4月25日，廣州主城江岸迎來一場久違的熱銷盛況。位于灣區(qū)新岸核心的江玥上城項目正式開盤，截至當天18:00，開盤成交超2.5億元，現(xiàn)場人氣持續(xù)爆棚，成為2026年廣州主城江景市場又一個現(xiàn)象級爆盤。

現(xiàn)象級紅盤再掀狂潮：江玥上城四開四爆，再續(xù)熱銷傳奇

自項目入市以來，江玥上城便一路開掛，憑借硬核產(chǎn)品力與市場口碑，上演了一次又一次現(xiàn)象級開盤盛況。

從低密疊院花園組團的「三推三罄」，到本次第四次江景高層洋房的盛大加推，項目熱度絲毫未減，反而越燃越旺，用實打實的成績印證了「紅盤體質」。

此次現(xiàn)象級熱銷的邏輯是什么？

熱銷解碼：新規(guī)產(chǎn)品力+三重稀缺疊加

本次推出的主力產(chǎn)品為建面約87-118㎡戶型。以高實用、優(yōu)采光、強觀景的優(yōu)勢，精準匹配主城改善家庭需求。

現(xiàn)象級熱銷的核心邏輯，來自數(shù)據(jù)級稀缺價值與實景兌現(xiàn)力的雙重加持

1. 臨江距離：約 60 米無遮擋瞰江

廣州主城嚴格執(zhí)行江景建筑退距100-200 米管控，江玥上城以約 60 米親江距離，實現(xiàn)更近、更寬、更完整的江面視野，主城難再復刻的一線江景席位。

2. 低密指標：容積率低至約 1.18

項目容積率僅約 1.18，近十年廣州中心區(qū)容積率低于 1.5 的一線望江項目僅 3 宗，更低密度、更高私密性、更優(yōu)景觀面，圈層純粹度拉滿。

3. 地鐵 TOD：地下直連 13 號線凰崗站

作為 TOD 上蓋物業(yè)，項目通過地下專屬通道直連在建地鐵 13 號線二期凰崗站，實現(xiàn)無風雨歸家，步行距離約3-5 分鐘，高效通達全城。

4. 教育配套：54 班九年制公辦培英中學已簽約

已正式簽約引入培英中學，打造54 班九年一貫制公辦學校，小學 + 初中一站式配齊，教育確定性拉滿

5. 實景會所：全功能江畔度假空間

江幕會所實景呈現(xiàn)，涵蓋無邊泳池、專業(yè)健身房、瑜伽室等多元空間，打造 “歸家即度假” 的高階生活體驗。

6. 生態(tài)兌現(xiàn)：濱江公園 5 月實景開放

濱江公園5 月即將實景開放，江景 + 園景雙重生態(tài)加持，宜居價值再躍升

實景兌現(xiàn)：所見即所得，打消改善顧慮

不同于多數(shù)項目依賴遠期藍圖，江玥上城堅持實景先行、配套先成：江幕會所已實景開放、地鐵直連通道穩(wěn)步建設、優(yōu)質教育正式落地、商業(yè)與濱江公園加速呈現(xiàn)。

從規(guī)劃到實景，從承諾到兌現(xiàn)，江玥上城以數(shù)據(jù)級稀缺價值 + 全維度實景兌現(xiàn)，贏得廣州改善家庭一致選擇。開盤勁銷 2.5 億，臻品房源分秒遞減，認購從速！

建面約 139㎡ 環(huán)幕江景美宅5 月 1 日即將璀璨綻放

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