在“五一”小長(zhǎng)假來(lái)臨之際，南寧市公積金傳來(lái)重磅消息！

5月1日起，公積金首套房貸最高額度提至90萬(wàn)元，三孩家庭首套房最高可貸110萬(wàn)元。

同時(shí)，南寧將暫停欽北防、玉林、崇左住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù)。

新政具體細(xì)則是怎樣的？

01

三孩家庭
首套房最高可貸款110萬(wàn)元

4月27日， 南寧住房 公積金管理中心發(fā)布《住房公積金利好政策出臺(tái)》的通知， 將階 段性調(diào)整南寧 市新建商品房住房公積金貸款最高額度。

▲新政策通知截圖 （來(lái)源：南寧住房公積金管理中心）

新政主要內(nèi)容如下：

①符合條件的購(gòu)買(mǎi)新建商品房的繳存人，首套房住房公積金貸款最高額度提高至90萬(wàn)元，二套房最高額提至80萬(wàn)元。

②調(diào)整多子女家庭住房公積金貸款最高額度，二孩家庭首套房最高額度可提至100萬(wàn)元，三孩家庭首套房最高可提至110萬(wàn)元。

該新政自2023年5月1日起實(shí)施，有效期1年。

▲28日發(fā)布的通知內(nèi)容截圖（來(lái)源：南寧住房公積金管理中心）

值得注意的是，該新政針對(duì)的人群有了更多的要求，比如 夫妻雙方必須同在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金。

同時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次新政二手房貸款不予提高住房公積金最高額度。

此外，新政還提及租賃商品房提取公積金額度的細(xì)則。

無(wú)房繳存人租賃住房的，提取額度可根據(jù)繳存人所在區(qū)域、多子女家庭等情況實(shí)施差異化政策。

城區(qū)租房提取額度提高至每人每月1000元，房屋租賃登記備案的每月提取額度最高可達(dá)3000元。

綜合來(lái)看，此次公積金再次調(diào)整至高貸款額，對(duì)于有買(mǎi)房需求的家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好。

02

南寧暫停5地公積金同城化貸款業(yè)務(wù)

公積金貸款雖然提高了，但想要辦理異地公積金同城化貸款業(yè)務(wù)的購(gòu)房者可要注意了。

就在昨日（4月27日），南寧住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于暫停受理北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù)的通告》。 將暫停受理北海市、防城港市、欽州市、玉林市、崇左市的住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù)，自5月1日起實(shí)施。

▲暫停受理貸款業(yè)務(wù)通告（來(lái)源：南寧住房公積金管理中心）

這也就意味著，從下月開(kāi)始，以上5個(gè)城市的購(gòu)房群體將不能在南寧使用公積金同城化貸款業(yè)務(wù)了。

對(duì)暫停該業(yè)務(wù)的原因，通告也進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明：

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是現(xiàn)在使用公積金貸款或提取公積金的人過(guò)多，公積金“水庫(kù)”水位下降，依據(jù)本地職工優(yōu)先原則，保障南寧本地購(gòu)房者的權(quán)益，要先暫停異地公積金同城化貸款業(yè)務(wù)了。

▲主要內(nèi)容解讀（來(lái)源：南寧住房公積金管理中心）

通告還明確了該業(yè)務(wù)的暫停受理范圍，包括申請(qǐng)辦理的新建自住住房、再交易自住住房、商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款自住住房及建造、翻建、大修自住住房等全部住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

對(duì)已受理的北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù)，通告明確提到，2023年5月1日前已受理的北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù)，如符合放款條件的將繼續(xù)發(fā)放，不符合放款條件的不予放款且不再重新受理。

也就是說(shuō)，在5月1日前受理的業(yè)務(wù)，只要符合條件的，可以繼續(xù)發(fā)放；不符合條件的，不僅不能放款，也不會(huì)再二次受理。

03

利好疊加

“五一”購(gòu)房，超60盤(pán)有優(yōu)惠

此次公積金新政給不少人帶來(lái)了實(shí)惠，尤其是多孩家庭。

更為難得的是，隨著“五一”假期的到來(lái)，各大房企火力全開(kāi)，積極備戰(zhàn)，樓市或?qū)⒂瓉?lái)新一輪的“狂歡”。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，南寧樓市超60個(gè)樓盤(pán)推出各式各樣的“五一”專屬優(yōu)惠活動(dòng)。

▲“五一”樓市部分樓盤(pán)活動(dòng)（來(lái)源：南寧晚報(bào)）

特惠房源、首付分期、特批折扣、購(gòu)房補(bǔ)貼、送裝修、送人防車(chē)位使用權(quán)、送家電、送物業(yè)費(fèi)、購(gòu)物卡等購(gòu)房“大禮包”五花八門(mén)，還有豐富多彩的暖場(chǎng)活動(dòng)。給出的優(yōu)惠、折扣，一個(gè)比一個(gè)猛。

▲房企“五一”假期推出的暖場(chǎng)活動(dòng)

比如，低首付方面，萬(wàn)科金域國(guó)際精裝交付，送全屋軟硬裝，送貼息首付9.3萬(wàn)元起；星海銀沙特惠好房首付分期9萬(wàn)元起；交投和順園首付8萬(wàn)元（分期）；江南中心首期8萬(wàn)元起，月供低至2900元起；

盛科城特惠好房首付分期5萬(wàn)元起，成功認(rèn)購(gòu)即享人防車(chē)位使用權(quán)；建工城限時(shí)額外95折，首付5萬(wàn)元，加3萬(wàn)再送產(chǎn)權(quán)車(chē)位；

▲房企“五一”購(gòu)房?jī)?yōu)惠海報(bào)

甚至，還有一些樓盤(pán)打出了“0首付”的宣傳。

比如，華夏院子“0首付買(mǎi)鳳嶺北精裝大四房”；天健·天境推出“0首付0月供住大四房”，“9”字頭特惠品質(zhì)現(xiàn)房的優(yōu)惠。

同時(shí)，還涌現(xiàn)了一波“7字頭”、“8字頭”、“9字頭”特惠房源。

其中，天隆·江灣學(xué)府特惠“7字頭”起，首付3萬(wàn)元；交投和順江灣10套一口價(jià)好房“8字頭”；恒力城均價(jià)8800元/㎡，月供補(bǔ)貼26400元（僅限2024年交房樓棟）；中海哈羅學(xué)府成交單價(jià)“9字頭”起，限時(shí)限量20套免費(fèi)送全屋28間套精裝名額；

▲房企推出“8字頭”房源

期房?jī)?yōu)惠多多，準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房同樣不少。

其中，盛邦雙悅灣53-124㎡一房至四房濱江現(xiàn)房，總裁特批首付4萬(wàn)元起；五象湖1號(hào)86-160㎡實(shí)景現(xiàn)房熱銷中，86㎡清盤(pán)特惠首付8萬(wàn)元起，限時(shí)96折；

光明城市建面約60-120㎡學(xué)區(qū)現(xiàn)房，首付分期6個(gè)月（限5個(gè)名額），加3萬(wàn)元送車(chē)位（限量5套）；龍光天辰·觀瀾瞰湖現(xiàn)房，首期5萬(wàn)元起，成交送約7年物業(yè)（封頂價(jià)值3萬(wàn)元）……

▲現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目也推出多重優(yōu)惠活動(dòng)

不難看出，為了在“五一”假期有個(gè)好的“成績(jī)”，開(kāi)發(fā)商們真的費(fèi)盡心思，拼盡全力。

說(shuō)在最后

在公積金最高貸款額度提高和“五一”購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的利好疊加下，有望釋放新一輪的購(gòu)房需求，“五一”小長(zhǎng)假或?qū)⒂瓉?lái)一波成交小高峰。

在此，小編也提醒一下，購(gòu)房者入手前，應(yīng)貨比三家，選擇兌現(xiàn)力、產(chǎn)品力強(qiáng)的實(shí)力房企更穩(wěn)妥。

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■撰文：流浪地球

■編輯：011

■編審：鐘春燕