在南京，想用精裝約3萬/㎡的價格，買到不輸河西約5萬元/㎡樓盤的品質，這多少有點不切實際。

但在這兩天，城東新盤頤和縵山公開實景示范區(qū)，實現(xiàn)了這個理想，而且有實景、實景、實景！

?頤和縵山外立面、入戶大堂實景

咱們先看價格。頤和縵山總價約265萬起，就能買到89㎡的三房，直接精裝交付，臨地鐵，首付、月供、通勤都可控。

再來看產品，縵山的所有設計，都有實景佐證。公開之初，開發(fā)商就把歸家大門、部分景觀、外立面、樣板房全做好了，不靠效果圖賣房。

尤其這次頤居樣板間實景，顛覆了我對3萬/㎡樓盤的認知。開發(fā)商引進新設計，很多細節(jié)不輸河西改善盤。

這么說吧，頤和縵山死磕每一平，將尊嚴還給了年輕人。

?頤和縵山示范區(qū)實景

南京樓市V

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FIRST1

頤和縵山，死磕每一平米

將建筑、部分景觀卷成實景

今年，開發(fā)商卯足勁做頂豪，總價1000萬、2000萬、4000萬的新盤，提前把部分小區(qū)實景做好，直接公開實景示范區(qū)。

但要知道，在南京，剛需才是占比最大的客群。總價兩三百萬的房子，才是絕大多數(shù)年輕人能夠得著的。

這個總價段，能不能也擁有跟改善盤差不多的服務？比如能不能公開前就做好實景示范區(qū)，提前將部分入戶大堂跟外立面做好，并直接做實體樣板間？

目前南京，有1家樓盤做到了。

就在近期，城東純新盤頤和縵山公開示范區(qū)，一口氣將小區(qū)大門、建筑立面、部分景觀、入戶大堂、室內裝修實景呈現(xiàn)，讓我瘋狂心動。

畢竟在南京，絕大多數(shù)開發(fā)商公開售樓處，都只展示品牌區(qū)位、沙盤跟樣板房，剩下基本得靠效果圖賣房，最終交付貨不對板，屢見不鮮。

但現(xiàn)在，頤和縵山竟然公開就直接卷實景，這也太少見。能這么做的，最近除了河西南的某盤（精裝均價約7.3萬/㎡）、某盤（精裝均價約5.5萬/㎡）跟大校場的某盤（精裝均價約5.5萬/㎡）做到了，也就頤和縵山了吧！

?頤和縵山示范區(qū)實景

先介紹下樓盤基本面。頤和縵山由頤居建設打造，共規(guī)劃5棟26層住宅，全部兩梯四戶，共計519套房，建面約89、115㎡，全三房設計。更驚喜的是，頤居將價格壓了下來，精裝總價約265萬起，首付80萬起就能買到。

?頤和縵山樓棟鳥瞰圖（實際以交付為準）

這次，頤和縵山提前2年將小區(qū)部分實景呈現(xiàn)，很有誠意：

1、超40米的大門+主題式景觀。

小區(qū)大門超40米，立面仿石材跟香檳金不銹鋼，設計感不輸河西樓盤，內有近4700㎡中庭景觀、下沉式庭院、林下健身空間、慢行步道，為生活提供方便。

?頤和縵山示范區(qū)景觀實景

進小區(qū)后，你會看見一片顏值極高的兒童游樂區(qū)，這是頤居引入南京首座、全國第二座、具有版權的火星歷險記兒童樂園，橙紅色活力撞色，并引進蹦床、秋千、躺網(wǎng)、攀爬坡等硬件，同時融入眾多科普知識，讓小朋友們邊玩邊學。

?頤和縵山火星主題樂園實景

樂園里還種植有紅楓、樸樹、烏桕和金桂，讓小區(qū)景觀層次豐富，四季有景，歸家路上賞心悅目。

?頤和縵山實景示范區(qū)

2、高品質建筑實景。

頤和縵山外立面采用金屬漆一體板，搭配鋁板線條，增強建筑立面金屬質感，同時保溫隔音性能也更好，不會分解霉變，沒有污染，綠色環(huán)保。

?頤和縵山部分建筑外立面實景

當然，除了上面說的種種功能，就單純沖這實景，后期也一定會是城東一道風景線吧。

?頤和縵山部分建筑外立面實景（不包括景觀）

3、雙入戶大堂。

從外部看，首層入戶大堂就像一個透明盒子，這是因為選用了大面積落地玻璃跟鋁板，同時配備電動門，大堂通透明亮，向外部景觀借景，等電梯時也能欣賞窗外綠色。

?頤和縵山部分入戶大堂實景（不包括景觀）

當然，我說得再多，都不如實地親眼所見。畢竟在這個交付力為王的時代，頤和縵山的實景，就是最具有說服力的語言。如果你對這家樓盤感興趣，可以聯(lián)系頤居趙經(jīng)理 18851650362（微信同號）。

SECOND2

精裝約3萬/㎡ 魔鬼細節(jié)曝光

實景叫板河西樓盤

河西豪宅之好，很大原因，在于室內用了大量最新設計，這些設計可以讓居住更方便、更質感、更安全，讓每一位家人，都住得夠體面。

受制于操盤思路的不同和成本的管控，這種設計感，往往很難落地在總價兩三百萬的房子里。

但這次，頤和縵山的團隊堅持做多輪修正，死磕每一平米，在設計端的細膩程度，不輸河西一些豪宅，非常走心。

?頤和縵山裝修樣板示范區(qū)實拍圖，實際以交付為準

下面給你們揭秘，頤和縵山樣板房里那些你可能會忽視，但卻很重要的10大魔鬼細節(jié)：

1、亮化門牌。通過門牌、燈光、線條設計，加上鋼木復合防火門，提升入戶精致度跟歸家儀式感。

2、5合1智能門鎖。現(xiàn)在市面上主流配置4合1門鎖，但河西南部分豪宅，還有頤和縵山，都標配了5合1門鎖，可人臉識別。

3、玄關木飾面包邊。四段式玄關柜，內置鞋柜精靈、鑰匙掛扣、感應燈帶、掃地機器人插座預留等細節(jié)，并用木飾面包邊取代大白墻。

4、60*1米2地磚通鋪。采用大面積淺灰色地磚通鋪，形成連貫統(tǒng)一。

?頤和縵山裝修樣板示范區(qū)實拍圖，實際以交付為準

5、89㎡戶型公共活動區(qū)，無墻垛設計。LDKB一體化，同時將陽臺和客廳全打通，讓陽臺空間感融于室內，看起來面積更大。這個設計，我上次見到還是在房價5.5萬/㎡的河西南。

?頤和縵山裝修樣板示范區(qū)實拍圖，實際以交付為準

6、看一扇門，能做出多少細節(jié)。戶內門全通頂設計，更大氣美觀。門把手皮革包裹（乙級防火門除外），增強質感。搭配了3個隱形鉸鏈，減少開關噪音。

7、主客衛(wèi)均為熱帶雨淋花灑。絕大多數(shù)樓盤，都只做主衛(wèi)花灑，開發(fā)商很貼心的做了雙花灑，給到每一位家庭成員平等的沐浴體驗。

8、壁掛式馬桶。同上，一般開發(fā)商只在主衛(wèi)做壁掛式馬桶，縵山是都做了。

?頤和縵山裝修樣板示范區(qū)實拍圖，實際以交付為準

9、主衛(wèi)鏡柜內置美妝冰箱。這也太討女士歡心了，化妝品、護膚品和面膜，直接放美妝冰箱里，用起來很方便。

10、三玻兩腔內開玻璃。房子用不用心，從窗戶能看出來，開發(fā)商選用三玻兩腔的玻璃，隔音效果更好，內開設計也更安全。

?頤和縵山裝修樣板示范區(qū)實拍圖，實際以交付為準

此外，后期業(yè)主拿房可跟裝修公司簽訂協(xié)議，直接抄樣板間的作業(yè)，洗衣機、烘干機、冰箱等軟裝一站式全配齊，而且整包價格很實惠，真心為年輕人爭取了很多便利。

?頤和縵山裝修樣板示范區(qū)實拍圖，實際以交付為準

我知道文字依舊單薄，建議感興趣的朋友，現(xiàn)場看房了解，樣板間里超多細節(jié)都親眼所見，買房更安心。

THIRD3

總價265萬起

南京3萬樓盤品質新范本

對于絕大多數(shù)人來說，第一套房的交通便利性，太重要了。能不能走路到達地鐵站，關乎未來居住后的幸福感。

因此，除了內部產品的用心，頤和縵山在選址時，也經(jīng)過認真考量。

小區(qū)就在城東S6號線百水橋站旁，步行就能走到。附近還有2號線馬群地鐵站、4號線金馬路站、有軌電車1號線，項目周邊還有8號線的規(guī)劃，交通通達性很不錯。

?頤和縵山區(qū)位圖

小區(qū)附近還有已經(jīng)開學的紫金小學、南灣營小學、南京一中馬群分校，附近規(guī)劃一所幼兒園，基本從幼兒園到初中全覆蓋。（信息來源高德地圖，學校名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規(guī)模及招生區(qū)域劃定等須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）

醫(yī)療方便，大約6公里左右是三甲資質的南京中西醫(yī)結合醫(yī)院，附近還有多個社區(qū)服務中心。

?頤和縵山火星主題樂園實景

就在這兩天，頤和縵山領到4號樓銷許，共計104套房，推出建面約89、115㎡，精裝修交付，總價約265萬起，首付3成約80萬起可以買到。

戶型圖如下：

如果你對項目感興趣，可以聯(lián)系頤居趙經(jīng)理 18851650362（微信同號），咨詢更多信息，預約看房。

就在上周，南京多個豪宅開盤熱銷，河西南頂豪中寧府精裝7.3萬/㎡，更是當天賣光，總價4000多萬的房子被秒搶。

這說明，當下高端購買力依舊認為房子是最佳保值甚至增值的資產，房子始終是硬通貨。尤其是自住的改善、剛需房，直接影響到自己跟家人，在這座城市的生活體驗，該買還是得買。

更何況，在頤和縵山能買到不輸河西樓盤的設計感和精致度，性價比很高，推薦大家關注。