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久無(wú)聲息的房地產(chǎn)市場(chǎng)，又開(kāi)始活躍起來(lái)了。

至少?gòu)奈谊P(guān)注的一些博主和媒體宣傳路徑可以看到，春江水暖一線城市先知。

從三月份開(kāi)始，“金三銀四”的故事就開(kāi)始了，到今年五一黃金周，個(gè)別城市的交易量，竟然出現(xiàn)了歷史性的高升，很顯然，這不僅僅是政策刺激的結(jié)果，更是剛需和改善人群的選擇。

尤其是深圳，從年初開(kāi)始，就呈現(xiàn)出不一般的活躍，然后4月29號(hào)晚上的放開(kāi)政策頒布后，更有人連夜看房、下定。

在這種氛圍的烘托下，一些觀望的人，遲早按捺不住，也會(huì)選擇出手的。不過(guò)，動(dòng)輒上千萬(wàn)的房子，一般人肯定高攀不起。

所以現(xiàn)實(shí)情況就是，很多買不起深圳的深漂人，退而求其次的選擇了臨深片區(qū)的東莞、惠州和中山。

東莞的產(chǎn)業(yè)比較健全，老牌的世界工廠，而且經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和工作機(jī)會(huì)都很多，自然是撐得起目前的房?jī)r(jià)。

中山因?yàn)橛猩钪型ǖ赖母拍?，再加上產(chǎn)業(yè)集群的效應(yīng)，尤其是制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈還是很成熟的，還有電子信息和白色家電更是全國(guó)文明，比如很多燈具、醫(yī)療器械和小家電，中山市都做的不錯(cuò)，美的和格蘭仕的總部就在中山。

反觀惠州，尤其是惠陽(yáng)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈除了石化以外，其實(shí)還是相對(duì)比較單薄，就業(yè)機(jī)會(huì)也并不多。

再加上炒作了好多年的地鐵，終于在一次次“狼來(lái)了”的口號(hào)里，變成了等不到的一張圖紙。

那些年在惠州買房的深圳人，不知道如今再回首，心中是否有過(guò)一絲涼意呢？

畢竟，據(jù)我所知，惠陽(yáng)這些年的房?jī)r(jià)，已經(jīng)跌去了大部分，真的如馬云所言，白菜價(jià)。

其實(shí)身邊不少在深圳打拼的朋友，前幾年都扎堆往惠州買房。

不是因?yàn)榛葜莸暮：艽螅膊皇且驗(yàn)榛葜莸娘L(fēng)很涼爽，大多數(shù)人選擇惠州的唯一原因就是便宜——當(dāng)然，只是相較于深圳而言。

那會(huì)兒，深圳動(dòng)輒幾萬(wàn)十幾萬(wàn)一平米，況且還非得需要深戶和好多年的社保限定，所以有點(diǎn)錢(qián)但錢(qián)不多的人，基本上都被趕到了惠州。

巔峰時(shí)期，惠陽(yáng)和大亞灣，一天成交量幾十上百套，賣房子也像賣白菜一樣，很多人周末跟著中介在非洲繞了一圈，就急忙下定金。

尤其是2018年那會(huì)兒，整個(gè)市場(chǎng)像燒紅了的烙鐵，熱得不行。

惠州的開(kāi)發(fā)商集體上演“捂盤(pán)惜售”的策略——房子一套套的往出放，即使是有上百套，也不會(huì)一次性放出來(lái)，給人一種沒(méi)有房子可賣的感覺(jué)。

而且，為了加快資金回籠，一些好一些的樓盤(pán)需要全款或者五成現(xiàn)金五成貸款才能買，即使政策層面給出的是三成現(xiàn)金七成貸款，但是整個(gè)樓市處于賣方市場(chǎng)，他們有底氣設(shè)置各種障礙。

所以，那幾年，越是不好賣的房子，反而賣得越快；越是價(jià)格高，越有人蜂擁而至。

有些開(kāi)放商為了制造出繁華景象，甚至整個(gè)晚上把未售出的房子里的燈打開(kāi)，路燈也明亮......

在表面一派繁華的虛假景象和追高殺跌情緒的促使下，那些年買房的人格外多。

當(dāng)然，還有些是純粹為了投資。前幾年樓市火爆，大家都認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)一直漲，所以很多人為了投資跟風(fēng)去惠州買房。

有中介宣傳說(shuō)，香港投資客直接買了一層；在惠州的十里銀灘，甚至有人借錢(qián)買公寓，幻想著在海邊談一場(chǎng)純粹的戀愛(ài)，吻著海風(fēng)入睡。

有從東三省過(guò)來(lái)的大媽們，在旅游大巴的帶領(lǐng)下，到海邊轉(zhuǎn)一圈，吹吹海風(fēng)，吃吃海鮮，再聽(tīng)一聽(tīng)樓盤(pán)小姐們對(duì)未來(lái)的勾勒，直接當(dāng)場(chǎng)買定。

甚至有人，在網(wǎng)上既沒(méi)見(jiàn)過(guò)銷售真人、也沒(méi)加過(guò)樓盤(pán)真面目，就直接線上下定金買下這個(gè)被中介們包裝成東方夏威夷的惠州房子......

可短短幾年過(guò)去，當(dāng)初的美好期許，大多落了空。

惠陽(yáng)和大亞灣的房?jī)r(jià)，一下子從巔峰時(shí)期的一萬(wàn)五到兩萬(wàn)，跌到了五六千，只剩下可憐的零頭。

那些一棟棟密密麻麻的商品房，終于和樓盤(pán)旁邊的黃草一樣，被閑置。

很多人即使是裝修了，也沒(méi)有辦法過(guò)去居住——畢竟開(kāi)車往返深惠或者坐高鐵每天上下班穿梭在兩個(gè)城市里，還是不太現(xiàn)實(shí)。

當(dāng)年，大家以為可以在深圳上班，在惠州居住，完成雙城無(wú)縫銜接美好生活的夢(mèng)想，終于還是落空了。

那些想著自住的深漂，更是被雙城通勤磨掉了所有熱情。所謂的一小時(shí)生活圈，不過(guò)是理想狀態(tài)。每天天不亮就要出門(mén)，趕高鐵、擠公交，擠地鐵，通勤1.5-2小時(shí)是常態(tài)，下班到家早已疲憊不堪，根本沒(méi)有生活可言。

比房?jī)r(jià)下跌更現(xiàn)實(shí)的情況是，即使是低價(jià)掛盤(pán)，詢問(wèn)的人也是寥寥無(wú)幾。在貝殼網(wǎng)上，幾乎每天都有新增賣出樓盤(pán)，可實(shí)際上從疫情過(guò)后，去惠州接盤(pán)的人，太少了。

當(dāng)初想要親吻著海風(fēng)入睡，和海浪來(lái)一場(chǎng)甜蜜邂逅的年輕人，終究還是被現(xiàn)實(shí)狠狠地教育了。

五六十萬(wàn)買下來(lái)的海景房，去一躺仿佛出省；而且房子常年在海風(fēng)侵蝕下，已經(jīng)變得非常潮濕。租也租不出去，住也住不了，賣也賣不掉，每個(gè)月還得還房貸、交物業(yè)費(fèi)......

沒(méi)辦法脫手的房子，終究成了爛在手里的負(fù)資產(chǎn)，更多人最后還是選擇繼續(xù)在深圳租房。

而當(dāng)年沖動(dòng)下買來(lái)的惠州房子，常年空置，一邊交房租，一邊還房貸，多重壓力下，還談什么夢(mèng)想和明天？

如今，樓市的火，再一次點(diǎn)燃了深圳人心中的夢(mèng)想，那些蟄伏了好幾年的打工人，仿佛又看到了房地產(chǎn)的春天。

可是對(duì)于當(dāng)初選擇買深圳的人來(lái)說(shuō)，這一次的春風(fēng)，顯然是與他們無(wú)緣了。

海風(fēng)太咸，春風(fēng)太短，那些年頭腦發(fā)熱買下的房產(chǎn)，就像擺爛的人生一樣，摸不著幸福的邊。

作者：互聯(lián)網(wǎng)資深運(yùn)營(yíng)文心，前百度運(yùn)營(yíng)師，阿里達(dá)摩院人工智能訓(xùn)練師，長(zhǎng)期提供廣告推廣策劃、網(wǎng)站建設(shè)、廣告軟文、文案、AI咨詢、公司自媒體內(nèi)刊等的代寫(xiě)作以及互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)、推廣相關(guān)代運(yùn)營(yíng)。公眾號(hào)：芳華青年。聲明：圖片自拍，版權(quán)所有。文章僅做分享交流。