很多人對(duì)Greymouth的印象，可能還停留在過(guò)去——

一個(gè)偏遠(yuǎn)、安靜、常年多雨的小鎮(zhèn)。

它位于Grey River入�？�，面朝塔斯曼海，四周是森林和海岸線。

但Covid之后，這個(gè)地方，開(kāi)始變了。

而變化最直觀的信號(hào)，就是——房?jī)r(jià)。

房?jī)r(jià)幾乎翻倍，跑贏其他地區(qū)

根據(jù)新西蘭房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)Quotable Value（QV）的數(shù)據(jù)，2020年3月Greymouth平均房?jī)r(jià)約23.9萬(wàn)紐幣，現(xiàn)在漲到了約46.2萬(wàn)紐幣，漲幅超過(guò)93%。

當(dāng)?shù)刈?cè)估價(jià)師Rod Thornton將其形容為“dramatic lift（劇烈上升）”。

在這里，房?jī)r(jià)上漲、人口流入、社區(qū)結(jié)構(gòu)變化，正在同時(shí)發(fā)生。

有移民家庭從“不知道Greymouth在哪”，到連買兩套房。

36歲的Richard Pauldhas一家，是這股變化中的一個(gè)縮影。

他2019年移民新西蘭，最初只熟悉奧克蘭、基督城、惠靈頓這幾個(gè)主要城市。

但機(jī)緣巧合，他被安排到Greymouth工作。

當(dāng)時(shí)他的第一反應(yīng)是：“我根本不知道這個(gè)地方在哪。”

而且，在迪拜生活過(guò)的他，對(duì)這里的第一印象是：太安靜了。甚至一度擔(dān)心：“我能在這里生活嗎？”

但六年后，一切都變了。

2023年，他在當(dāng)?shù)刭I下第一套房，約53萬(wàn)紐幣。

如今，隨著家庭擴(kuò)大，正在建第二套房。

他說(shuō)了一句話：“即使現(xiàn)在什么都漲了，這里依然負(fù)擔(dān)得起�！�

為什么有人留下？答案不是房?jī)r(jià)，而是“人”

如果只是便宜，還不足以解釋這種變化。

讓人留下來(lái)的是另一種更難量化的東西——社區(qū)感。

Pauldhas回憶剛到的第一周：住在汽車旅館，經(jīng)理主動(dòng)幫他聯(lián)系住房。

他說(shuō)：“從第一天開(kāi)始，這里的人就很關(guān)心你。你需要幫助，可以問(wèn)任何人�！�

在大城市，很多人習(xí)慣早起通勤，長(zhǎng)時(shí)間堵車。

但在Greymouth，上班前5分鐘出門就夠了

Pauldhas在醫(yī)療行業(yè)工作，他形容：“沒(méi)有壓力，生活和工作的平衡很好�！�

他的3歲孩子，大部分時(shí)間在戶外公園、騎行場(chǎng)地和自然環(huán)境中。

被低估的變化：小鎮(zhèn)其實(shí)越來(lái)越“國(guó)際化”

需要說(shuō)明的是，這輪發(fā)展，一部分是由礦業(yè)復(fù)興帶來(lái)的。

56歲的Andrew Ross，從英國(guó)搬來(lái)，與Kiwi伴侶生活在這里。

他們選擇這個(gè)地方，一開(kāi)始是因?yàn)榉績(jī)r(jià)，但留下來(lái)的原因，是空間、生活方式以及社區(qū)。

他們住在一座改造后的教堂里，喜愛(ài)收藏的他們，把住的地方變成了一個(gè)收藏家的宮殿。

Ross說(shuō)：“一開(kāi)始這里看起來(lái)很白人（Pākeh�。鋵�(shí)非常多元�！�

他觀察到的群體包括南非人、美國(guó)人、亞洲人、印巴人和穆斯林群體。

在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期從事餐飲行業(yè)的Alan Monk說(shuō)：“這幾年，經(jīng)濟(jì)狀況確實(shí)在改善�！�

一個(gè)關(guān)鍵因素是礦業(yè)和黃金相關(guān)產(chǎn)業(yè)回暖。

西海岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)構(gòu)Development West Coast的負(fù)責(zé)人Fiona Hill提供了更具體的數(shù)據(jù)：2012–2018年：人口曾下降，之后新增約2300人（Grey District增加850人）。

就業(yè)帶動(dòng)了信心，帶動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。

隨著人口和經(jīng)濟(jì)回暖，當(dāng)?shù)匦聢D書(shū)館等項(xiàng)目在推進(jìn)。

Grey District市長(zhǎng)Tania Gibson說(shuō)承認(rèn)房?jī)r(jià)上漲意味著需求增加，但也指出：“對(duì)已經(jīng)有房的人是好事，但對(duì)想買房的人來(lái)說(shuō)更難了�！�

Tania Gibson

她說(shuō)，“我們需要增長(zhǎng)，也需要產(chǎn)業(yè)，但必須小心管理。”

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https://www.stuff.co.nz/home-property/360966107/its-still-affordable-house-prices-have-doubled-coastal-town-and-boom-shows-no-sign-slowing