這兩天，大校場純新盤偉星譽(yù)璟府爆火，瘋狂霸屏朋友圈，成為南京新一代豪宅。大批買房人、地產(chǎn)人慕名而來，一致給出高度評價(jià)。

這是偉星南京首個(gè)高端盤，公開短短1天，成功讓人刮目相看，到底憑什么？

原因無他，就是頂流地段+頂配資源。

?偉星譽(yù)璟府示范區(qū)實(shí)景

論地段，偉星譽(yù)璟府是大校場最好的。這是近幾年，大校場忍痛拿出的極個(gè)別核心土地，地塊密度、體量綜合素質(zhì)極高，是少數(shù)中的極少數(shù)。

論配置，偉星譽(yù)璟府擁有最好的設(shè)計(jì)和最好的產(chǎn)品。ta有千萬級造價(jià)的大門、1600㎡酒店式會所、160㎡下沉式庭院。ta還有柏麗櫥柜、嘉格納廚電、勞芬衛(wèi)浴、當(dāng)代龍頭和朗綠科技系統(tǒng)，裝修標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)海玥萬物。

講到這兒，或許你已發(fā)現(xiàn)，無論土地稀缺性又或產(chǎn)品高度，南京，都只此一座譽(yù)璟府。

?偉星譽(yù)璟府示范區(qū)實(shí)景

FIRST1

頂流地段+低密產(chǎn)品

南京只此一座譽(yù)璟府

在高手如云的南京，任何一個(gè)頂流的誕生，都不會是偶然，而是占據(jù)行業(yè)頂配的一種必然，比如偉星譽(yù)璟府。

偉星譽(yù)璟府位于大校場，地處跑道邊、南外旁、地鐵口，擁有最好的地段、最好的土地，這個(gè)天生的基因，直接決定了ta已經(jīng)贏在起跑線（看房18251842712）。

?偉星譽(yù)璟府區(qū)位航拍實(shí)景

我們先看地段。

今年大校場有22家樓盤，說是神仙打架，但真正能讓買房人完全滿意的，其實(shí)不多。要么周邊老小區(qū)、特殊用地眾多，幾乎沒有發(fā)展空間。要么靠近滬蓉高速、繞城高架、寧蕪鐵路，多少受噪音影響。

真正核心的是少數(shù)，集中在機(jī)場跑道以南。而偉星譽(yù)璟府是少數(shù)中的極少數(shù)，北臨機(jī)場河，西側(cè)就是南外高中本部，距離跑道直線約300米，距離地鐵5號線神機(jī)營站約200米，秒殺大校場一大批樓盤。

從宜居角度看，偉星譽(yù)璟府所在的，是南部新城重點(diǎn)打造的低密度住區(qū)，最適合居住。但從近兩年拍地節(jié)奏看，政府對于這個(gè)區(qū)域土地極為惜售。

接著，再來看土地基本素質(zhì)。

偉星譽(yù)璟府的土地面積夠大，且是低密度，在小區(qū)規(guī)劃的9棟樓中，有3棟是8層的洋房，這在南京土地市場上太難見到了。

同樣屬于秦淮區(qū)的翰錦院洋房，單價(jià)能批到8萬/㎡，仍有眾多富人前赴后繼地買單。而譽(yù)璟府這批洋房，建面約143㎡，總價(jià)友好程度和稀缺性，不言自明。

雖說條條大路通羅馬，但偉星譽(yù)璟府，一出生就在羅馬。

?偉星譽(yù)璟府鳥瞰圖

SECOND2

3大頂流團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)

示范區(qū)實(shí)景公開，一炮而紅

在這樣一塊極為稀缺、低密宜居的土地上，從未在南京打造過改善盤的偉星，到底要如何做產(chǎn)品？

對于偉星譽(yù)璟府，偉星內(nèi)部極為謹(jǐn)慎，甚至早已上升到偉星南京戰(zhàn)略級地位，ta的口碑直接關(guān)乎河西南G03項(xiàng)目的成敗。G03必須是頂配之上的頂配，所以偉星譽(yù)璟府一定要先做成頂配。

在設(shè)計(jì)之初，偉星聘請御用建筑設(shè)計(jì)上海拓觀、海玥花園的室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)丹健國際、景觀營造專家順景園林聯(lián)合操刀。

以景觀示范區(qū)為例，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)氐匮s北京順景園林的趙卓毅院長親自操刀，期間開了無數(shù)次會、方案調(diào)整多輪，最終打磨成眼前實(shí)景。

?偉星譽(yù)璟府示范區(qū)實(shí)景

下面這扇就是偉星譽(yù)璟府的大門，門廳長約40米，門楣高約5.5米，在大門兩側(cè)，你會看見2棵百年樸樹、巨幅的葡萄牙進(jìn)口深海切割原石和寶格麗綠大理石景墻，豪宅價(jià)值感拉滿。

?偉星譽(yù)璟府示范區(qū)實(shí)景

進(jìn)入大門，穿過極具自然森林感的下沉式庭院，映入眼簾地便是1600㎡的酒店式會所。配置恒溫泳池、健身房、行政酒廊、大師茶室、瑜伽室。

?偉星譽(yù)璟府24小時(shí)會所實(shí)景

我認(rèn)為，這是為數(shù)不多能運(yùn)營得好的會所。去年我在蕪湖參觀偉星玖樟臺，對這個(gè)已交付3年的小區(qū)會所印象深刻。因?yàn)樗?strong>使用率極高，業(yè)主們健身、喝咖啡、買柴米油鹽，都要來這兒，來了還總要跟物業(yè)閑扯幾句家常。

對于偉星而言，做出好東西，并且能物盡其用，是一種從用戶出發(fā)的重要思維，這個(gè)理念在設(shè)計(jì)之初就貫徹其中。

?偉星玖璋臺會所泳池實(shí)景

THIRD3

嘉格納廚電、勞芬衛(wèi)浴、朗綠系統(tǒng)

裝修對標(biāo)海玥萬物

就像愛馬仕的包、百達(dá)翡麗的表、勞斯萊斯的車，這些標(biāo)簽化的品牌，成為一種身份的象征，身份背后代表的是圈層。

在偉星譽(yù)璟府的樣板間，你能深切感知到高端品牌所創(chuàng)造出的卓越質(zhì)感，而這種質(zhì)感極為平等，196㎡大平層業(yè)主跟119㎡家庭，都同樣可以享受。

頂流的地段、頂級的設(shè)計(jì)、頂級的裝標(biāo)，一定會吸引來這座城市極具影響力的一批人。而建面約119㎡產(chǎn)品，不僅是市面上能看到的最高裝修標(biāo)準(zhǔn)，更是融入南京高端圈層的入場券。

?偉星譽(yù)璟府建面約196㎡樣板房實(shí)景

關(guān)于樣板間里的硬貨，非常多。建議大家現(xiàn)場參觀了解，我這里簡單拎幾個(gè)點(diǎn)：

★海玥萬物同品牌入戶門

偉星譽(yù)璟府入戶設(shè)計(jì)感很強(qiáng)，單戶門牌號為LED背打光，下方放置懸浮花臺，大門選用梵蒂斯高級定制的德式裝甲子母門，跟海玥萬物是同品牌，并配置德國KFV電子智能鎖。

?偉星譽(yù)璟府建面約196㎡樣板房實(shí)景

★一個(gè)廚房裝標(biāo)30萬

偉星譽(yù)璟府選用德國原裝進(jìn)口的柏麗櫥柜，柜面質(zhì)感強(qiáng)，看下面這張圖，柜體的線條感讓人極度舒適。

?偉星譽(yù)璟府建面約196㎡樣板房實(shí)景

廚電選用稱為廚電界的勞斯萊斯：嘉格納Gaggenau，并且是德國原裝進(jìn)口的三頭灶具和抽油煙機(jī)。市面上海玥萬物、星葉云墅、金陵玖園都用這個(gè)品牌。

?偉星譽(yù)璟府建面約196㎡樣板房實(shí)景

★選用衛(wèi)浴中的愛馬仕、勞斯萊斯

以196㎡主衛(wèi)為例，獨(dú)立浴缸、雙臺盆、壁掛馬桶，用的都是頂奢衛(wèi)浴品牌勞芬，并且是全系歐洲原裝進(jìn)口，被稱為“潔具中的愛馬仕”。龍頭、花灑用的是德國當(dāng)代，被稱為“龍頭界的勞斯萊斯”。

?偉星譽(yù)璟府建面約196㎡樣板房實(shí)景

★朗綠最新六恒科技系統(tǒng)

譽(yù)璟府采用朗綠科技旗下的六恒科技系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智，并采用最新整體式+底送風(fēng)設(shè)計(jì)，能耗更低，這也是海玥萬物同品牌。

?偉星譽(yù)璟府建面約196㎡樣板房實(shí)景

當(dāng)然，示范區(qū)還只是偉星譽(yù)璟府的冰山一角，未來小區(qū)將打造獨(dú)特的非對稱雙L立面，選材干掛鋁板、天幕玻璃，并最大限度造景園林，打造六大主題花園。入戶還將配置約6.2米挑高入戶大堂（15-17F小高層）、現(xiàn)代精奢地庫大堂，雙大堂智能感應(yīng)入戶等。

?偉星譽(yù)璟府建筑效果圖

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偉星30年磨一劍

兌現(xiàn)品牌力、產(chǎn)品力、服務(wù)力

說實(shí)話，偉星能在產(chǎn)品上卷到這個(gè)地步，我一點(diǎn)不意外。這本就是一個(gè)值得托付的開發(fā)商。

偉星是一家沉淀了30年改善基因的房企。在外地曾打造眾多改善經(jīng)典，被稱為豪宅教科書。尤其是偉星深耕的城市，品質(zhì)最好的樓盤，通常由偉星打造。城市里最頂尖的一批人，往往都住偉星的房子。

今年初，南京樓市微信平臺策劃『南京新晉房企巡盤品鑒之旅』，我們深度考察偉星代表性的3家樓盤，對這家房企的品牌力、兌現(xiàn)力、服務(wù)力，留下深刻印象。

尤其是，偉星物業(yè)。

我發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，每當(dāng)談?wù)撈饌バ堑奈飿I(yè)服務(wù)，每個(gè)偉星人臉上，都散發(fā)著自豪的光。偉星懂得，一家真正的改善盤，不僅要做到在銷售期的引領(lǐng)，更要在時(shí)間中繼續(xù)跑贏。

▲偉星物業(yè)常規(guī)清理水池時(shí)的現(xiàn)場照片

▲偉星平湖秋月，已經(jīng)交付15年，小區(qū)維護(hù)非常到位

最后，這樣一家用心的房企，打造出的品質(zhì)樓盤一定要好好珍惜。

最快本月，偉星譽(yù)璟府就要首開6、11、12號樓，共計(jì)約166套房，建面約196、143、119㎡，8F洋房面積全部143㎡，放風(fēng)價(jià)約5.6-5.8萬/㎡；15-17F小高層戶型196、119㎡，放風(fēng)價(jià)約5.5萬/㎡。

戶型圖：

聚光燈下，偉星實(shí)現(xiàn)從超級黑馬，到新晉頂流的進(jìn)階。這一次，偉星更是通過譽(yù)璟府的實(shí)景，向南京人交出一張滿分答卷。偉星南京的豪宅之路，也就此啟程。