所謂商品房，主要是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋，尚未建成的就是我們通常所說的期房，已經(jīng)竣工的就是我們通常所說的現(xiàn)房。現(xiàn)在，大多數(shù)人買房都是會選擇商品房，購買商品房時，如何避免自己買到的房子延期、爛尾或者有其他的問題，成為了現(xiàn)在大多數(shù)買房人迫切需要考慮的問題。其實(shí)，中恒信律師事務(wù)所想要告訴大家，要想不買到有問題的商品房，開發(fā)商的選擇就很重要！那么，在買房時，如何選擇開發(fā)商呢？

首先就是判斷開發(fā)單位是否是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中恒信律師在這里推薦給大家三個方法：第一，購房者可以在購房的時候通過要求開發(fā)商出示自己的開發(fā)資質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)是否具有開發(fā)資質(zhì)；第二，從企業(yè)名稱進(jìn)行判斷，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱一般叫做某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；第三，從企業(yè)登記信息中可以判斷企業(yè)的經(jīng)營范圍，是否包括預(yù)售房屋。

再有就是購房者要選擇比較有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的判斷標(biāo)準(zhǔn)：第一，可以從企業(yè)的注冊登記信息中查看企業(yè)的注冊資本；第二，可以從企業(yè)信息中查看企業(yè)的股東情況，比如國有企業(yè)股東；第三，可以查看企業(yè)自身的性質(zhì)，一般有國有控股或者大型國有企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還是比較雄厚的。

再次，要選擇比較有開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

一般判斷開發(fā)企業(yè)的經(jīng)驗程度，可以從幾個方面進(jìn)行：一、從開發(fā)商開發(fā)過的樓盤實(shí)例來看，比如在全國開發(fā)了什么樓盤；二、從各個樓盤的的業(yè)主群信息中可以調(diào)查業(yè)主對于開發(fā)商的評價；三、購房人可以通過法院審判信息網(wǎng)來搜索開發(fā)商相關(guān)的案例，由此判斷開發(fā)商的誠信程度。

在文章的最后，中恒信律師還是要提醒大家，以上的方法也只能從一定程度上降低買到問題商品房的幾率，并不能百分百保證買不到爛尾樓或遇不到延期交房等問題。購房時，如果有疑惑，一定要盡早咨詢專業(yè)的商品房律師，為您答疑解惑，為您規(guī)避風(fēng)險，降低損失。