當(dāng)那一封專利證書，真的通過手機(jī)傳到我眼前后，我忍不住感慨：真的，還得是金地！神仙戶型也果然不一樣。

更想不到的是，除了專利證書，他們這一次，竟然還帶來了一套產(chǎn)品力更強(qiáng)的健康生活體系。

金地明峰府 1.9衛(wèi)創(chuàng)意戶型 專利證書

大約一年半前，我和我的團(tuán)隊靈感于《孤獨美食家》，在古早鏡頭濾鏡的拍攝下，和深圳金地的專利戶型進(jìn)行了一場“初次相遇”。

《我是戎麻麻》實探金地明峰府截圖

看到我們鏡頭里面關(guān)于“神仙戶型”的娓娓闡述，竟然連遠(yuǎn)在上海的同行朋友都無法按捺好奇，跑來找我打探其中的設(shè)計玄機(jī)。

它就是曾引領(lǐng)深圳樓市產(chǎn)品熱潮的金地明峰府“1.9衛(wèi)”戶型。

那時候的深圳樓市，談起“1.9衛(wèi)”的概念，還只有金地明峰府。

那時候，房地產(chǎn)雷聲滾滾，行業(yè)在風(fēng)雨中搖擺不定，大家都在練習(xí)如何用最快的速度回歸“產(chǎn)品主義”。1.9衛(wèi)的出現(xiàn)，迅速引發(fā)了圈內(nèi)的考察學(xué)習(xí)之風(fēng)。

因為TA從更高的維度上，滿足了年輕的深圳家庭的需求，改善了他們的居住空間。更重要的是，降低了購房門檻。

在這場樓市的保“衛(wèi)”戰(zhàn)里，金地明峰府最終收獲了挑剔的深圳購房者，真金白銀埋單的認(rèn)可。

01

回溯1.9衛(wèi)的發(fā)明，或許是一輪熱氣騰騰的“戶型革命”的前奏。

國家知識產(chǎn)權(quán)局官網(wǎng)上金地明峰府專利證書信息頁截圖

但金地作為發(fā)明者，不會醉心于“喜提專利”的快感。他想要解決的根本是現(xiàn)實的居家生活難題。

即，像深圳這樣高房價的一線城市，剛需如何買得起一套能夠?qū)崿F(xiàn)“體面生活”的房子？如何在不額外增加成本的情況下，買一套三代同堂都能“各得其所”的房子？

中國式的普通剛需家庭，多是三代同堂，“雙職工+老人帶娃”是常見標(biāo)配。這種4-6人組成的家庭結(jié)構(gòu)下，最容易產(chǎn)生使用交集、時間沖突的空間是哪里？

答案是衛(wèi)生間。

準(zhǔn)確說，是馬桶。

用理科生金地的思維來思考，假如每人如廁時間按10分鐘來計算，每天早上至少有半小時，衛(wèi)生間的狀態(tài)都是“正在使用中”。假如某位家庭成員偶有腸胃不適，那么小孩上學(xué)，大人上班多少也會隨之受到影響！

身體煎熬，精神焦慮。

在自己家上廁所，竟然還要排大隊，這種狀況如何談得上體面生活？

也許你會說，直接做2個衛(wèi)生間不就解決問題了嗎？確實，在小城市這不算什么問題，但是在寸土寸金的一線城市、高房價的深圳，那就需要好好算賬了：

一套房如果需要兩個衛(wèi)生間，房屋的最小面積至少是在80-90㎡才能滿足，其中衛(wèi)生間就會占據(jù)12%的比例，結(jié)果就是就是客廳+臥室的空間被擠壓至少三五個平方米，嚴(yán)重影響空間的舒適度。

但如果想要相對舒適的三房兩衛(wèi)，那房屋面積至少要從81平提升到90平左右。按照一線城市目前住宅的平均房價計算，則要增加幾十萬的代價，相當(dāng)于損失了一輛家庭用車。

1.9衛(wèi)專利戶型就是抓住了這個“痛點”：僅增加1個平米，就讓一套房多出一個重要的衛(wèi)生間，也就是0.9衛(wèi)。

這是一個沒有淋浴功能的衛(wèi)生間，而這個獨特的設(shè)計，被放置到主臥中。除了馬桶，同時配有洗手盆和浴室柜，給新生代群體在小戶型下，設(shè)計了一個巧妙的獨立使用空間。

金地明峰府戶型1.9衛(wèi)示意圖

那你以為它僅僅就是一個衛(wèi)生間么？

0.9衛(wèi)的巧妙之處，還在于它其實也是一個開放的空間。隨著不同群體生活的需求，它可以進(jìn)行多樣改造。如2-3人家庭，可將洗漱區(qū)改為衣帽間或化妝區(qū)，滿足我們家庭的個性化需求。

而在我看來，更現(xiàn)實也更重要的是，1.9衛(wèi)的設(shè)計不僅大大降低了購房門檻，也避免了換房帶來的購房成本支出。

除非你需要三房換四房，否則你再也不需要因為居住的不舒適去考慮更換住房，想想在一線城市的換房成本之高，光節(jié)省換房的稅務(wù)成本就可達(dá)百萬元，房貸壓力也就同步減輕了。

所以1.9衛(wèi)的設(shè)計，算得上真正彌補(bǔ)了行業(yè)多年以來對三房兩廳一衛(wèi)產(chǎn)品的定位缺陷，真正滿足三代居的產(chǎn)品定位要求。

也正是因為這樣巧妙又體貼的設(shè)計，才讓我在初見時，就認(rèn)定它是年度的“神仙戶型”，也讓這“一紙專利證書”變得合乎情理。

我曾經(jīng)問過金地深惠的朋友，為什么金地這群理科生這么執(zhí)著于在寸尺間打造？

直到這一次專利證書的落地，我想，比起簡單的產(chǎn)品迭代換新，這群人的內(nèi)心里，還有對深圳美好生活的新希望。

比起把房子簡單粗暴地賣出去，他們更想解決的是新深漂在深圳面臨的最現(xiàn)實難題，降低他們買房、換房成本的同時，改善他們的居住方式。

02

“穩(wěn)健是我們的基底，創(chuàng)新是我們的翅膀?！?/strong>

這是一位金地深惠人的自我總結(jié)。

而我認(rèn)為，一直從客戶的視角感受產(chǎn)品，用心做出更好更新的產(chǎn)品，是這家房企在今天能夠活下來且活得好的“一條金線”。

在深圳拼搏35年，即使時過境遷，金地仍執(zhí)著于產(chǎn)品創(chuàng)新。像是一本持續(xù)更新多年的好書，讓我們被他敘述的節(jié)奏牽引著，頭也不回地往下讀。

曾經(jīng)，金地難掩鋒芒，在業(yè)內(nèi)多次“第一個”交出答卷，幾乎都與產(chǎn)品息息相關(guān)。

1999年 ，首次研發(fā)“交錯開啟通風(fēng)隔音窗”，在榮獲“中國創(chuàng)新風(fēng)暴特別獎”和“建筑工程魯班獎”的深圳金海灣花園項目里落地。

2004年，最早引入全國健康住宅樣板理念，在評為全國13個“健康住宅”之一的豪宅金地香蜜山里落地。

“第一個將專業(yè)環(huán)境設(shè)計引入小區(qū)規(guī)劃”、“第一個推出復(fù)躍式戶型”、“第一個采取顧問式銷售”、“第一個提出樣板環(huán)境概念”、“第一個推廣景觀住宅等10余項第一”……

數(shù)個“第一”下，華南金地為這片土地帶來了太多意想不到的驚喜。

深圳金地部分項目實拍圖

如果去年的“1.9衛(wèi)”戶型推廣的是一種體面生活，那今年首次推出的金地G-WISE綠色健康體系，就是對優(yōu)選生活下的健康新提升。

什么是G-WISE？金地深惠的朋友私下花了一下午跟我劇透了一番。

這是一套金地沉淀多年的產(chǎn)物，它對標(biāo)6大國際權(quán)威，結(jié)合國內(nèi)最現(xiàn)實的居住痛點，定制出最適合我國國情的綠色健康人居方案，也是金地獻(xiàn)給“健康中國”大時代的綠色提案。

可以說，從G-WISE開始，金地深惠公司的戶型革命升級，從可感知的空間結(jié)構(gòu)，進(jìn)化到更加潤物細(xì)無聲的生活體系。

G-WISE示意圖

這套產(chǎn)品體系之全面和強(qiáng)大，也瞬間讓我心生沖動：“未來就應(yīng)該住在這樣的房子里呀！”

比如說女主人們最關(guān)心的裝修問題，就是G-WISE健康體系的核心點——健康裝修，即金地獨創(chuàng)的健康裝修系統(tǒng)“金地健康家 eco pro”。

聽說金地健康家 eco pro標(biāo)準(zhǔn)的房子可以做到“交付即入住”，每一家入伙的時候，都會得到一份空氣檢測合格報告。裝修過的人都知道這太重要也太難得了！一交樓就馬上住進(jìn)去都不用擔(dān)心，光這一點，女主人們就能少操太多心了。

所以不管是呼吸自由還是睡眠自由，具體到居住者體感上的細(xì)微需求，都能在金地健康家 eco pro的生活體系里得到照顧。

據(jù)我了解，這套產(chǎn)品體系，在行業(yè)內(nèi)也是絕無僅有、金地獨創(chuàng)。與1.9衛(wèi)一樣，都是金地用創(chuàng)新產(chǎn)品在不斷探索和突破理想生活的邊界。

而華南第一個G-WISE綠色健康體系“金級”和金地健康家 eco pro的新作，也將率先在龍華中心的純新標(biāo)桿樓盤——金地宸峯府重磅亮相！

繼金地上塘道之后，金地重回龍華，也讓我充滿期待。

你看，果然還得是金地。當(dāng)別人都在限價地塊上嚴(yán)控成本，降標(biāo)減配的時候，他們依然有這般熱情鉆研產(chǎn)品，甚至還愿意增加投入成本，就為了給購房者提供更好的居住選項。

這是我一直熟悉的金地，作為一家有使命感房企，在產(chǎn)品的答卷上，他從來不容許自己有弱項。

就像金地凌克說的，“在產(chǎn)品方面，金地要繼續(xù)保持在行業(yè)前列。”只有把產(chǎn)品創(chuàng)新當(dāng)做生命線，才能找到那條幫助企業(yè)穿越周期的金線。

當(dāng)我們回顧金地深惠，每一次的產(chǎn)品升級，新品首發(fā)，都不僅僅為迎合客戶需求，而更是積極引領(lǐng)客戶生活方向，探索未來人居新理念，探索房屋極致美學(xué)。

在狂風(fēng)暴雨的“天氣”里，我眼中的金地，是那一個為大家撐傘，為自我理想信念追逐的誠摯少年。

意外且驚喜，溫暖予你。

故事// / / / / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /