作者：豆腐乳

編輯：養(yǎng)樂多

我們之前在《放寬政策，越來越多城市急了》里提到，今年房子不好賣，為了刺激樓市，很多城市逐漸放松了限購政策，而且這個(gè)趨勢(shì)正從三四線城市向二線城市蔓延。

最近，就有多個(gè)二線城市放松了限購政策。

9月15日，“青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)”微信公眾號(hào)發(fā)布《我市動(dòng)態(tài)完善房地產(chǎn)政策》。其中提到，繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）實(shí)行限購政策；對(duì)限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套；二手住房不再限購。

這次的調(diào)整是，李滄區(qū)、嶗山區(qū)不再限購，即使限購區(qū)域條件也大大放松，二孩、三孩家庭可以多買一套，外地人住滿半年不看社保也能在限購區(qū)域買房了。

同日，山東另一座二線城市濟(jì)南也放松了限購政策，只有二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶彛渌麉^(qū)域不再限購。

近日蘇州也大幅放松限購政策，除了蘇州工業(yè)園區(qū)，包括蘇州主城區(qū)在內(nèi)的相城區(qū)、姑蘇區(qū)全面取消限購，非本地戶籍無需社保可購買一套住房。由于蘇州緊鄰上海，上海購房需求外溢蘇州，很多人就在政策放松后從上海來蘇州看房。

9月8日起，另一座長三角二線城市寧波全面取消限購，買房人仍需申請(qǐng)購房證明，但不做審核。

有意思的是，蘇州、寧波放松限購的消息，還是從市場傳出來的，較為低調(diào)，并沒有像青島、濟(jì)南那樣官宣。

還有值得注意的是，最近鄭州市公安局起草了《鄭州市公安局關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見》（征求意見稿），其中提到，凡在鄭州市中心城區(qū)具有合法穩(wěn)定就業(yè)或合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，不受社保繳費(fèi)年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在鄭州市申請(qǐng)登記城鎮(zhèn)居民戶口。

如果這一政策落地，那么落戶鄭州基本就是零門檻了，等于繞開了鄭州的限購政策，也算是一種變相繞開限購政策的辦法。

這么多二線城市放寬限購政策，還是今年房子太不好賣了。

8月，全國房價(jià)下跌的城市數(shù)量環(huán)比增加，七成城市新建商品住宅價(jià)格下跌、八成城市二手住宅價(jià)格下跌。

最近又有多個(gè)二線城市放寬限購政策，是因?yàn)槎€城市房價(jià)也撐不住了。

8月，二線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格由環(huán)比持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%。

“房價(jià)永遠(yuǎn)漲”這樣的信仰，在二線城市這一層級(jí)上，已經(jīng)破防了。當(dāng)然，現(xiàn)在很多人已經(jīng)來不及關(guān)注房價(jià)了——沒錢了，沒閑心了——這可能才是房價(jià)跌的主因。

對(duì)一個(gè)東西來說，恨不是最可怕的，畢竟黑粉也是能增加熱度。最可怕的是漠視，這樣熱度也沒了。

現(xiàn)在很多人都已經(jīng)開始無視房地產(chǎn)了。

如今大家都在重估生活中的各種價(jià)值，現(xiàn)在看來，房子似乎也沒那么要緊了。

還在關(guān)注房地產(chǎn)的讀者朋友們，請(qǐng)關(guān)注自己地區(qū)的限購情況，找準(zhǔn)機(jī)會(huì)出手。當(dāng)然，還是那句話，買新房一定要多關(guān)注開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況，這年頭哪怕是有名的大開發(fā)商也有可能暴雷，留下爛尾樓。

上下滑動(dòng)查看參考資料：

全國樓市繼續(xù)探底 房價(jià)下跌城市數(shù)量持續(xù)增加_財(cái)新網(wǎng)_財(cái)新網(wǎng) https://www.caixin.com/2022-09-16/101940849.html

2022年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況_數(shù)據(jù)快遞_中國政府網(wǎng) http://www.gov.cn/shuju/2022-09/16/content_5710207.htm

青島、濟(jì)南放松限購政策 二線城市現(xiàn)“松綁潮” https://www.bjnews.com.cn/detail/1663240589169693.html

蘇州放開限購上海購房者增多-中國房地產(chǎn)網(wǎng) http://www.creb.com.cn/cj/181167.jhtml

鄭州擬進(jìn)一步放寬中心城區(qū)落戶條件：有合法穩(wěn)定就業(yè)、住所就可落戶-大河網(wǎng) https://news.dahe.cn/2022/09-14/1095875.html

文章用圖：圖蟲創(chuàng)意

本回完