作者：Excuse me 淦

來源：橡果商業(yè)

12月13日早，一則富力地產(chǎn)創(chuàng)始人張力（上圖右一）在英國被逮捕，被美國指控行賄的新聞攪動(dòng)了各界：據(jù)報(bào)道，張力正在向美方提出異議以避免被引渡至美國；目前他被監(jiān)視居住于倫敦塔橋公寓43層。

12月13日，《橡果商業(yè)》獲得了美國官方曾對(duì)張力行賄對(duì)象穆罕默德·努如的調(diào)查文件，文件記錄了張力與穆罕默德·努如的交往經(jīng)過。

2018年11月4日，美國舊金山公共事業(yè)部（Public Works）主管穆罕默德·努如（Mohammed Nuru）坐著公務(wù)艙帶著女兒與華裔掮客黃永樂（Walter Wong）從中國回到了舊金山。

晚上9點(diǎn)21分，剛進(jìn)家門，努如就迫不及待的撥通了在舊金山市長(zhǎng)辦公室工作的女友桑德拉·祖尼加（Sandra zuniga）的電話，“天哪，我們?cè)谥袊娴奶_心了?！?/p>

與此同時(shí)，美國聯(lián)邦調(diào)查局（FBI）的竊聽錄音系統(tǒng)開始啟動(dòng)，完整記錄了努如這段由富力地產(chǎn)（02777.HK）聯(lián)席董事長(zhǎng)張力全程買單的“中國奇妙之旅”。

01

DICHAN SHIYIYAN

美國官員努如的“奇妙中國之旅”

2018年10月底，努如和女兒、黃永樂乘坐頭等艙到達(dá)中國，迎接他們的是一位神秘的中國地產(chǎn)富豪。

努如如此形容這位富豪：

他是我的朋友，在中國富豪榜排名第五；他在舊金山有數(shù)百萬美元的開發(fā)項(xiàng)目；他還有一架私人飛機(jī)，“天吶，真的很大”。

他們被一輛奔馳商務(wù)車帶到了柏悅酒店下榻，努如說，自此之后他們享受到了“皇室成員”的待遇：

1.在酒店房間門口，24小時(shí)有戴著耳機(jī)的保鏢保護(hù)三人安全，努如形容“他們就像FBI的特工一樣，甚至令人感到害怕”。

在參觀酒店的時(shí)努如發(fā)現(xiàn)，這個(gè)酒店籃球場(chǎng)、游泳池、瑜伽館一應(yīng)俱全；黃永樂向他解釋，這家酒店只是富豪的一處資產(chǎn)，在中國，富豪擁有105家這樣的五星級(jí)酒店。

上一次黃永樂來中國，富豪帶他住的是麗思卡爾頓酒店。

2.一次，努如和富豪吃午飯時(shí)，提出想轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，富豪將他們帶到了一處溫泉小鎮(zhèn)。

努如回憶，等他們到達(dá)溫泉小鎮(zhèn)，里面全是戴耳機(jī)的保鏢，“就像一直在那里等我們似的，天知道是怎么回事？”

3.這位富豪曾帶著努如參觀自己的家，那里的場(chǎng)景讓努如畢生難忘。

努如形容富豪的家是“博物館”“白宮”，富豪則告訴他這棟房子價(jià)值10億美元。

在這里，努如看到了富豪收集的大量藝術(shù)品與名畫，還有一些“石頭”（疑似未切割的鉆石），富豪也順手送給了他們幾塊。

晚上，富豪用50年的茅臺(tái)宴請(qǐng)努如一行人，富豪告訴他，僅瓶子就價(jià)值1萬美元；休息一晚，次日，富豪又拿出了一瓶2000美元的法國葡萄酒讓努如享用。

黃永樂則告訴努如，富豪平時(shí)不住在這里，這里只用接待客人；在麗思卡爾頓酒店，有四層是專供富豪平時(shí)居??；在美國富豪也擁有大量房產(chǎn)，有一次黃永樂去做客，還發(fā)現(xiàn)餐桌上的另一位客人是某國副總統(tǒng)。

在努如回國之時(shí)，富豪還送給了他一瓶?jī)r(jià)值2070美元的葡萄酒。

努如最后向女友祖尼加總結(jié)這場(chǎng)“奇妙中國之旅”：

我和女兒已經(jīng)已經(jīng)忘了錢是什么東西了。

02

DICHAN SHIYIYAN

華裔“白手套”黃永樂手眼通天

努如在舊金山掌握著房地產(chǎn)業(yè)的“生殺大權(quán)”，他是審批一些施工許可的關(guān)鍵政府官員。

2008年，努如與中華總商會(huì)董事黃永樂相識(shí)，自此之后黃永樂成為了努如的“白手套”。

黃永樂也一度被舊金山房地產(chǎn)業(yè)稱為：臭名昭著的許可證發(fā)放者（notorious permit expediter）。

黃永樂會(huì)在他的“客戶”申請(qǐng)資料上貼彩色膠帶，努如就會(huì)直接審批通過；黃永樂也有一把舊金山公共事業(yè)部的鑰匙，一些緊急審批，黃永樂會(huì)親自前往辦公室的柜臺(tái)蓋章。

一些職員稱柜臺(tái)的門叫“黃門”，寓意只有黃永樂才可以自由出入。

事實(shí)上，在認(rèn)識(shí)努如之前，黃永樂在舊金山政商界就小有名氣。

黃永樂1948年出生于香港，1971年移民舊金山，他從餐廳服務(wù)員、門童做起；1979年，黃永樂涉足建筑行業(yè)，此后，黃永樂與官員們就保持著十分密切的來往：

他曾是唐人街巨頭羅斯·帕克（ Rose Pak）的“幕僚”；他也是市長(zhǎng)威利·布朗(Willie Brown)的朋友，還曾在2003年支持了落選市長(zhǎng)馬特·岡薩雷斯(Matt Gonzalez)。

《橡果商業(yè)》查詢起訴書顯示，通過黃永樂，努如共“照顧”其客戶約26萬美元的建筑工程。

每筆生意結(jié)束后，黃永樂會(huì)把現(xiàn)金打包，帶到努如位于郊區(qū)的農(nóng)場(chǎng)與其“分紅”。

黃永樂手眼通天，自然成為華裔地產(chǎn)商人辦事的首選。

03

DICHAN SHIYIYYAN

神秘的中國地產(chǎn)富豪，張力

2015年8月，富力地產(chǎn)在舊金山“硅谷”收購了富爾頓555號(hào)項(xiàng)目。

該項(xiàng)目占地面積約2英畝，接近一整個(gè)街區(qū)，可建造兩棟高層公寓大樓共643間房屋。

但在審批過程中遇到了難題：

起訴書顯示，該項(xiàng)目的窗戶是墨西哥制造，有某種缺陷，具有安全隱患，無法通過官方的審核。

這時(shí)，黃永樂出現(xiàn)了，他作為作為牽線人，買通努如，擺平了富力地產(chǎn)富爾頓555號(hào)項(xiàng)目的問題。

這也有了開頭的“奇妙中國之旅”，而那位神秘的中國地產(chǎn)富豪，正是富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)張力。

據(jù)富力地產(chǎn)2021年財(cái)報(bào)，張力為公司創(chuàng)辦人、公司聯(lián)席董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事兼行政總裁。

張力于1993年開始從事房地產(chǎn)開發(fā)，并于1994年8月與李思廉共同在廣州創(chuàng)辦富力地產(chǎn)集團(tuán)，將公司打造為華南地產(chǎn)圈代表房企之一。

在創(chuàng)辦富力地產(chǎn)之前，他曾擔(dān)任廣州市二輕局團(tuán)委書記、廣州市白云區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理局生產(chǎn)科長(zhǎng)。

2022年，張力、張量父子以190億財(cái)富位列2022胡潤百富榜第296位。

張力絕不會(huì)想到，邀請(qǐng)努如前往中國之前，F(xiàn)BI就已經(jīng)對(duì)努如受賄展開了調(diào)查；中國之行，被努如當(dāng)作向女友吹噓的資本，全程被竊聽器錄下。

2020年1月，努如受賄之事東窗事發(fā)，因公權(quán)力腐敗遭逮捕、起訴，相關(guān)調(diào)查錄音被附起訴書中；一年后，黃永樂因涉努如受賄案被罰31.8萬美元，以及補(bǔ)交145萬美元的“免費(fèi)合同”。

據(jù)美國官方今年8月最新公布的文件顯示，檢方建議法院判處努如108個(gè)月監(jiān)禁，隨后服刑3年監(jiān)督釋放，并罰款3.5萬美元。

張力也被牽扯其中。

2022年12月12日晚間，有消息稱，張力在美國被控行賄，在英國倫敦被當(dāng)?shù)鼐酱丁?/p>

對(duì)此，富力地產(chǎn)方面表示，張力先生因在中國宴請(qǐng)美國舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對(duì)此錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)。

據(jù)媒體報(bào)道，12月12日，張力在向當(dāng)?shù)胤ㄔ褐Ц读?500萬英鎊的保釋金后已暫獲釋放。

目前張力被監(jiān)視居住于倫敦塔橋公寓43層，而張力也正在向美方提出異議以避免被引渡至美國。

12月13日早間，富力地產(chǎn)在公告中稱，公司知悉有媒體報(bào)導(dǎo)倫敦法院就于美國一宗有關(guān)Z&L Properties Inc. 的待決案件向公司董事張力授出保釋。

公司并無就保釋提供任何保證金、其于Z&L Properties Inc. (由張力及其關(guān)聯(lián)方擁有)并無權(quán)益及該案件將不會(huì)對(duì)公司的業(yè)務(wù)及營運(yùn)有任何重大不利影響。

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