來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

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盛世大廈 | 福田竹子林地鐵口 170-888㎡生態(tài)辦公空間 租金59元/㎡起 靈活租賃！

【盛世大廈整體介紹】

盛世大廈坐落于深圳市福田區(qū)僑香路3081號，是福田竹子林片區(qū)稀缺的低密度花園式商務中心。項目由深圳鵬城機械動力有限公司開發(fā)，深圳市萬庭物業(yè)管理有限公司運營，2007年竣工，總建筑面積約1.37萬平方米，地上6層、地下1層，標準層高4.2米（凈高3.7米），以“創(chuàng)意辦公+生態(tài)空間”為核心，打造適合中小企業(yè)及成長型團隊的靈活辦公載體。作為福田區(qū)少有的4.2米層高寫字樓，大廈毗鄰華僑城創(chuàng)意園、園博園，周邊文化創(chuàng)意氛圍濃厚，生態(tài)資源豐富，成為企業(yè)提升品牌形象、優(yōu)化辦公環(huán)境的優(yōu)選。

【盛世大廈寫字樓辦公室出租房源表】

面積（㎡）

單價（元/㎡/月）

總價（元/月）

裝修格局

170

69

11,730

2+1（精裝）

176

59

10,384

1+1（簡裝）

220

69

15,180

5+1（精裝）

220

69

15,180

1+1（簡裝）

221

69

15,249

3+1（精裝）

291

69

20,079

4+1（精裝）

440

69

30,360

5+1（精裝）

473

69

32,637

2+1（精裝）

888

69

61,272

5+1（毛坯）

特別說明：市場有變化，以上房源數(shù)據僅供參考之用，一切以實際成交數(shù)據為準，預約看房敬請聯(lián)系：

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【盛世大廈基礎信息】

• 地址

  ：深圳市福田區(qū)僑香路3081號（僑香路與僑城東路交匯處，園博園東側）

• 開發(fā)商

  ：深圳鵬城機械動力有限公司/深圳市漢唐盛世資產管理有限公司

• 物業(yè)公司

  ：深圳市萬庭物業(yè)管理有限公司

• 竣工時間

  ：2007年

• 建筑類型

  ：乙級寫字樓（低密度花園式辦公）

• 總建筑面積

  ：約1.37萬平方米

• 總樓層

  ：地上6層，地下1層

• 標準層面積

  ：約2,000-2,300平方米（整層）

• 層高

  ：4.2米（凈高3.7米）

• 實用率

  ：約70%

• 產權性質

  ：商業(yè)/辦公用地，可注冊公司

【盛世大廈設計特色及配套】設計亮點：

• 層高優(yōu)勢

  ：4.2米層高，凈高3.7米，空間開闊，告別壓抑辦公環(huán)境。

• 低密度辦公

  ：僅6層建筑，花園式布局，營造舒適生態(tài)辦公氛圍。

• 創(chuàng)意氛圍

  ：毗鄰華僑城創(chuàng)意園，設計類、文化創(chuàng)意類企業(yè)聚集，激發(fā)創(chuàng)新靈感。

交通配套：

• 地鐵

  ：距1號線僑城東站約1,139米（步行16分鐘），2號線深康站約688米（步行10分鐘），7號線農林站約1,781米。

• 公交

  ：周邊覆蓋警校站（199米）、僑城東路口站、園博園站等，20余條公交線路通達全市。

• 自駕

  ：緊鄰僑香路、深南大道、僑城東路，10分鐘直達福田CBD，30分鐘至寶安機場。

?生活配套：

• 商業(yè)

  ：底層商業(yè)裙樓涵蓋餐飲（京炙坊、潮江春）、銀行（華夏銀行、工商銀行）、便利店等業(yè)態(tài)。

• 餐飲

  ：500米內覆蓋嘉旺、潮江春、星巴克、麥當勞等，滿足日常商務需求。

• 酒店

  ：周邊有H·華里酒店、城東賓館、深圳東方銀座酒店等，商務出行便利。

商務配套：

• 會議中心

  ：配備先進會議設備，滿足企業(yè)商務會議需求。

• 智能系統(tǒng)

  ：搭載智能安防、智能停車系統(tǒng)，提升辦公安全性與便利性。

• 生態(tài)資源

  ：緊鄰園博園、深圳灣公園，為員工提供休閑放松的自然環(huán)境。

【盛世大廈核心優(yōu)勢深度分析】

• 福田區(qū)少有的4.2米層高寫字樓，凈高3.7米，空間開闊，適合創(chuàng)意設計、科技研發(fā)等對層高有要求的企業(yè)。

• 僅6層建筑，花園式布局，遠離高層密集壓抑感，營造舒適辦公環(huán)境。

• 毗鄰華僑城創(chuàng)意園，設計類、文化創(chuàng)意類企業(yè)聚集，形成產業(yè)集群效應，激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新活力。

• 租金59-90元/㎡/月，遠低于福田CBD同類項目，降低企業(yè)運營成本。

• 支持170-888㎡多面積選擇，精裝、簡裝、毛坯交付，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求。

【福田區(qū)竹子林片區(qū)簡介】

盛世大廈所在的福田區(qū)竹子林片區(qū)，是深圳“西翼”商務生活板塊的核心區(qū)域，定位為“金融+科創(chuàng)+生態(tài)”多元產業(yè)生態(tài)圈。片區(qū)優(yōu)勢包括：

• 產業(yè)集聚

  ：毗鄰前海/后海總部基地、深圳灣超級總部，匯聚金融、科技、文創(chuàng)等高端企業(yè)。

• 生態(tài)資源

  ：坐擁園博園、深圳灣公園、紅樹林等稀缺景觀，打造“一海二湖三山八園”生態(tài)體系。

• 政策支持

  ：享受福田區(qū)稅收減免及租金補貼政策，助力企業(yè)降本增效。

• 配套完善

  ：商業(yè)、酒店、政務、金融資源密集，形成10分鐘商務生活圈，滿足企業(yè)全方位需求。

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