大連市住房公積金管理委員會5月10日發(fā)布通知，從5月11日起，住房公積金提取和貸款政策迎來一系列調(diào)整，無論是準備買房還是正在還貸的繳存人，都將享受到更多便利。

提取更靈活：不再“等一年”，還能付首付

過去，不少市民辦理公積金提取時，常被“間隔12個月以上”的限制卡住。這次新政明確，取消不同提取情形之間以及同一情形不同提取依據(jù)之間的時間間隔限制。提前還清商業(yè)貸款或異地公積金貸款后，也不再需要苦等12個月才能申請?zhí)崛?。簡單來說，符合條件、手里有材料，隨時可以辦。

與此同時，購買自住住房、加裝電梯等住房消費類提取，也不再要求“連續(xù)繳存滿3個月”。剛參加工作不久的年輕人，也能更快用上公積金。

值得關(guān)注的是，新政策支持提取公積金支付二手房首付款。使用公積金貸款或組合貸款購買大連行政區(qū)域內(nèi)的二手房，簽訂買賣合同后，購房人及其配偶就可以申請?zhí)崛」e金用于支付首付。提取金額合計不超過首付款金額，資金將在貸款放款后直接劃入收款賬戶，實實在在減輕了籌集首付的壓力。

還貸更輕松：按月自動扣，按年多次提

針對正在償還商業(yè)貸款的市民，新政增加了按月扣劃方式。在貸款銀行支持的前提下，借款人及其配偶可授權(quán)公積金中心每月自動從公積金賬戶扣款，直接轉(zhuǎn)賬償還商業(yè)貸款本息。夫妻雙方的每月提取金額合計不超過該筆貸款的月應(yīng)還本息額，真正實現(xiàn)“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”。

按年提取也變得更人性化。過去一年只能提一次，現(xiàn)在同一自然年度內(nèi)可以多次申請。夫妻雙方每年提取總額不超過當年的應(yīng)還本息額，以前年度沒提的額度不累計計算，但這樣的靈活性已經(jīng)讓還款計劃更加從容。

另外，如果買房時沒有提取公積金支付首付款，且此前從未辦理過貸后首次提取，貸款放款后，購房人及其配偶還可以申請?zhí)崛∫淮?，用來補充支付首付款。

流程更簡化：告別聯(lián)名卡

以往提取公積金需要提供專門的聯(lián)名卡，這次也取消了。繳存人只需提供身份證件等基本材料即可辦理，手續(xù)進一步簡化。

新貸款辦法同步施行，“以舊換新”有福利

與提取新政同步，新修訂的《大連市住房公積金個人住房貸款管理辦法》也從5月11日起生效，原多個舊辦法同時廢止。

從今年5月11日到明年年底（2027年12月31日），大連還階段性推出了“以舊換新”貸款支持政策。如果你賣掉原來的自住住房，再使用公積金貸款購買新的自住住房，那么賣掉的那套房子之前用過的公積金貸款額度，不計入累計已使用額度。這意味著，換房家庭可以重新享有較充足的貸款額度。每個家庭的每套住房只能享受一次這項政策。

這次公積金政策調(diào)整，從取消時間門檻、支持二手房首付，到優(yōu)化還貸方式、推出“以舊換新”，覆蓋面廣、針對性明確，旨在更好地滿足繳存人的剛性和改善性住房需求。有需要的市民，可以盡早了解、合理安排。

半島晨報、39度視頻記者陸瑤