在過去的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中，還沒有流行電梯樓房，以步梯房為主的年代，不少小區(qū)的樓房，其一樓都是配備有車庫的，尤其是單位小區(qū)的樓房。而這些一樓的車庫，目前很多并不是用來停放車輛的，而是用來居住或者用作雜物房的。因為實際用途發(fā)生了變化，所以這種車庫房，其價格往往要比那些地下停車位的價格高。5月7日，在南寧市司法拍賣市場上，就出現(xiàn)了一間老舊小區(qū)的車庫被拍賣，結(jié)果那是一個搶手，最終高價成交。

此次拍賣的是一間位于南寧市青秀區(qū)竹塘路20號米蘭小區(qū)3棟6號車庫，該車庫建筑面積為26.29平方米，證載套內(nèi)面積24.62平方米，證載共有分攤面積1.67平方米，這個面積，比不少高層的單間公寓套內(nèi)面積都大了。這個車庫現(xiàn)在也不是用來停車，而是用來住了，立馬放置了不少家具家電。

此次拍賣，起拍價只有5.4784萬元，就是按照普通停車位價格進行拍賣而已?？赡苁瞧鹋膬r偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達20個人報名競拍，非常的搶手，競爭也是相當激烈，最終經(jīng)過3個多小時延時競拍，194次出價才結(jié)束，車庫最后以15.7184萬元成交，成交價比起拍價高出了約10萬元，成交單價6384元/平方米。

此次拍賣的車庫所在小區(qū)米蘭小區(qū)，在南寧市位置非常好，其旁邊就是南寧市東葛路小學和南寧十四中建政校區(qū)(竹塘教學點)，同時離東葛永凱城和南寧市金花茶公園非常近。

對于這樣的車庫拍賣，大家覺得15.7184萬元的價格如何呢？個人覺得，如果是米蘭小區(qū)的業(yè)主，買來還是非常值的，可以用作雜物房等，但是如果是外面的人，在米蘭小區(qū)沒有房子，只是買這間車庫，那感覺就沒有必要了，大家覺得呢？