胡先生反映，他想在家附近的樓盤再買套房子，明明只有他一戶報(bào)名參加搖號(hào)，就在報(bào)名結(jié)果公示第二天，他就被告知房子賣光了。

涉事樓盤

偉星星宜嘉映府位于杭州拱墅華豐板塊，是一個(gè)低密度洋房樓盤，均價(jià)36000元左右。

胡先生說，三月份樓盤19幢掛牌銷售，他想買一套。

售樓處

胡先生：它3月23號(hào)拿出19幢44套房源的預(yù)售證，我想買這期房源。按照杭州購房細(xì)則是不是要先報(bào)名的嘛？報(bào)名我3月27號(hào)到28號(hào)完成了報(bào)名，已審核。那么3月29號(hào)、3月30號(hào)它的公眾號(hào)公示了，本次報(bào)名這里只有我一戶報(bào)名。

胡先生接受采訪

胡先生說，這意味著不需要參加搖號(hào)就可以直接選房了。3月30號(hào)公示當(dāng)天，他在微信上問房產(chǎn)銷售什么時(shí)候通知認(rèn)購，對(duì)方一直沒有回復(fù)。

微信聊天截圖

第二天他等不及，跑到售樓處了解情況，工作人員的回答完全出乎了他的意料。

胡先生：沒人登記就賣完了。

記者：有多少套賣完了？

胡先生：他說44套。

記者：一天就賣完了？

胡先生：他已經(jīng)賣完了，他說內(nèi)部已經(jīng)定了，自行銷售了，想賣給誰就賣給誰了。別的樓幢我不要，就看中這次的，因?yàn)槲一藭r(shí)間跟精力弄這個(gè)購房報(bào)名，這種征信報(bào)告填寫啊。

胡先生稱銷售說房子在內(nèi)部已經(jīng)賣光

胡先生告訴記者，他看中的那套房子100多平方，總價(jià)300多萬，出于后續(xù)價(jià)格和政策變化等因素的考量，他還是想買19幢的房子。

胡先生展示手機(jī)已經(jīng)看不到相關(guān)信息

胡先生：19幢這次報(bào)名呢，有可能后面會(huì)漲價(jià)。作為這么大房產(chǎn)公司，應(yīng)該誠信經(jīng)營，按照杭州商品房銷售公開銷售的原則。

記者：然后呢，讓你選房？

胡先生：對(duì)。

胡先生談事發(fā)經(jīng)過

現(xiàn)場(chǎng)可以看到，建筑物外面圍著藍(lán)色的施工幕布。

建筑物外面圍著藍(lán)色的施工幕布

沙盤上19幢標(biāo)注“加推”字樣

來到售樓大廳

一位經(jīng)理做了表態(tài)

記者：他說原來登記的時(shí)候，只有他一個(gè)人，他想過來買，你們銷售告訴他，這個(gè)房子不賣給他？

杭州拱墅區(qū)偉星星宜嘉映府項(xiàng)目 工作人員：這個(gè)我不清楚，因?yàn)椴皇切侣劙l(fā)言人。然后具體情況的話，我們已經(jīng)了解了，然后會(huì)給那個(gè)回復(fù)的，也會(huì)同時(shí)第一時(shí)間聯(lián)系你們。

胡先生覺得奇怪，當(dāng)初只有他一戶報(bào)名，44套房源怎么會(huì)在短時(shí)間內(nèi)就全部賣完。

開發(fā)商又為什么不給他留一個(gè)選房的機(jī)會(huì)呢？胡先生遇到的情況有沒有相關(guān)政策可以參照？開發(fā)商的做法是否有相應(yīng)的依據(jù)呢？

樓盤位置

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處 工作人員：根據(jù)目前的政策，如果項(xiàng)目流搖之后，那么企業(yè)是可以自行銷售的。已經(jīng)登記的購房意向家庭沒有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。一般流搖號(hào)之后，公證部門會(huì)出具一個(gè)流搖公證書，在出具這個(gè)公證書之后，企業(yè)就可以自行銷售。

記者：銷售員當(dāng)天就告訴他44套房就賣完了，胡先生有點(diǎn)疑問。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處 工作人員：具體要看胡先生他的那個(gè)去認(rèn)購的節(jié)點(diǎn)，跟這個(gè)公證書的兩個(gè)的節(jié)點(diǎn)。

當(dāng)?shù)毓毴藛T接受采訪

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局的工作人員介紹，今年3月30號(hào)公證處出具了星宜嘉映府19幢登記人數(shù)，未達(dá)可售房源總數(shù)的公證書，第二天投訴人到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購房源。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局大樓

晚些時(shí)候開發(fā)商方面做了介紹，19幢有105平方和130平方兩種戶型，數(shù)量各占一半，胡先生想買一套小戶型。

涉事樓盤

杭州偉星星辰置業(yè)有限公司 銷售負(fù)責(zé)人：客戶是以為他自己一個(gè)人登記，所以他就能優(yōu)先選擇這個(gè)房源，然后后來自己也沒有來現(xiàn)場(chǎng)去做房源的認(rèn)購。他是3月31號(hào)到的現(xiàn)場(chǎng)，然后那個(gè)時(shí)候房源的話是已經(jīng)售罄了。

記者：一天你們就賣完了是嗎？

杭州偉星星辰置業(yè)有限公司 銷售負(fù)責(zé)人：對(duì)對(duì)對(duì)，因?yàn)檫@個(gè)105方的戶型是我們第一次這個(gè)就是上市嘛。

記者：搖號(hào)沒人參加，為什么一天就冒出22個(gè)人買（105平方）房？

杭州偉星星辰置業(yè)有限公司 銷售負(fù)責(zé)人：是這樣子的，就是有些客戶他是有意向的，但是他就是不參加這個(gè)搖號(hào)登記，這個(gè)登記人數(shù)是不多的。所以說很多客戶就不參與登記了，就想著線下來買了。

涉事小區(qū)內(nèi)的新房

之前胡先生提到3月30號(hào)公示當(dāng)天，他就問過銷售什么時(shí)候認(rèn)購，對(duì)方一直沒回復(fù)，這又是什么情況？

如果及時(shí)得到通知，胡先生有可能買得到房子嗎？

微信聊天截圖

杭州偉星星辰置業(yè)有限公司 銷售負(fù)責(zé)人：有可能買到的，但是因?yàn)榭赡芸蛻袅恳脖容^大，然后客戶后面也沒有給追問或者打電話，可能銷售有可能漏回復(fù)了，這一點(diǎn)我們也再核實(shí)一下。