01

　　2022年是“樓市關(guān)鍵期”

　　也是購(gòu)房者的幸運(yùn)年

　　地產(chǎn)圈震蕩的一年終于過(guò)去了！

　　復(fù)盤(pán)2021年，其實(shí)樓市對(duì)于普通購(gòu)房者是一個(gè)友好年份。整個(gè)深圳樓市的成交表現(xiàn)，可以說(shuō)是“穩(wěn)”字當(dāng)頭。

　　有數(shù)據(jù)為證，去年的深圳全市的住宅成交量約9.3萬(wàn)套，這個(gè)數(shù)字基本上與上一輪嚴(yán)厲調(diào)控之后的2017年/2018年差不多。

　　而深入了解后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)數(shù)字里暗藏著一個(gè)大反轉(zhuǎn)。深圳的新房成交量，十幾年來(lái)第一次超過(guò)了二手房的成交量！

　　事實(shí)上，深圳的新房市場(chǎng)最近幾年，已明顯呈現(xiàn)出“持續(xù)走熱”的態(tài)勢(shì)。

　　從2017年的2.5萬(wàn)套，2018年的2.9萬(wàn)套，2019年的3.7萬(wàn)套，2020年的4.5萬(wàn)，到2021年終于突破了5萬(wàn)套，逐年爬坡上升。而且在一年之內(nèi)，還陸續(xù)誕生出30+個(gè)“日光盤(pán)”。

　　數(shù)據(jù)源自深圳民間機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)

　　所以，購(gòu)房者注意一個(gè)概念：地產(chǎn)商雖然緊張，但樓市不絕望。

　　刷刷新聞就發(fā)現(xiàn)，業(yè)內(nèi)專家已給出答案：2022年樓市里，成交回暖是大概率事件！

　　百度新聞截圖

　　央視新聞截圖，宋丁老師接受采訪

　　尤其深圳的新房成交量凸增的勢(shì)頭不減，目測(cè)新的一年里，很多買(mǎi)房機(jī)會(huì)依然在一些網(wǎng)紅大盤(pán)之中。

　　為什么說(shuō)2022是購(gòu)房者的幸運(yùn)年，也是關(guān)鍵期？

　　因?yàn)楝F(xiàn)在的市場(chǎng)，說(shuō)白了就是“買(mǎi)方市場(chǎng)”。主動(dòng)權(quán)難得落入剛需、剛改客群的手中，面對(duì)絕大多數(shù)樓盤(pán)選項(xiàng)，再也不用盲目追風(fēng)進(jìn)場(chǎng)，跟著社保巨子們打新陪跑。

　　購(gòu)房者不再過(guò)度焦慮，大家只需要做好一個(gè)選擇：買(mǎi)一套最適合自己一家人實(shí)際居住的好房子！

　　在眼下這種行情里買(mǎi)房自住，千萬(wàn)別加杠桿別搞激進(jìn)操作，都是在價(jià)值低估的樓市洼地里淘金，只要你眼光到位淘到好房，再把價(jià)值放到時(shí)間的河流里，以后無(wú)論怎么回顧現(xiàn)在的決定，都是幸運(yùn)。

　　現(xiàn)階段，可以說(shuō)深圳業(yè)內(nèi)已經(jīng)形成普遍共識(shí)：2022是深圳人買(mǎi)房、換房的關(guān)鍵期，一定得把握好這個(gè)時(shí)代機(jī)遇！

　　02

　　龍華地鐵集中爆發(fā)，打通大灣區(qū)任督二脈

　　網(wǎng)紅大盤(pán)“4線環(huán)繞”，壹成中心先聲奪人

　　建立起買(mǎi)房的決心，深圳人要買(mǎi)哪里？

　　2022年潛在入市的133個(gè)新盤(pán)清單里，具體隱藏著怎樣的優(yōu)質(zhì)選擇？

　　先別著急做決定，就在春節(jié)過(guò)后，深圳的樓市版圖會(huì)拆開(kāi)一個(gè)“大盤(pán)驚喜”。

　　壹成中心十區(qū)，率先錨定你的開(kāi)年預(yù)期：入市消息尚未透露，壹成中心周邊的重磅地鐵規(guī)劃卻先聲奪人！

　　目前，深圳地鐵22號(hào)線走向已官宣確定，沿線經(jīng)過(guò)福田保稅區(qū)，香蜜湖及龍華國(guó)際商圈等片區(qū)；另有25號(hào)線，貫穿龍華國(guó)際商圈、坂田華為總部、抵達(dá)羅湖，以及27號(hào)線，實(shí)現(xiàn)龍華中心直通前海南山中心區(qū)，這幾條重要線路均已公布規(guī)劃草案。

　　22號(hào)線地鐵規(guī)劃圖

　　25號(hào)線地鐵規(guī)劃圖

　　27號(hào)線地鐵規(guī)劃圖

　　結(jié)合規(guī)劃中的站點(diǎn)，再加上現(xiàn)有的緊鄰十區(qū)的4號(hào)線“龍華站”，壹成中心已經(jīng)集齊了4條地鐵線路！

　　信息來(lái)源于深圳地鐵、深圳規(guī)劃局官網(wǎng)

　　這還只是龍華地鐵線路鋪排開(kāi)來(lái)的前奏，根據(jù)規(guī)劃，龍華未來(lái)至少將擁有11條地鐵線！

　　龍華總體上在建、規(guī)劃及新增線路有4（通車）、5（通車）、6（通車）、10（通車）、18（規(guī)劃）、21（規(guī)劃）、22（規(guī)劃）、25（規(guī)劃）、27（規(guī)劃）、33（規(guī)劃）、34（規(guī)劃）號(hào)線共11條呈網(wǎng)狀布局的軌道線路，幾乎可兼顧并覆蓋到龍華各個(gè)片區(qū)。

　　網(wǎng)傳龍華地鐵規(guī)劃示意圖，僅供參考

　　龍華是深圳的地理中心，在核心區(qū)位高密度地規(guī)劃地鐵線路，也是為大灣區(qū)發(fā)展疏通了任督二脈，徹底打開(kāi)新格局。

　　壹成中心獨(dú)占4條地鐵線，不是偶然。畢竟這個(gè)總體量超過(guò)300萬(wàn)平米的超級(jí)城市綜合體，絕對(duì)稱得上龍華地標(biāo)性的存在。

　　鴻榮源老業(yè)主不由得感慨，本以為壹成中心只是個(gè)大城大盤(pán)，沒(méi)想到它竟慢慢長(zhǎng)成了“地鐵大盤(pán)”的模樣。

　　當(dāng)年一紙藍(lán)圖的宇宙中心龍華，如今已經(jīng)逐漸把利好一一兌現(xiàn)。這不再是一個(gè)光憑想象的區(qū)域，它已經(jīng)在加速落地的過(guò)程中讓人們“坐享其城”了。

　　比如說(shuō)，眼下風(fēng)頭正盛的龍華壹方城，可比肩深圳頂流網(wǎng)紅商圈前海壹方城。2021年，它所在的壹方天地的全年總銷售突破了31億元，全年總客流高達(dá)3218萬(wàn)人次，全年銷售排名全國(guó)第一。

　　截至目前，壹方天地累計(jì)品牌超600家，成為2021年深圳最大體量的城市集群型商業(yè)。

　　龍華壹方城實(shí)拍

　　一大批“深圳首店”、“華南首店”，甚至“中國(guó)首店”都開(kāi)在壹成中心業(yè)主家門(mén)口這里了。

　　美食更不用說(shuō)了，包括壹盞燈（深圳首店）、慫火鍋（龍華首店）、陶陶居（龍華首店）等網(wǎng)紅店扎堆入駐，這就是一個(gè)全方位的高端品牌矩陣，滿足了業(yè)主與片區(qū)居民的各種需求。

　　最讓深圳大女主心動(dòng)的還有“深圳中軸最強(qiáng)美妝天團(tuán)”，包括CHANEL、DIOR、LANC?ME、ESTēE LAUDER、YSL 等19家國(guó)際美妝品牌被引入，標(biāo)桿級(jí)購(gòu)物大MALL，釋放你的美麗與優(yōu)雅。

　　你可能很難想象，龍華壹方城僅僅屬于壹方天地的C區(qū)范圍。 如果加上壹方天地A/B/D/E商業(yè)區(qū) ，這五大商業(yè)區(qū)加起來(lái) 總共有約 6 0萬(wàn)㎡體量！

　　在整個(gè)深圳商業(yè)領(lǐng)域獨(dú)占一方天地。家門(mén)口的商業(yè)體就是這么有戰(zhàn)斗力，每天下樓即逛街，想不心動(dòng)都難！

　　03

　　明星級(jí)閃耀大盤(pán)不容錯(cuò)過(guò)！

　　藏在壹成中心的“寶藏機(jī)會(huì)”

　　大牌薈萃，星光耀眼，壹成中心在深圳樓市的存在令人著迷。

　　我個(gè)人的感覺(jué)，壹成中心作為一個(gè)超級(jí)大盤(pán)，每年都在為深圳人拆一個(gè)盲盒。而2022年這個(gè)即將拆封的彩蛋，就是壹成中心的“十區(qū)”新品。

　　壹成中心整體俯瞰效果圖

　　十區(qū)靠近4號(hào)線龍華站，步行約7-8mins，也更臨近主干道，開(kāi)車出行更為便捷。

　　不夸張地說(shuō)，24小時(shí)隨時(shí)下樓，都能夠滿足你的吃喝玩樂(lè)各種需求。配套中配齊了針對(duì)不同人群的不同消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)景，全都在這里展開(kāi)。

　　大城生活早已完備，住宅林立，區(qū)域內(nèi)的學(xué)校、商業(yè)、寫(xiě)字樓也都在日益完善，整個(gè)地塊放眼望去，已然成熟。

　　壹成中心是區(qū)域級(jí)的標(biāo)桿大盤(pán)作品，在龍華核心區(qū)位打造出一站式的全貌配套。

　　但“紅包雨”還在下，沒(méi)有停！未來(lái)隨著后續(xù)的開(kāi)發(fā)，整個(gè)片區(qū)還將創(chuàng)造出更大的“壹成效應(yīng)”。

　　當(dāng)然，最打動(dòng)購(gòu)房者的還有最重要的一點(diǎn)，就是鴻榮源的品質(zhì)與實(shí)力。

　　壹成中心各分區(qū)規(guī)劃效 果 圖

　　房子終究是要住的，以后的房子預(yù)計(jì)就要蓋得像壹成中心這樣，讓人買(mǎi)來(lái)住著舒服，也住著體面。

　　據(jù)說(shuō)，壹成中心十區(qū)將帶裝修銷售，為購(gòu)房者掃清裝修工程的繁瑣。

　　這種做法，在當(dāng)下的樓市尤為難得，也能看得出鴻榮源這家房企深諳客戶群體的需求，不斷在產(chǎn)品上追求卓越和創(chuàng)新。

　　新房帶精裝，比毛坯更為購(gòu)房者節(jié)約時(shí)間，提高入住效率。品牌開(kāi)發(fā)商規(guī)?；少?gòu)，既保障了裝修品質(zhì)，也給購(gòu)房者切實(shí)降低了購(gòu)房成本。

　　拎包入住，省心省力，絕對(duì)是買(mǎi)房路上的優(yōu)質(zhì)首選。

　　效果圖僅供參考，具體以開(kāi)發(fā)商交付為準(zhǔn)

　　你可以大概估算一下房?jī)r(jià)，即使是初次置業(yè)的購(gòu)房者，在這里的購(gòu)房壓力也不會(huì)太大。

　　因?yàn)橐汲芍行慕衲甑倪@批房源都是100㎡以下的戶型，主推約85-94平主力三房?jī)尚l(wèi)戶型，高性價(jià)比，上車相對(duì)容易。

　　這些年，樓市里出現(xiàn)過(guò)不少“百億商圈”，也不乏許多“理想人居”，但在深圳，現(xiàn)階段就能將二者強(qiáng)力結(jié)合，“即買(mǎi)即享受”的實(shí)力新盤(pán)，壹成中心確實(shí)獨(dú)樹(shù)一幟。

　　在當(dāng)下的樓市環(huán)境，對(duì)比在售新盤(pán)，壹成中心都呈現(xiàn)出超強(qiáng)的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，過(guò)往的每期產(chǎn)品都是開(kāi)盤(pán)大賣的網(wǎng)紅爆款樓盤(pán)。

　　我前不久踩盤(pán)看了下，壹成中心十區(qū)正在緊鑼密鼓地施工中，聽(tīng)說(shuō)預(yù)計(jì)2月份營(yíng)銷中心就會(huì)對(duì)外開(kāi)放。

　　實(shí)景圖

　　2022年，給自己選一個(gè)所見(jiàn)即所得的好房子，眼前這個(gè)寶藏機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過(guò)，一定好好把握住~