陜西
在上海買(mǎi)房的人開(kāi)心壞了。
上海樓市是過(guò)去這幾年一線城市里面房?jī)r(jià)降幅最小的了。
從2023年4月24日到2026年4月27日，上海樓市里面黃浦區(qū)房?jī)r(jià)從11.6萬(wàn)降至 9.9萬(wàn)，降了1.7萬(wàn)，上海樓市的靜安區(qū)房?jī)r(jià)從9.2萬(wàn)降至7.8萬(wàn)，降了1.4萬(wàn)，哪怕是浦東那邊，房?jī)r(jià)也只是從7.1萬(wàn)降至5.5萬(wàn)，降了1.6萬(wàn)。
我們對(duì)比深圳、北京、廣州的房?jī)r(jià)降幅來(lái)看 ，上海房?jī)r(jià)的跌幅只有其他一線城市的一半。
上海房?jī)r(jià)跌的這么小，不是上海的實(shí)力比北京強(qiáng)那么多。
而是上海樓市這幾年操盤(pán)太厲害了。
上海樓市這幾年限購(gòu)放松的比較厲害 ，而且最關(guān)鍵在上海戶口方面也放松了太多，以前上海和北京的戶口號(hào)稱是全國(guó)最難拿的2個(gè)戶口，但現(xiàn)在明顯北京的戶口比上海更難了。
而且上海樓市這幾年一直在搞內(nèi)環(huán)的騰退，從而讓上海內(nèi)環(huán)老能出現(xiàn)豪宅新房，上海是可以虹吸全國(guó)的有錢(qián)人 ，只要上海有這種品質(zhì)高的稀缺產(chǎn)品，上海就能吸引那些有錢(qián)人來(lái)買(mǎi)，從而讓上海的新房市場(chǎng)就一直處于有熱度的狀態(tài)。
那些上海持有次新房的房東看到上海的那些新房都那么熱，也就沒(méi)那么焦慮的割肉賣(mài)房子了。
所以上海樓市就成了過(guò)去幾年一線城市里面跌幅最小的了，不過(guò)上海的那種老破小跌幅還是比較明顯的。
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