來自澎潤(rùn)潤(rùn)的溫馨提示：

通過深刻分析西南地區(qū)旅游環(huán)線及資源，各環(huán)線上品牌酒店的發(fā)展?fàn)顩r，環(huán)線上住宿業(yè)客群及其需求特征，我們進(jìn)一步對(duì)環(huán)線上度假酒店的投資潛力、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了洞悉，在本篇文章中，我們順勢(shì)給出西南環(huán)線上酒店及休閑度假投資的建議，希望以此協(xié)助更多投資人深入了解中國西南地區(qū)休閑度假產(chǎn)品的可能性。

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深度結(jié)合住宿與景區(qū)產(chǎn)品

打造環(huán)線酒店系列

●西南環(huán)線條件適宜發(fā)展環(huán)線酒店；西南旅游環(huán)線上的地級(jí)、縣級(jí)、村級(jí)城市在距離上聯(lián)系緊密，自駕過程中一天內(nèi)即可到達(dá)多個(gè)落腳點(diǎn)，除西藏外，其余省區(qū)環(huán)線景點(diǎn)周邊不遠(yuǎn)即為城鎮(zhèn)，在城鎮(zhèn)中或其周邊布局酒店既能吸納區(qū)域內(nèi)多個(gè)景點(diǎn)游客，同時(shí)城鎮(zhèn)相比風(fēng)景區(qū)資源更豐富，更有利于酒店的開發(fā)與運(yùn)營；

●沿線布局酒店不僅串聯(lián)起連續(xù)體驗(yàn)感的住宿，也串聯(lián)成完整的旅游線路；在環(huán)線酒店系列中，酒店群沿著景點(diǎn)逐次鋪開，酒店在銷售客房的同時(shí)，還可以帶著客人沿酒店布局的線路旅游，酒店不僅會(huì)規(guī)劃住客在酒店中體驗(yàn)的功能設(shè)施，同時(shí)還需通過梳理周邊旅游資源，將“客房+周邊游覽”變成一個(gè)完整的旅游產(chǎn)品。

麗江松贊、香格里拉松贊、林芝松贊、拉薩松贊

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由環(huán)線系列延伸出

高階一價(jià)全包模式探索

一價(jià)全包不僅是“食宿行的全包”，更是“體驗(yàn)的全包”；環(huán)線酒店系列所涉及的目的地眾多，為了向住客們提供持續(xù)性優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，酒店還可順勢(shì)推出高階的一價(jià)全包模式，酒店不僅能夠像上文提到的松贊一樣，將“住宿、交通、餐飲”結(jié)合起來作為旅游產(chǎn)品進(jìn)行打包，同時(shí)還可以在其中加入定制化的私人向?qū)А⒈镜鼐包c(diǎn)導(dǎo)游、本土風(fēng)情活動(dòng)探索等獨(dú)特的旅游服務(wù)。此外一些線路產(chǎn)品甚至還能夠進(jìn)行同等價(jià)位線路的“通兌”，一價(jià)全包也可以運(yùn)營得很“靈活”。

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在地文化是制勝關(guān)鍵

The key to victory

西南環(huán)線景點(diǎn)特色決定游客對(duì)“身心靈體驗(yàn)”的綜合性需求較高，提升競(jìng)爭(zhēng)力還需從打造具有體驗(yàn)感的產(chǎn)品出發(fā)；

● 西南地區(qū)景觀的體驗(yàn)點(diǎn)豐富，壯麗自然風(fēng)光映射出光彩照人的民族風(fēng)情，也沉淀著宗教文化孕育出的深厚故事，就像有人來西藏只為一瓢山水，有人虔誠為信仰，還有人為感受多彩人文，旅客們對(duì)西南旅行的體驗(yàn)期待多種多樣；

● 各省區(qū)環(huán)線上雖住宿業(yè)發(fā)展參差不齊，但西南地區(qū)旅游經(jīng)較長(zhǎng)時(shí)間發(fā)展，大部分環(huán)線上的景區(qū)住宿業(yè)已具一定規(guī)模，面臨提質(zhì)階段，少部分雖處于初級(jí)階段，但與其周邊城鎮(zhèn)距離較短，住宿需求可外溢至周邊住宿發(fā)展較好的城鎮(zhèn)區(qū)，此時(shí)需注重打造深度結(jié)合在地文化，能夠?yàn)樽】吞峁┴S富體驗(yàn)感的產(chǎn)品才能在市場(chǎng)中脫穎而出，同時(shí)具備較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力以應(yīng)對(duì)未來風(fēng)險(xiǎn)。

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找齊環(huán)線住宿業(yè)“盲區(qū)”

精準(zhǔn)滿足需求

西南地區(qū)環(huán)線上各省區(qū)住宿業(yè)雖整體發(fā)展向好，但環(huán)線上仍存在諸多住宿發(fā)展缺失的“盲點(diǎn)”，投資潛力巨大；

● 目前西北環(huán)線整體上雖住宿業(yè)發(fā)展向好，但仍有一些熱門環(huán)線上住宿業(yè)發(fā)展落后，自駕環(huán)線游客的基本住宿需求都無法得到滿足，例如四川川西環(huán)線上甘孜、阿壩區(qū)域內(nèi)的景區(qū)周邊，西藏除拉薩、林芝、日喀則市的其他中轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)等，住宿業(yè)發(fā)展落后，存在進(jìn)入機(jī)會(huì)；

● 西南地區(qū)部分環(huán)線區(qū)域存在“中高端以上酒店發(fā)展盲點(diǎn)”，例如貴州與云南環(huán)線上諸多中轉(zhuǎn)城市與景區(qū)周邊均以中端及經(jīng)濟(jì)型酒店為主，中高端以上檔次酒店數(shù)量少，尤其是在旅游旺季，無法滿足大量的高消費(fèi)客群所需，供不應(yīng)求，這些區(qū)域都存在較大的中高端以上酒店投資潛力。

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西藏地區(qū)投資酒店

應(yīng)尤其注重品牌化

西藏地區(qū)整體住宿業(yè)發(fā)展在品牌化上遠(yuǎn)落后于其他地區(qū)，短期內(nèi)開發(fā)還應(yīng)注重品牌化發(fā)展

● 西藏地區(qū)景點(diǎn)眾多，地域廣泛，但總體的品牌酒店數(shù)量非常有限，目前僅有55家，未來存在巨大的發(fā)展空間；

● 隨著西藏未來交通可達(dá)性的持續(xù)增強(qiáng)，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的高消費(fèi)客源也將逐步增加，這些具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力與開闊眼界的一線客源在來到經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限、環(huán)境陌生的西藏地區(qū)，在住宿上往往以品牌酒店為第一選擇，西藏需盡快提升其住宿的品牌化進(jìn)程，以應(yīng)對(duì)未來客群所需。

西南地區(qū)環(huán)線選擇令人眼花繚亂，其風(fēng)光驚艷，風(fēng)情獨(dú)特，宗教文化神秘而令人敬仰，擁有多彩繽紛的主題目的地以滿足不同旅客群體的多樣化需求。

獨(dú)特的風(fēng)光與較為成熟的開發(fā)，讓西南地區(qū)環(huán)線存在強(qiáng)大的吸引力以驅(qū)動(dòng)旅客們不斷選擇前往，西南地區(qū)的線路尤其以豐富、高靈活性而獲得了源源不斷的強(qiáng)發(fā)展動(dòng)力。

西南地區(qū)環(huán)線上各地區(qū)看似住宿業(yè)態(tài)豐富多樣，競(jìng)爭(zhēng)激烈，實(shí)則卻也充滿機(jī)會(huì)，疫情在對(duì)存量市場(chǎng)進(jìn)行重新“洗牌”的同時(shí)，也對(duì)未來的增量市場(chǎng)提出了新的要求，環(huán)線上的住宿業(yè)不僅因旅游市場(chǎng)強(qiáng)大“內(nèi)需”的挖掘產(chǎn)生出了更多層次的需求，同時(shí)也面臨住宿業(yè)全面的提質(zhì)發(fā)展問題。

在這樣的情況下，乘風(fēng)而上，深度挖掘住宿需求增長(zhǎng)點(diǎn)，順勢(shì)而為，打造獨(dú)具個(gè)性化與體驗(yàn)感的破局產(chǎn)品，就能開拓新的住宿業(yè)發(fā)展局面，帶來質(zhì)的提升與轉(zhuǎn)變。