第一。市場預(yù)測，華為手機明年出貨量可能會到7000萬臺、甚至上億臺，和去年的3000萬臺銷量相比，有2-3倍的增值。

為什么淘哥要強調(diào)華為手機的突破？因為華為一臺M60手機零部件大部分國產(chǎn)，營收和利潤基本都留在國內(nèi)，養(yǎng)活的是無數(shù)國內(nèi)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，提供了大量就業(yè)和高收入崗位。

更加因為華為以一己之力，對抗的幾乎是美國整個高科技產(chǎn)業(yè)：蘋果、英偉達、高通、谷歌、特斯拉等美國眾多鼎鼎有名的科技巨頭。

而高科技產(chǎn)業(yè)是美國的金融基礎(chǔ)之一，美國股市持續(xù)上漲的基石是高科技企業(yè)（蘋果、谷歌、亞馬遜、微軟、英偉達等），他們的高科技產(chǎn)品帶來高溢價、高利潤。

這些高利潤和股票大漲，提供了大量高薪崗位，又能反哺高科技企業(yè)、研究機構(gòu)、科研院所從事前沿科技研究，吸引全球更多的人才，在科技上持續(xù)領(lǐng)先，形成一個正循環(huán)。

想象一下，假如華為在所有高科技領(lǐng)域，把美國的高科技企業(yè)一一擊敗：在智能電動汽車領(lǐng)域匹敵特斯拉、在操作系統(tǒng)領(lǐng)域干掉谷歌、在人工智能領(lǐng)域趕上英偉達、在芯片領(lǐng)域匹敵高通……

哪怕只是旗鼓相當(dāng)、或者略微落后，也能降低其高科技溢價能力（只要中國突破了高科技產(chǎn)品，西方技術(shù)壟斷溢價就會消失），那樣美國的整個高科技產(chǎn)業(yè)、金融體系和國民經(jīng)濟基礎(chǔ)的運轉(zhuǎn)就會出問題。

這也是為什么美國要舉國家之力去制裁華為一家民營企業(yè)的深層邏輯。

02.

華為的科技突破

為中國經(jīng)濟帶來了曙光

現(xiàn)在，華為已經(jīng)實現(xiàn)“卡脖子”的突破，以芯片麒麟9000為代表，意味著中美科技戰(zhàn)由守轉(zhuǎn)攻，不再是被動防御挨打，最困難時期結(jié)束了，這就為中國經(jīng)濟帶來了曙光。

為什么說華為的突破帶來了曙光？因為它激活上下游所有的產(chǎn)業(yè)鏈，提升了信心、刺激了消費、刺激了投資、刺激了出口。

講一個案例，曾為蘋果立下汗馬功勞的歐菲光，前幾年被蘋果突然踢出供應(yīng)鏈，導(dǎo)致利潤暴跌超九成，隨后又連續(xù)3年陷入巨額虧損，而最近滿血復(fù)活、實現(xiàn)連續(xù)多個漲停。

為什么？因為華為用的就是歐菲光的產(chǎn)品，有了訂單，企業(yè)就能重新招人、擴產(chǎn)，整個產(chǎn)業(yè)鏈就活了。

而歐菲光不是個例，這兩年，蘋果、特斯拉等美國企業(yè)力推中國產(chǎn)業(yè)鏈向越南、印度、墨西哥等國家轉(zhuǎn)移。如果不轉(zhuǎn)移，就面臨被踢出供應(yīng)鏈的風(fēng)險。

如果被迫轉(zhuǎn)移，首先轉(zhuǎn)移成本就是一筆巨額開支，到了國外建廠，可能還要被扒一層皮，陷入“人為刀俎我為魚肉”的窘境，此前印度對待小米的做法，就是前車之鑒。但是，你沒有其他選擇。

如今，因為華為的突破，讓這些產(chǎn)業(yè)鏈有了更好的選擇，有底氣拒絕，可能重新煥發(fā)生機，

據(jù)了解，由于華為產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的工廠擴招，就連貨拉拉、早餐店、臨時工等都受益，整個經(jīng)濟由點到面、全面激活！

這還只是芯片、只是手機，如果上面提到的各個高科技領(lǐng)域也都如此呢？那將帶動多少萬億的GDP？

看下圖，華為在各大領(lǐng)域?qū)?yīng)的美國企業(yè)市值，合計9.4萬億美元，接近10萬億美元規(guī)模！

淘哥認(rèn)為，以華為為龍頭，國產(chǎn)替代未來幾年面臨極大的機會。在以上各個領(lǐng)域，都會催生一批百億甚至千億市值的產(chǎn)業(yè)鏈龍頭。比如最近爆火的新能源汽車企業(yè)賽力斯就是一個很好的佐證。

最近，從華為M60上市（8月29日）以后，賽力斯就出現(xiàn)多個連續(xù)漲停，短短一個多月，市值已經(jīng) 翻了約2.7倍：8月25日還是約486億，10月18日收盤已經(jīng)去到了約1295億。

總結(jié)來看，能和美國整個科技體系對抗的華為，實現(xiàn)了科技突破，擁有3大意義：

1、隨著M60手機的橫空出世，中美科技戰(zhàn)攻守易勢，國民信心大增。

2、華為產(chǎn)業(yè)鏈將成為今年中國經(jīng)濟的突破口、排頭兵、先鋒： 救活眾多上下游產(chǎn)業(yè)鏈、推動有效投資，帶動無可計數(shù)的就業(yè)人口、創(chuàng)造眾多高薪崗位……為中國經(jīng)濟帶來了曙光，是高質(zhì)量發(fā)展的代表。

3、華為憑一己之力，與接近10萬億美元市值的美國高科技體系競爭，會帶動一大批國內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈公司崛起，包括很多百億級別、 千億級別的產(chǎn)業(yè)鏈龍頭。

總之，華為及整個產(chǎn)業(yè)鏈的未來，可以用星辰大海、浩瀚壯闊來形容。

而作為擁有華為全球最大園區(qū)的松山湖，未來必將是中國產(chǎn)業(yè)升級、高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎，勢必吸引全球矚目。

所以，從今以后，決不能只用東莞的眼光看松山湖，也不能用深圳的眼光看松山湖。

記住：松山湖不僅是東莞的松山湖，而是大灣區(qū)的松山湖、中國的松山湖、世界的松山湖。

松山湖就是未來的全球經(jīng)濟中心。

松山湖實拍圖

03.

華為太太團都在看的房子

金地松山湖新豪宅火了

得益于華為帶來的光環(huán)，松山湖的樓市也成為了重點關(guān)注對象。據(jù)業(yè)內(nèi)人士 爆料，最近大批華為人（華為太太團，老公們加班沒時間）出現(xiàn)在松山湖某項目的城市展廳，據(jù)說對這個項目非常喜歡，很多華為太太都想買。

出于好奇，淘哥研究了一下這個項目，發(fā)現(xiàn)華為太太們的眼光果然優(yōu)異，這個項目要什么有什么，地段、配套、戶型、精裝等各個方面都可圈可點，可以說是目前松山湖綜合素質(zhì)最好的新樓盤之一。

這個樓盤的綜合素質(zhì)，哪怕是和北上廣深最核心地段的標(biāo)桿豪宅比較，也不遑多讓。

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項目名為金地青雲(yún)境，就位于松山湖的核心，約50米就是約2000畝的松山湖中心公園、松山湖圖書館、望野博物館；約400米就是松山湖管委會、市民中心；約600米就是松山湖最知名的景點松湖煙雨；約800米就是凱悅酒店、藝術(shù)商業(yè)街區(qū)（在建）；約1公里范圍內(nèi)，還有萬科生活廣場、松山湖創(chuàng)新科技園等生活配套。

教育資源很厲害，金地青雲(yún)境約3公里范圍內(nèi)有松山湖第一小學(xué)、松山湖實驗中學(xué)和東莞理工大學(xué)。

其中松山湖第一小學(xué)和松山湖實驗中學(xué)都是東莞鼎鼎有名的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，師資隊伍很強：前者的教師隊伍1/3持有研究生學(xué)歷，后者新招聘的教師中，研究生以上學(xué)歷占86.3%。

也就是說，金地青雲(yún)境擁有松山湖非常優(yōu)質(zhì)的生態(tài)+市政+文體+生活+教育資源，這種地段稟賦類似深圳的福田CBD+香蜜湖+深圳灣，是龍頭級別。

不僅地段核心、配套優(yōu)質(zhì)，產(chǎn)品打造也是精研細磨、無可挑剔，處處彰顯著豪宅、標(biāo)桿風(fēng)范。

你能想象嗎？為了與周邊的自然生態(tài)更加融合，金地青雲(yún)境特意在社區(qū)旁打造了兩大數(shù)千平米的人工湖泊，并在社區(qū)園林內(nèi)打造了約1700平的自然水系和4大主題園林。

同時，建筑設(shè)計也非�？季浚粌H采用媲美頂級豪宅的材質(zhì)（皇家綠釉面陶板+木紋鋁板/深灰鋁板+玫瑰金陶板），還特意打造了 燈塔的屋頂造型、山水起伏的流線，甚至還融合了《千里江山圖》的青綠美學(xué)，定制了一抹天青，盡顯美學(xué)修養(yǎng)和豪宅辨識度。

因為精巧的生態(tài)+建筑設(shè)計手法，金地青雲(yún)境遠遠看過去，像是懸浮于水和自然之上的藝術(shù)品，這種顏值水平，怪不得能獲得華為太太團的青睞。

項目示意圖

此外，戶型設(shè)計也很出色，金地青雲(yún)境共有4個面積段的產(chǎn)品：建面約143平的4房2廳2衛(wèi)，建面約171平/200平的4房2廳3衛(wèi)，建面約246平的4房2廳4衛(wèi)。

整體來看，項目產(chǎn)品擁有3大特點：

1、全部都是改善產(chǎn)品，圈層純粹。

2、使用率高，不含陽臺、飄窗的贈送面積，也能達到約80%。

3、戶型方正、格局合理、空間闊綽、通風(fēng)采光佳。

比如建面約143平的D戶型，陽臺面寬高達約7.5米、主臥還擁有270°采光面，淘哥去現(xiàn)場探訪的時候，感覺這個戶型的空間尺度，幾乎能趕上深圳建面約180平的戶型，實際居住體驗肯定非常爽。

戶型示意圖

其它幾個面積更大的戶型，尺度更是奢闊，完全是大平層豪宅的體驗，建議一定要去項目展廳現(xiàn)場參觀，才能更加體會其震撼。

更絕的是，作為松山湖的新標(biāo)桿，金地青雲(yún)境擁有和華為類似的氣質(zhì)——采用了很多黑科技。

比如在精裝修交標(biāo)上，項目采用的是金地全新升級的健康裝修標(biāo)準(zhǔn)——“金地健康家ECO PRO”。

據(jù)悉，“金地健康家Eco Pro”從材料標(biāo)準(zhǔn)提升、工藝標(biāo)準(zhǔn)提升、裝修材料抽檢和空氣質(zhì)量管控四重標(biāo)準(zhǔn)來落實，更有效解決了居住者對于家居健康的焦慮，能實現(xiàn)交付即入住。

完全不用擔(dān)心超標(biāo)甲醛、刺激氣味等危害，而且空氣、水質(zhì)、隔音都很優(yōu)良，能提供更舒適的生活環(huán)境，尤其更益于兒童、老人的身心健康。

再比如，金地青雲(yún)境采用華為鴻蒙生態(tài)系統(tǒng)，打造了華為全屋智能。

能實現(xiàn)全屋無死角千兆WIFI、兒童上網(wǎng)保護、AI超感、人來燈亮、人走燈滅、燈光隨環(huán)境變化、燃氣/煙霧/水浸等緊急警報等炫酷的效果。

雖然說現(xiàn)在樓市很卷，很多開發(fā)商都在品質(zhì)上下了很大功夫，但像金地青雲(yún)境這樣，從園林到建筑，從戶型到精裝，每一個細節(jié)都極具創(chuàng)新意識、令人眼前一亮的項目，還真是非常少見。

總體來看，金地青雲(yún)境離華為松山湖基地近、生態(tài)環(huán)境好、顏值高、品質(zhì)出色、科技感拉滿，可以稱得上是松山湖新時代豪宅的引領(lǐng)作品。

也只有這樣的房子，才能匹配華為、匹配松山湖。

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