01

　　 它叒一次把深圳的迷人凸顯到了極致。

　　 一步入這似曾相識的空間，我突然回憶起，那一場350米城市高空上發(fā)生的夜晚。

　　 朋友張羅著下單一杯特調(diào)雞尾酒，據(jù)說是源自萊佛士（Raffles Hotel）傳承百年的經(jīng)典。我滿懷好奇，凝視著對面那個英國調(diào)酒師，猜他究竟會如何演繹深圳的香醇。沒想到，還隔著一小段距離，淡淡的荔枝香味率先撲鼻而來。

　　 這杯酒，叫作“深圳司令”。夜晚喝得到它的地方，可以俯瞰深圳灣的星灣閃耀。與享譽世界的“新加坡司令”一樣，這一杯符號價值遠超酒水意義本身的城市特調(diào)，詮釋著我們這座超級城市“情感上的奢華”。

　　 與其說這是一杯酒，不如說是一張深圳的新名片。而是誰，為深圳設計了這處非比尋常的獨特風景呢？是深圳灣1號，和它的操盤開發(fā)商“鵬瑞”。

　　 時間過得很快。鵬瑞，今年又將推出新的住宅新盤作品了。

　　 那些一度激起我們心中某些情緒，溫柔了整個夜晚的品調(diào)和意境，這一次，從深圳灣畔延續(xù)到了眼前這片半山。

　　 鵬瑞·半山云璟，主推建面約89-113㎡的住宅產(chǎn)品。

　　 整個項目西靠梧桐山，南面遠眺海景。攬山向海之地，打造出一片超低密度的生態(tài)社區(qū)。

　　 僅1.8的容積率，可媲美華僑城波托菲諾，而展示中心的細節(jié)質(zhì)感，也無不流露出鵬瑞深圳灣1號、鵬瑞珠澳灣等高端物業(yè)的美學氛圍。

　　 看似不經(jīng)意灑落的光影，以極強的序列感奏響起空間的前奏。

　　 素凈典雅的白，克制冷靜的黑，溫柔的建筑線條與植物枝椏，交互銜接勾勒情緒，沉穩(wěn)厚重的石材巖板，塑造來往觀看者的心境。

　　 你會看到窗外的山景綠意，順著多層次的臺地，毫無保留地滲透進了室內(nèi)。這種逼近實體的展示空間，著實讓我們對生活在這里的未來場景一目了然。

　　 深圳樓市這些年，鵬瑞的好房子有目共睹。舉手之間，就顯露出頂流設計的力量，屢屢觸碰到大灣區(qū)的心跳。

　　 一方面我們看到深圳灣1號，已然成為鵬瑞在深圳筑就的永恒經(jīng)典，另一方面，看鵬瑞也在積極擴大版圖，深圳各區(qū)多點開花，結合了不同區(qū)域的自然優(yōu)勢綻放出極致的絢爛。

　　 有人也許會問：為什么鵬瑞每個項目都能做到一致的經(jīng)典？

　　 其實答案都在過往的操盤項目里——極致的投入，甚至不計成本！

　　 比如鵬瑞·頤璟府，在當時備案均價已明確定出的情況下，鵬瑞老板徐航先生仍然要求項目公司提高裝修標準，不惜多花了近2億元的成本！最后我們看到的項目產(chǎn)品在社會上頗受好評，很多細節(jié)都延續(xù)了深圳灣1號的氣質(zhì)。

　　 又比如包括鵬瑞·半山云璟在內(nèi)的每一個項目，所有的展示中心和展示空間在開放前，一定都被內(nèi)部調(diào)整過無數(shù)次。老板每次親臨現(xiàn)場看完，都會列出無數(shù)細節(jié)讓他們調(diào)整改善，事無巨細，只為做好。

　　 精華在筆端，咫尺匠心難。就像是把異國的雞尾酒調(diào)制出不一樣的深圳風味，所以，鵬瑞在各區(qū)的新作，也沿襲著與深圳灣1號同源的匠心情懷與審美基因。

　　 其實，很少有地產(chǎn)老板能夠做到這樣鉅細靡遺的地步。這是因為鵬瑞徐航先生本人，也并非傳統(tǒng)開發(fā)商出身。他在社會上的身份，更偏向是科學家，邁瑞醫(yī)療的聯(lián)合創(chuàng)始人。當然，他也是很資深的豪宅用戶。

　　 所以，他領導下打造的作品就和其它房企的基因不同，思路方法不同，他更專注產(chǎn)品本身給客戶最直接的感受。而且，為了接近完美的“好感”，他也更有魄力去不計成本去投入做產(chǎn)品。

　　 最終，鵬瑞把房子建成像藝術品一樣。

　　 一線海景的頂豪1號我們已經(jīng)見識過了，那么這個與梧桐山半山相融的鵬瑞·半山云璟，又將被打造成什么樣？今年的半山新作是否能夠釋放驚喜？好想看看深圳灣1號的執(zhí)筆者，這次如何駕馭山居住宅。

　　 02

　　 “第一次到半山云璟現(xiàn)場，就被場地的先天環(huán)境所吸引，被山體的自然美好形態(tài)深深打動?！?/p>

　　 這是很多人對鵬瑞·半山云璟的第一印象。

　　 其實，也展現(xiàn)出鵬瑞一貫的擇址觀，把握住城市核心的優(yōu)質(zhì)資源，在鹽田這片世界級的山海花城里，打造梧桐半山上的美好生活。

　　 畢竟，在深圳，既能保留自然的原始性，又能創(chuàng)造出純粹的山居體驗，這種類型的住宅新盤屈指可數(shù)。

　　 如圖所示，鵬瑞結合了多層次的山地景觀，采用了臺地式的建筑布局。

　　 看起來，綠地山谷就像是鑲嵌在建筑結構中。簡約唯美的山居美學，高層建筑與山地樹木鋪排得錯落有致。這樣做，既能讓建筑在平面上拉開彼此距離，互不遮擋，也同步展開了垂直的視野，讓每一戶窗口都享受到不同的視野，深度體驗到“森林里的家”的奇妙感覺。

　　 而這一切，真正從規(guī)劃到落地則必須實施大量的投入。

　　 鵬瑞的朋友告訴我，“無論在定位、設計方面，還是開發(fā)建造及工藝方面，我們都比普通平地項目要復雜無數(shù)倍。半山云璟已經(jīng)做到了最大保留了臺地式項目的特色。”

　　 說白了，為了美，鵬瑞不惜犧牲利潤。

　　 不蓋密密麻麻的常規(guī)房子，而是融入自然環(huán)境做成了“高低配”，把景觀資源、生態(tài)資源和居住體驗的優(yōu)勢全部最大化。

　　 園林造景依然是出自1號團隊的國際大師手筆，靈感源于舊金山倫巴底街（Lombard Street）的“九曲花街”。在社區(qū)內(nèi)部消融了自然與都市的邊界，實現(xiàn)了“生態(tài)、人文、藝術、匠心、智慧、健康”六種景觀維度，形成半山云臺、九曲花街、山海之境、森氧花園、山林步道五大特色活動區(qū)。

　　 山海浪漫，花氛濃郁之間，它做出了一軸、兩廳、三樂園、四巷等，運動雙道分離，人文藝術與健康科技并序。相當于在自己家門口，呈現(xiàn)出了一幅別致的“風雅云境處，詩意山居圖”。

　　 生活的底色是藝術的鋒芒，但即使是山居質(zhì)感生活的范本，也同樣擁有都市的精致煙火氣。

　　 深圳年輕家庭普遍最重視的子女教育問題，在鵬瑞·半山云璟的家門口，就能高效解決。

　　 約3公里范圍里，9所優(yōu)質(zhì)學校云集。其中，距離最近的是一所九年一貫制學?！坪W校。云海學校是與華大基因合作辦學的公立學校，也是“粵港澳大灣區(qū)青少年創(chuàng)新科學教育特色示范?！?，僅與項目一街之隔，目送式接送，讓老母親省心省力。

　　 此外，享譽深圳的深外高中也在附近，2/8號地鐵線“深外高中站”距離鵬瑞·半山云璟，直線距離約700米，可輕松通達羅湖福田南山，讓悠然山居慢生活與都市工作快節(jié)奏“一鍵轉換”。

　　 鹽田，是我心中深圳近年來越來越美的一個區(qū)。

　　 無論是梧桐煙云，還是梅沙踏浪，賞日出沙頭或月懸海角，全長約19.5公里海濱棧道，最美的燈塔圖書館，最豐盛的海鮮街市……都是一些讓深圳人的生活靈感持續(xù)噴涌的地方。

　　 咫尺山海間，鹽田生活不一般。

　　 而鹽田在高質(zhì)量發(fā)展的新時代，也承接了新的高階使命。十四五規(guī)劃中，它被定位為“國際航運中心、海洋新興產(chǎn)業(yè)高地、濱海旅游重要基地”，未來將以全球海洋中心城市核心區(qū)的身份，鏈接全球資源。

　　 鵬瑞·半山云璟，恰恰就在這個節(jié)點進入市場，也順勢造就一片新時代、新規(guī)劃、新層次的城市人居風貌。

　　 說回樓市本身，當下購房者在買房路上必須更重視一件事，除了產(chǎn)品地段，還必須充分考量操盤房企的品牌力。

　　 鵬瑞，在我們業(yè)內(nèi)觀察，一向具有穩(wěn)定且高質(zhì)量的產(chǎn)品輸出能力。深圳灣1號是起點，也是它的產(chǎn)品基因，迄今為止，鵬瑞在全國布局20多個項目，始終在打造高品質(zhì)生活方式。

　　 而且，鵬瑞旗下的物業(yè)品牌——君瑞物業(yè)，與深圳灣1號同系，也擔綱了鵬瑞·半山云璟的社區(qū)管理服務。這套以高品質(zhì)標準，為鵬瑞業(yè)主打造“瑞心、瑞悅、瑞享”3R定制級社區(qū)服務體系，讓人生活得更為舒心。

　　 恰如鵬瑞·半山云璟，它今年在市場上所展現(xiàn)的這樣：高顏值，高質(zhì)量，高品位，里里外外自然流露出一種高級感。

　　 無須張揚，已凝聚仰慕。

　　 梧桐山畔的鵬瑞新作，半山之上的奢華氣場，值得當下每一位剛需和改善客戶好好來看！