阜民里，這個(gè)還留有鄭州上世紀(jì)八九十年代風(fēng)貌的街區(qū)，這個(gè)讓我多次置身其中感受鄉(xiāng)愁的老街巷，就要拆遷了。

作為外人，我們希望鄭州還能有這樣一條老街，給大家留下城市記憶；

而作為當(dāng)?shù)鼐用?，住在那樣破舊不堪的房屋里，盼拆遷盼了二三十年，這下終于看到希望了。

老舊街道改造，城市更新，在任何地方都是一項(xiàng)負(fù)責(zé)的系統(tǒng)工程，既關(guān)乎街區(qū)的生機(jī)與百姓的生計(jì)，也考驗(yàn)著決策者的智慧和勇氣。

1.最后的老街道

2017年，隨著商都?xì)v史文化區(qū)建設(shè)的啟動(dòng)，鄭州管城的唐子巷、書(shū)院街、主事胡同、南門(mén)西拐等老街巷，都被夷為平地，僅留下了幾棟明清古民居。

要在鄭州找到一片兒完整的保有上世紀(jì)建筑風(fēng)貌的街區(qū)，有些難度。不經(jīng)意間成為網(wǎng)紅的海灘街，少了一些生活感和市井氣；被劈開(kāi)的法院東街，又顯得有些支離破碎。

阜民里，算是一個(gè)相對(duì)完整的老街區(qū)。這片街區(qū)，位于城墻西南角外，西接三分院，東鄰南關(guān)街，由前阜民里和后阜民里合圍而成。

阜民里依舊留有當(dāng)年的生活氣息。紅磚紅瓦、木窗鐵門(mén)，坐在門(mén)口曬暖兒的老人，欄桿上晾曬的白菜，青藤里蔓延的絲瓜，二樓平臺(tái)繩子上搭著的衣服……置身在這樣的街道上，猶如找到了鄭州往昔的模樣。

時(shí)間在流逝，城市在長(zhǎng)大，多數(shù)老街道都已經(jīng)遠(yuǎn)離我們而去，只有阜民里，還在這里悠閑自得地躺著。（詳見(jiàn)鄭說(shuō)舊文：圖片里的阜民里）

因?yàn)樽约杭?，唐子巷已?jīng)被拆了，所以我把對(duì)家的思念、對(duì)童年的追憶，都寄托在了阜民里。

不僅經(jīng)常自己去這樣的老街上走走看看，還會(huì)帶朋友去那里，給他們講關(guān)于老鄭州的記憶。

去年，河南衛(wèi)視找我做節(jié)目《家鄉(xiāng)的味道》，我也帶著編導(dǎo)攝像，到阜民里取景拍攝。

從某種意義上說(shuō)，阜民里就是我鄉(xiāng)愁里的那個(gè)鄭州。

2.老戶孫大娘

年近七旬的孫大娘，是前阜民里的老戶。據(jù)介紹，這里最初是她姥姥家，她3歲就跟著媽媽來(lái)姥姥家住，從小就在這個(gè)院子里長(zhǎng)大。

她姥爺最早是華美醫(yī)院（今三院）的傳達(dá)工，當(dāng)時(shí)就順著醫(yī)院的墻，搭了兩間小房子，在阜民里安了家。姥姥一共生了11個(gè)孩子，家里生活很拮據(jù)。姥爺還兼做牧師，禮拜時(shí)也有教友捐衣捐物接濟(jì)。

母輩們雖然小時(shí)候既窮又累，但受教友的影響，多少都有點(diǎn)文化。媽媽后來(lái)也做了一輩子小學(xué)教師，退休時(shí)還是特級(jí)教師，附近很多孩子都是她的學(xué)生。

姥爺也經(jīng)常靠挑水賣(mài)水，補(bǔ)貼家用。孫大娘還記得，有時(shí)姥爺生病了，她還和哥哥一起抬水，送到街巷里的各家各戶。

阜民里離火車(chē)站較近，孫大娘小時(shí)還經(jīng)常和家人跑到那里，拿著盆去接別人吃剩的瓜子和瓜皮。瓜皮曬干做包子餡、餃子餡，瓜子洗干凈晾干后，煮成五香的在街上賣(mài)。

童年記憶里，還有小伙伴們?cè)诮值郎系逆覒?，“東邊了孩兒，西邊了孩兒，喝罷湯，都來(lái)玩”。一到晚上，經(jīng)常有一二十個(gè)小孩，在巷子里藏老悶兒、跳高。他們還下過(guò)附近的防空洞，上過(guò)街口的警報(bào)山。

有兩件事兒，孫大娘印象也特別深：上世紀(jì)五十年代，街道里還開(kāi)過(guò)食堂做大鍋飯，姥爺就去幫廚；1975年，為了支援駐馬店災(zāi)區(qū)，阜民里家家戶戶都在街上烙烙饃，每家都有任務(wù)，得交多少烙饃。

提起自己的工作，孫大娘長(zhǎng)嘆一聲，自己16歲就下鄉(xiāng)了，當(dāng)年比較單純，一心就想離開(kāi)家，看到紅榜貼出來(lái)的喜報(bào)，高興地一蹦多高。

后來(lái)，托王輝的福，他們下到信陽(yáng)羅山的那一批知青回到鄭州，集體被分配到鄭州糖煙酒公司，孫大娘就在煙酒門(mén)市部站柜臺(tái)兒、做店經(jīng)理，一直干到退休。

孫大娘還講到，阜民里過(guò)去都是平房，八十年代開(kāi)始才有人蓋起了兩層。后來(lái)為了拆遷多分房，有人也加蓋到三層、四層。

整條街道，很少有老居民在這里住，基本上都是租給附近做物流的進(jìn)城務(wù)工者，因?yàn)榉孔獗阋?，他們一住就是十幾年?/p>

作為與城市發(fā)展脫節(jié)的老街道，阜民里的住戶，既享受不到天然氣、暖氣帶來(lái)的生活便利，甚至也都得去公共衛(wèi)生間上廁所。

因此，阜民里老居民，大都盼著拆遷。曾經(jīng)有一次，新房的圖紙都發(fā)到手里了，最終還是沒(méi)拆成。多少年前，孫大娘就指望拆遷后分的房，給兒子當(dāng)婚房用，但如今，孫女都已經(jīng)15歲了。

3.要拆遷了

2021年初，鄭州有規(guī)劃提出，要把城南路、阜民里片區(qū)，要打造成“藝術(shù)文創(chuàng)體驗(yàn)式開(kāi)放街區(qū)”。

該規(guī)劃對(duì)阜民里的定位，是要依托傳統(tǒng)民居，展示悠閑自在的老城生活，植入民宿、民俗等休閑產(chǎn)業(yè)和慢生活體驗(yàn)；同時(shí)，凸顯傳統(tǒng)民居與城墻的依存關(guān)系，以平淡的人間煙火，接駁千年靜默的商都城墻，形成觸摸鄭州市井的觀光旅游體驗(yàn)區(qū)。

而新規(guī)劃的落地，并未明確提出對(duì)阜民里具體是“改”還是“拆”。鄭州7月份的那場(chǎng)暴雨，又讓事情有了新進(jìn)展。

暴雨后坍塌的房屋

暴雨過(guò)后，因地基下沉，阜民里有幾處老房子坍塌，許多房屋也變成了危房。孫大娘家的墻體、地面，也都出現(xiàn)了裂縫。

孫大娘家墻體與地面的裂縫

相關(guān)部門(mén)立即把阜民里的居民，妥善安置到附近的學(xué)校、醫(yī)院落腳。市里領(lǐng)導(dǎo)也趕到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，看過(guò)街道的慘狀后，當(dāng)機(jī)立斷，下決心“去險(xiǎn)除危”，改造阜民里，改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳罹幼l件。

空蕩的街道與征遷的公告

要拆遷的消息，在阜民里傳開(kāi)了。盼著拆遷的居民，臉上樂(lè)開(kāi)了花。

孫大娘前一段還跟孩子開(kāi)玩笑，“把房子手續(xù)留給你吧，我這一輩算是看不到了”。沒(méi)想到，如今拆遷就在眼前了。

也有個(gè)別老人表現(xiàn)出不舍，故土難離。畢竟他們?cè)诟访窭镒×艘惠呑?，家里四代人都在這里長(zhǎng)大。

年輕一代則比較堅(jiān)決，他們也會(huì)去做老人的思想工作，“恁還想住這七八十年代的房子里養(yǎng)老嗎？恁不想換換環(huán)境嗎？恁不希望政府來(lái)改造嗎？”

而這次拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也參照了幾年前商都?xì)v史文化區(qū)的賠付方案，先對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，上?0%賠付，選擇異地房屋安置的，上浮20%賠付。

另外，在規(guī)定期限內(nèi)簽約的，還有每平方米200元的面積獎(jiǎng)勵(lì)，每證3萬(wàn)元的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，以及相應(yīng)的過(guò)渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、水電氣話補(bǔ)助等各項(xiàng)費(fèi)用。

阜民里的老房子，評(píng)估價(jià)多在每平10000-11000之間，按照以上賠付標(biāo)準(zhǔn)，孫大娘家的老房子，評(píng)估價(jià)是10415元每平，她家建筑面積一共25.37平米，房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)343497元，賠付合計(jì)394409元，算下來(lái)每平方也有15546元。

這樣的賠償標(biāo)準(zhǔn)，就算按照周邊二手房的市場(chǎng)價(jià)來(lái)衡量，也并不低。

在二手房交易平臺(tái)可以看到，城南路某小區(qū)的掛牌均價(jià)為每平方12000+元。

但也有居民提出，老街道拆遷改造不像城中村，一家能分十幾套房，這里的老房子面積都很小，二三十平的比比皆是，即使拿到拆遷款，他們?cè)谑袌?chǎng)上也買(mǎi)不到合適的房子。更有離譜者，提出賠償?shù)陀诿科?萬(wàn)，他們都不會(huì)搬。

另外，阜民里在這幾十年的發(fā)展中，也出現(xiàn)了私房與公房建筑不同的產(chǎn)權(quán)歸屬，關(guān)于二者的認(rèn)定與賠付標(biāo)準(zhǔn)，各方也眾說(shuō)紛紜。

4.城市更新的難題

今年8月底，住建部網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》。

《通知》要求，積極穩(wěn)妥實(shí)施城市更新行動(dòng)，嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除，嚴(yán)格控制大規(guī)模增建，嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷。

《通知》還指出，堅(jiān)持應(yīng)留盡留，全力保留城市記憶。包括不隨意遷移、拆除歷史建筑和具有保護(hù)價(jià)值的老建筑；不破壞老城區(qū)傳統(tǒng)格局和街巷肌理。

阜民里，似乎面臨著比較尷尬的局面。雖然它留有幾代鄭州人的城市記憶，但這里的民居建筑，并沒(méi)有太多的保護(hù)價(jià)值。它既沒(méi)有城墻內(nèi)的明清古宅四合院，也沒(méi)有樓堂會(huì)所等公共建筑。

整個(gè)街區(qū)的磚房、小樓，既談不上建筑的藝術(shù)性，也不具備生活的舒適性，甚至還暗藏消防、坍塌等安全隱患。

但當(dāng)?shù)鼐用?，有改善居住環(huán)境的迫切需求，幾代人盼拆遷，日復(fù)一日，年復(fù)一年。

這片街區(qū)，因位于老城核心地段，地塊狹長(zhǎng)、區(qū)位通達(dá)性不高，又牽扯到民族宗教問(wèn)題，所以在地產(chǎn)商大刀闊斧搞開(kāi)發(fā)的那些年，居民里無(wú)人問(wèn)津。

在鄭州拉大城市框架，孤注一擲搞新區(qū)的時(shí)代，老城老街巷的有機(jī)更新，也得不到有效關(guān)注與財(cái)政傾斜。

好在近年來(lái)，鄭州城市發(fā)展中的“中優(yōu)”戰(zhàn)略，吹響了古都新生、老城復(fù)興的號(hào)角。正是在這樣的時(shí)代背景之下，阜民里迎來(lái)了新的機(jī)遇。

但如何在保留城市記憶與改善人居環(huán)境之間做出平衡與取舍，又成為擺在臺(tái)面上的一道新難題。

在原有的民居建筑之上，一方面做外立面的翻修與內(nèi)部裝飾，一方面完善城市管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，看似可行，但恐怕投入產(chǎn)出比不高，又不能根除安全隱患。

舊版阜民里東入口規(guī)劃效果圖

顯然，似乎只有推倒重來(lái)、整體拆遷，重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工一條路可走。

也許，若干年后，再次漫步阜民里，一條嶄新的老街道，就如最熟悉的那個(gè)陌生人，呈現(xiàn)在你面前。

或許有充滿文化氣息的街頭游園，或許有各類(lèi)餐飲小館、文創(chuàng)小店，身邊是游人如織、網(wǎng)紅無(wú)數(shù)。

夜幕之下，坐在商都城墻與熊耳河之間燈紅酒綠的阜民里，聽(tīng)著民謠、哼著小調(diào)、喝著小酒，也如身臨北京后海、成都九眼橋的酒吧街。

但或許幾杯酒下肚，我便哭了。因?yàn)猷l(xiāng)愁里的那個(gè)鄭州，再也找不到了……

-END-

來(lái)噴噴，你的鄉(xiāng)愁在哪兒？

主編簡(jiǎn)介：鄭子蒙，80后，生于鄭州管城唐子巷?！班嵳f(shuō)”創(chuàng)始人，城市記錄者，關(guān)注城市文化與社會(huì)發(fā)展。