01

跌跌不休，被大盤跌哭

炒股的朋友又后悔了——“不如買房”

折騰十四年，失守又失守。這兩天，股市又回到起點了。

歷史總是驚人的相似，每一根韭菜卻都綠的成色不同。

看這綠油油的一片，我一開始還以為是中國造的芯片出場了。

后來才知道，不光韭菜被收割，連鐮刀也都斷了一半了。

網(wǎng)友說，“還是買房好，無論如何，至少還能舒服住。住在大盤里，每天只會讓自己心痛。”

給你看看她的賬戶：

深度套牢了。比那些年被渣男坑走的錢還多！

確實，一旦超出自己的認知能力，想賺什么錢都太難了，過程也更為艱苦。

如果說炒股是一場修行，此刻也只能無奈躺平。

所以，對于心理抗風險能力不那么強大的朋友來說，如果你有一筆閑錢，與其在股市里掙扎，還不如配置些核心城市里核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，至少不會出錯。

任總的金句，“房地產(chǎn)長期看人口，中期看土地，短期看金融?！?/p>

沒毛病。

我有個從不炒股的朋友，最近的心態(tài)就與股民截然不同。

網(wǎng)上一片哀嚎的時候，人家哼著小曲帶著小姐妹在看房，馬上又準備刷卡了。

房子于她而言，就是人生中的“安全氣囊”，幫她抵御過生活中那些最艱難的時刻。

作為圈子里的大姐大，她經(jīng)常教育我們身邊的年輕小朋友：

早點買房。

年輕的時候買房最大的好處，除了考慮房產(chǎn)本身的升值因素，主要就是倒逼著自己必須存錢，學會理財，成為一種強迫自律的手段。

婚前，最好能夠先買入一套。住宅也好，最好是不限名額的小公寓，給自己留一份婚前資產(chǎn)。婚后，還能夠拿出來放租，有一些較為穩(wěn)定的租金收入。

比較有個性的女孩也可以拿來創(chuàng)業(yè)，改成工作室，甚至做個釋放自由的第三空間，給自己騰挪出一個喝下午茶、聊天、看書的小會所。

這是她一貫的投資觀點。

女人在社會上保護自己，并不是靠所謂的男權庇佑，而是靠自身能力。

你要學會用良好的資產(chǎn)配置，用持續(xù)的進取心，給自己打造一條最安全的護城河。

所以，站在樓市拐點，經(jīng)濟與疫情雙重壓力的大環(huán)境下。

她不會像普通成年男性那樣，從不糾結該不該買房，而是很認真地評估，如何在當下買到最適合自己的那一套優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)。

說到這，你會好奇姐此時此刻，又看上哪里的房子了嗎？

——光明，還是那個深圳網(wǎng)紅區(qū)里的頂流網(wǎng)紅盤。

02

光明“績優(yōu)股”爆發(fā)在即

“大城已成”網(wǎng)紅盤依然紅！

光明，如果把深圳比作大盤，它無疑就是最優(yōu)質(zhì)的“績優(yōu)股”。

在剛剛結束的政府工作報告會議上，官方明確指出，要集中力量打造原始創(chuàng)新策源地、科研經(jīng)濟先行地、創(chuàng)新人才集聚地，加快建設高質(zhì)量高顏值世界一流科學城和深圳北部中心。

光明坐落在深圳中部的發(fā)展軸線上，值得長線看好，充滿了國家級的宏大想象。

重大規(guī)劃都進入了加速兌現(xiàn)的階段。比如今年，預計初步完成世界一流科學城的布局。明年，科學公園、深圳科技館等城市地標落地建成，聯(lián)通南山-深圳灣的地鐵13號快線通車，整個片區(qū)國際化的風貌也將初步呈現(xiàn)。

現(xiàn)在6號線已經(jīng)開通運行，途經(jīng)寶安-光明-龍華-羅湖-福田，未來還將接軌東莞，助力大灣區(qū)都市圈加速發(fā)展。

據(jù)《深圳光明》官微報道，2021年光明GDP增速12.9%，增速“十三五”以來首次突破兩位數(shù)，排名全市第一;新增商事主體1.9萬余家，增速全市第一;全區(qū)常住人口達到109萬，這個數(shù)字在十年間增長了130%！

名企云集，華星光電、世紀晶源、杜邦太陽能、邁瑞等高新企業(yè)都扎堆在此，產(chǎn)業(yè)配套基礎雄厚，而且坐擁“世界級一流的光明科學城”，這整片的規(guī)劃相當于9個南山科技園，總投資額也是南山科技園的34倍。

光明的火爆只是剛剛開始，多重利好因素構筑了光明“一夜爆紅”的根基。

當你深入肌理實地來看光明每個片區(qū)，無論是居住社區(qū)，還是公建配套，以及軌道交通，基本上每年都在大變樣。

過去幾年，光明出現(xiàn)了大量的網(wǎng)紅日光盤。其中，頂流的人氣盤大多分布在光明大道兩側(cè)，較為成熟的6號線光明大街站周邊。

約80萬㎡體量的星河天地，就是其中的爆款之一。

星河天地地段很好，前幾期住宅產(chǎn)品，基本上都是全城矚目的焦點，開盤即售罄。

項目坐標光明大道與豐安路交匯處，它是光明在售新盤中，距離“光明大街站”最近的。百度地圖顯示不到500米，步行幾分鐘就走到了。

周邊分布高速路網(wǎng)，包括外環(huán)高速、南光高速（免費）、龍大高速（免費） ，30分鐘通達南山福田。光明城高鐵站也在項目東南側(cè)，15分鐘直抵福田，30分鐘到香港，構成大灣區(qū)核心城市半小時都市圈。

自帶星河自家的網(wǎng)紅品牌商業(yè)COCO City（規(guī)劃中） ，以后還會聯(lián)動旁邊的新地中央廣場、綠地新都會的購物中心，形成未來光明中心區(qū)的“頭部商圈”。

此外，買進光明的人，尤其更看重這里的各種超高規(guī)格的公建配套。

比如附近的光明文化藝術中心、光明群眾體育中心、深圳科技館新館 （建設中） 、西方美術館 （暫定名） 、科學城體育中心 （規(guī)劃中） 、書城 （規(guī)劃中） 、科學公園 （建設中） 、華南單體規(guī)模最大的三家醫(yī)院中山大學附屬第七醫(yī)院等。

出色的地段，超高規(guī)格的中心區(qū)C位硬件配套，竟然還藏有一批臻稀的買入機會。

以小戶型的SPARK星寓，不夸張地說，這批產(chǎn)品卻坐享了整個星河天地項目地塊的精粹。

因為它是由國際大師級機構 AECOM和RTKL傾力打造的網(wǎng)紅商業(yè)COCO City（ 規(guī)劃中） 的上蓋物業(yè)。

住在這里，下樓即可直達商場，非常便利。有著 與住宅難分伯仲的高品質(zhì)居住體驗，宜居氛圍滿滿。

目前，已有永輝超級物種、星河寰宇影院、奈雪の茶、西西弗等諸多品牌商家意向進駐。 以后逛街購物、美食打卡、去商業(yè)里遛個娃、約朋友看電影之類的，都只是下個樓順路解決的小事。 這里的生活便利程度，絕對優(yōu)秀。

網(wǎng)紅大盤依然紅，此刻仍是全城關注的焦點！

03

配置公寓的決策邏輯：

地鐵口、網(wǎng)紅商業(yè)體、品牌物業(yè)都要集齊

安居客發(fā)布過一份女性置業(yè)報告，國內(nèi)38.8%女性獨立買房，81.5%女性認為購房決策在自己。

而我身邊不少深圳女性朋友，手里沒有房票之后，都會配置一些優(yōu)質(zhì)公寓作為穩(wěn)健型的安全資產(chǎn)。

星河天地的SPARK星寓，打動買房閨蜜的有好幾個優(yōu)勢，眼看這項目集齊了各種特色，就更激起她刷卡的沖動。

首先，商務公寓是不限購不限貸產(chǎn)品，無論是深圳人，還是外地人，無論是否有沒有房票，都可以直接購買。

在她的置業(yè)經(jīng)驗里，確認了資產(chǎn)屬性，最重要再看地段是否處于中心，家門口是否有地鐵，還有房企品牌是否足夠?qū)嵙Ρ尘埃飿I(yè)能否提供安心服務等。

這些決定性因素，都在“光明中心+地鐵口+網(wǎng)紅商業(yè)上蓋+星河大牌背書”的SPARK星寓上得到充分的優(yōu)勢展現(xiàn)。

而且，與市面上大部分公寓還有點不一樣。SPARK星寓和住宅一樣擁有70年超長產(chǎn)權，大部分公寓都只有40年。這一點也會打動不少購房者。

本批產(chǎn)品戶型一共有三種：

約41㎡百變靈動寓，戶戶帶陽臺，方正實用，空間利用率高；

約55㎡逸享陽光寓，明衛(wèi)空間，兼顧實用與經(jīng)典；

約70㎡奢雅舒闊寓，兩房大面積采光，全景視野好。

安全穩(wěn)健資產(chǎn)，很適合作家庭的資產(chǎn)配置，讓她一見傾心。

SPARK星寓是區(qū)域中心的COCO City （規(guī)劃中） 商業(yè)上蓋物業(yè)，疊加地鐵口優(yōu)勢，這種房源對于白領階層有無法抵擋的誘惑。

放眼整個大深圳，如福田的KKONE、綠景虹灣、羅湖的KKMALL、南山的萬象府等等，這些地鐵口+商業(yè)上蓋的精裝公寓產(chǎn)品，租金水平都遠高于周邊普通住宅！未來在二手房市場上的流通性也更具優(yōu)勢。

更何況SPARK星寓，還共享著約80萬㎡體量的大盤，擁攬大社區(qū)的醇熟配套，未來的租售潛力會更有想象空間。

其實，當下的樓市環(huán)境，非常考驗購房者的選房眼光。

看看新聞就知道，這幾年不少房企資金鏈緊張，屢屢暴雷，交樓即維權。貨不對板的事件頻上熱搜，購房者苦不堪言。

身在樓市拐點之上，積極布局樓市的思路可以有，但如何才能臻選出適合自己的安全標的呢？

最簡單的方式，就是選那些真靠譜的開發(fā)商。跟著實力品牌開發(fā)商去買房，就是一種眼下最安全的操作方式。

星河是深圳老牌房企，也是中國房地產(chǎn)百強，它一貫主張穩(wěn)健運營，資金鏈充足，控股資產(chǎn)規(guī)模超千億，卻幾乎沒什么負債。

不做高周轉(zhuǎn)，踏踏實實做好每一個項目。無論品質(zhì)、格調(diào)，都有嚴格的自我要求。

深圳業(yè)內(nèi)都說“星河所在，必定中心”。這并不是一句廣告，因為歷史證明，這家開發(fā)商每次拿的地塊都是在區(qū)域的C位。比如福田中心的COCO Park，就是被時間證明的最經(jīng)典案例。

憑借眼光與實力，星河總是搶先一步布局城市中心。

所以，眼看著光明中心區(qū)的崛起指日可待，星河的新老客戶也就率先把一期期推出的“原始股”趕緊拿下了。

有雄厚的實力做背書，不用糾結交樓的麻煩事，購房者更有底氣去打響光明中心區(qū)的資產(chǎn)“卡位戰(zhàn)”。

當下，很多人被股市傷了心，又重新選擇來買房，其實是給自己內(nèi)心深處提供一份“安全感”。

畢竟，在大城市有套房每天去收租，比在大A股里天天被人收割，還是更快樂一些。

4月30日，星河天地SPARK星寓的樣板間正式對外開放。

如果有興趣，一定要去看看！

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