土地年限縮水30年，填埋泳池蓋草皮，房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)卻要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)......近日，有惠州業(yè)主爆料，博羅縣方圓東江月島涉嫌虛假宣傳，欺騙業(yè)主。

業(yè)主稱，小區(qū)土地使用年限縮水近30年，當(dāng)初在買房時(shí)候，銷售承諾到交房時(shí)會補(bǔ)足70年的年限，而交樓時(shí)間已到，房屋年限仍未補(bǔ)齊。

園區(qū)綠化面積嚴(yán)重縮水，僅有發(fā)黃的草皮和幾顆廉價(jià)的樹木，與宣傳所說的高檔小區(qū)完全不符；座椅、兒童游樂設(shè)施、健身器材等消失得無影無蹤，甚至利用泥土填埋泳池覆蓋草皮；地下車庫沒有刷地坪漆，堆放著大量得建筑垃圾，出入口尚未安裝車輛識別系統(tǒng)；市政燃?xì)夤艿?、水電未安裝到戶；承諾的園區(qū)到達(dá)高層電瓶車接送等等，許多基礎(chǔ)生活配套仍未到位，便要求業(yè)主收樓。

此外，小區(qū)左右進(jìn)出門完全沒有，只有別墅區(qū)的進(jìn)出門，而洋房到別墅大門起碼2公里，當(dāng)初買房提出此距離問題，銷售用激光筆指沙盤29棟洋房旁，告知業(yè)主此棟有進(jìn)出門，而現(xiàn)在沒有了。

房屋內(nèi)部也出現(xiàn)多處空鼓，部分的窗戶沒有安裝滑軌，任其在風(fēng)中自由搖擺，存在較大安全隱患，另外窗戶防掉鋼絲安裝位置不統(tǒng)一，只有一個窗戶是鋁合金。業(yè)主稱，這些都與當(dāng)初的宣傳不符，認(rèn)為存在虛假宣傳。

除此之外，在未取得《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》等完整文件，房屋狀況不符合附件十三（東江月島高層洋房毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)）前提下要求業(yè)主收房，并強(qiáng)制要求業(yè)主在未收房情況下，從2021年1月1日開始計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)。

來源：惠州樓市觀察