一、項(xiàng)目名稱 《永登縣樹屏鎮(zhèn)東溝村村莊規(guī)劃（2021-2035）》

　　二、村莊概況

　　規(guī)劃范圍：本次村莊規(guī)劃涵蓋東溝村整個(gè)行政管轄范圍，包括7個(gè)自然村，總面積 2642.78公頃。村域東西長約4.8km，南北長約7.7km。（以第三次全國國土調(diào)查數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

　　規(guī)劃期限：本村莊規(guī)劃期限為2021-2035 年。其中，近期為2021-2025年，遠(yuǎn)期為2026-2035年。

　　村莊類型：集聚提升類村莊。

　　村莊定位：田園綜合體建設(shè)為核心，發(fā)展休閑觀光，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建蓄禽養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)建特色農(nóng)產(chǎn)品牌的三產(chǎn)融合發(fā)展示范性村莊。

　　三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　1.產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路

　　(1)以田園綜合體為“引擎”，帶動村莊內(nèi)部經(jīng)濟(jì)發(fā)展依托“千畝杏林桃園”的基礎(chǔ)，發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)。以田園綜合體項(xiàng)目為依托，形成休閑觀光農(nóng)業(yè)環(huán)線，大棚采摘+垂釣+花海等觀光 游線，吸引游客駐足觀賞，并同時(shí)提供現(xiàn)場烹飪、制作、垂釣、采摘、 露營等服務(wù)，注入文化元素，展示桃源文化，舉辦桃花主題音樂會。吸引周邊省市縣的游客前來游玩，從而形成“短途游”，發(fā)展周末經(jīng)濟(jì)。依托農(nóng)旅休閑產(chǎn)業(yè)，發(fā)展“驛站經(jīng)濟(jì)”。以“中莊社”5 戶的試點(diǎn)民宿為雛形，逐漸推廣沿著東溝村主要道路兩邊改造成中式民宿， 并且由點(diǎn)成線帶面，最終帶動?xùn)|溝村全部農(nóng)宅進(jìn)行改造，內(nèi)部改造為現(xiàn)代化賓館，即“外土內(nèi)洋”的中式民宿，不僅滿足了現(xiàn)代人對住宿 環(huán)境的需求，還能使游客在青山綠水中與自然親密接觸，感受自然之美，帶動村莊發(fā)展“驛站經(jīng)濟(jì)”。以自然環(huán)境為基礎(chǔ)，發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。東溝村處于蘭州市，永登縣，皋蘭縣的交界處，區(qū)位優(yōu)勢明顯，依托楊家直溝腦靜謐的環(huán)境，盤活閑置宅基地，發(fā)展旅居康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。打造丹霞景區(qū)環(huán)線中重要的第二站，發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)，以夜光田園，桃林為吸引點(diǎn)，吸引游客，并輔以夜間美食，吸引游客在此駐足，打造周末丹霞景區(qū)游線第二站，疏解丹霞景區(qū)的游客，并促進(jìn)東溝村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　(2)依托現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展“林果+”“畜牧+”產(chǎn)業(yè)體系以千畝桃林千畝杏林為產(chǎn)業(yè)依托，融入旅游環(huán)線，配套家庭小作坊進(jìn)行特色農(nóng)產(chǎn)品精加工，打造最新鮮，有機(jī)的、高品質(zhì)的“精致零食”，并拓展電商平臺，物流配送等互聯(lián)網(wǎng)+營銷模式，形成由原料 ——加工——銷售為一體的產(chǎn)業(yè)模式。促進(jìn)東溝產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。

　　2.產(chǎn)業(yè)空間布局 “四片區(qū)”：綜合服務(wù)片區(qū)，休閑觀光采摘片區(qū)、山體修復(fù)片區(qū)， 杏林觀光片區(qū)。

　　綜合服務(wù)片區(qū)：集中分布村莊內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，以及旅游配套 2服務(wù)設(shè)施。

　　休閑觀光采摘片區(qū)：依托千畝桃林和千畝杏林的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)以及田 園綜合體中的采摘大棚的建設(shè)，形成村內(nèi)的休閑觀光采摘區(qū)。

　　山體修復(fù)片區(qū)：承擔(dān)保護(hù)生態(tài)環(huán)境功能，主要針對東溝村的山體 進(jìn)行綠化保護(hù)。

　　杏林觀光片區(qū)：沿京藏高速北側(cè)，依托現(xiàn)狀杏林種植基礎(chǔ)，對現(xiàn) 狀杏林種植區(qū)進(jìn)行現(xiàn)代化，規(guī)?；墓芾?，打造村莊入口處第一道風(fēng) 景線，形成村莊的杏林觀光片區(qū)。

　　四、居民點(diǎn)建設(shè)

　　村莊形成 “一心一軸五片區(qū)”的規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)。

　　1.一核：位于直溝社和中莊社居民點(diǎn)所在地，村委會和幼兒園，小學(xué)，入口公園，游客服務(wù)中心和電商物流平臺等處于村莊中心位置，是村莊的公共服務(wù)中心。

　　2.一軸：沿著村莊主要道路南北向，串連村莊直溝社，中莊社，3楊家直溝腦社是村莊綜合發(fā)展軸。

　　3.五片區(qū)：農(nóng)村生產(chǎn)生活區(qū)，觀光采摘休閑區(qū)，農(nóng)業(yè)種植區(qū)，生態(tài)修復(fù)保育片區(qū)。

　　五、村莊人居環(huán)境整治

　　1. 現(xiàn)狀民居改造

　　外墻面：修復(fù)現(xiàn)狀民居破損墻面，并采用灰瓦—灰白墻—青灰勒腳三段式色彩進(jìn)行外立面粉刷，并在局部增加元素符號裝飾。

　　屋頂：對于重點(diǎn)片區(qū)的農(nóng)宅，規(guī)劃進(jìn)行“平改坡”，色彩以灰色為主。

　　大門：現(xiàn)狀民居大門多以紅色鐵門為主，兩側(cè)門柱色彩不一， 有紅色、白色、灰色，風(fēng)貌不統(tǒng)一，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一色彩，或者對其進(jìn)行更換，沿街立面一側(cè)的大門應(yīng)以灰色仿古門頭為主，大門采用木制或朱紅色鐵質(zhì)大門，街巷內(nèi)部大門樣式可不進(jìn)行更換，對其色彩進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　宅前綠化：現(xiàn)狀門前綠化較少，雜物堆積現(xiàn)象嚴(yán)重，嚴(yán)重影響村容村貌，規(guī)劃進(jìn)行增綠，清退雜物，在圍墻周邊種植花叢或灌木，花種可選擇菊花、月季，灌木可選擇小葉黃楊、大葉黃楊等。沿街種植喬木，以國槐、垂柳為主。

　　2.新建民居控制

　　整體風(fēng)貌：新建建筑應(yīng)當(dāng)結(jié)合現(xiàn)狀傳統(tǒng)風(fēng)貌進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不應(yīng)過于突兀，可適當(dāng)增加現(xiàn)代元素，但不宜破壞原有風(fēng)貌。

　　屋頂：新建建筑以坡屋頂為主，色彩以灰白色為主，采用灰瓦敷設(shè)。

　　大門：與現(xiàn)狀民居相協(xié)調(diào)，采用仿古灰色門頭，大門以木制大門為主，門柱以仿木色為主。

　　建筑材料：因地制宜，就地取材，采用本地的木、石、磚、土 等地方材料，體現(xiàn)地域特色。不得采用大面積玻璃幕墻、金屬幕墻和瓷磚貼面，避免簡單使用彩色玻璃、水泥等現(xiàn)代新型材料和西洋構(gòu)件。

　　建筑色彩：以原木色、灰色、白色為主。

　　宅基地面積：新建低層農(nóng)宅，宅基地面積應(yīng)按照《甘肅省實(shí)施 <中華人民共和國土地管理法>辦法》中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，戶均宅 基地面積不應(yīng)大于 267 平方米。

　　建筑高度：新建民居高度應(yīng)控制在 2 層以內(nèi)，建筑高度不應(yīng)高于 8 米，公建高度不應(yīng)超過2層，高度低于10米。

文中部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)，如涉及版權(quán)問題請聯(lián)系刪除