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短短兩個(gè)月時(shí)間里，字節(jié)跳動(dòng)動(dòng)作頻頻、手筆驚人，豪擲61億元連續(xù)拿下北京海淀區(qū)兩大核心地塊，持續(xù)加碼實(shí)體布局。

今年2月初，字節(jié)以28億元競(jìng)得海淀區(qū)藍(lán)景麗家地塊，規(guī)劃為綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，3月底再度出手，花費(fèi)33.05億元拿下學(xué)院路街道雙泉堡辦公研發(fā)地塊，兩塊土地功能定位清晰，相輔相成。其中全新斬獲的研發(fā)用地，未來將重點(diǎn)承載大模型研發(fā)、人工智能攻關(guān)與底層技術(shù)探索等核心業(yè)務(wù)，為字節(jié)的科技研發(fā)筑牢硬件根基。

不止深耕北京核心區(qū)域，自2020年以來，字節(jié)跳動(dòng)早已在上海、深圳、杭州等多個(gè)重點(diǎn)城市陸續(xù)拿下優(yōu)質(zhì)地塊，多年布局穩(wěn)步推進(jìn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，六年時(shí)間里，字節(jié)跳動(dòng)在全國范圍內(nèi)買樓買地總投入已超300億元，整體總建筑面積達(dá)到約157萬平方米。

當(dāng)下傳統(tǒng)金融與服務(wù)業(yè)普遍面臨縮租潮，商圈空置率持續(xù)承壓，而以人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)為核心的新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)逆勢(shì)增長，成為辦公與產(chǎn)業(yè)空間需求的核心增長力量，字節(jié)的大規(guī)模地產(chǎn)布局，正是行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的生動(dòng)縮影。

字節(jié)持續(xù)重倉地產(chǎn)的背后，是企業(yè)高速發(fā)展下日益激增的用工需求，以及長期存在的辦公空間缺口。

回望發(fā)展起點(diǎn)，2012年字節(jié)跳動(dòng)誕生于北京知春路一間狹小民宅，創(chuàng)業(yè)初期條件簡陋，隨著產(chǎn)品快速走紅、用戶規(guī)模不斷突破，團(tuán)隊(duì)規(guī)模迅速擴(kuò)張，狹小的辦公環(huán)境難以承載發(fā)展節(jié)奏。2013年起，字節(jié)開始頻繁更換辦公場(chǎng)地，從盈都大廈逐層租賃擴(kuò)容，到后續(xù)以知春路為核心不斷輾轉(zhuǎn)搬遷，長期陷入空間不足的困境，即便是2016年入駐大型辦公園區(qū)，也在短時(shí)間內(nèi)再度面臨場(chǎng)地飽和的問題。

人員規(guī)模的爆發(fā)式增長直觀體現(xiàn)在數(shù)據(jù)之中，短短四年間，字節(jié)旗下核心公司參保人數(shù)實(shí)現(xiàn)百倍增長，目前僅北京地區(qū)員工數(shù)量就已突破五萬人，龐大的人員體量，讓自建園區(qū)、穩(wěn)定辦公場(chǎng)景成為企業(yè)發(fā)展的必然選擇。

在穩(wěn)固實(shí)體空間布局的同時(shí)，字節(jié)跳動(dòng)在人工智能賽道的投入同樣力度空前，不惜重金加碼核心科技競(jìng)爭(zhēng)。近幾年，字節(jié)持續(xù)加大資本開支，研發(fā)投入層層加碼，2024 年相關(guān)資本投入已處于行業(yè)前列，2025 年資本開支進(jìn)一步提升，重點(diǎn)布局大規(guī)模數(shù)據(jù)中心集群建設(shè)，拆分出算力采購、基建搭建、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備升級(jí)等多元投入方向。

步入2026年，字節(jié)更是定下全新規(guī)劃，計(jì)劃投入1600億元全面賦能AI業(yè)務(wù)，全力搶占智能科技發(fā)展風(fēng)口。

據(jù)媒體此前報(bào)道，字節(jié)跳動(dòng)除了拿地之外，也在大規(guī)模“搶人”，啟動(dòng)前沿技術(shù)領(lǐng)域全球校招，工作地點(diǎn)包括北京、上海、深圳、杭州、成都、新加坡、悉尼、圣何塞、西雅圖和圣地亞哥，打響新一輪技術(shù)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

巨額的研發(fā)投入，不斷夯實(shí)字節(jié)的技術(shù)壁壘，也帶動(dòng)企業(yè)價(jià)值持續(xù)攀升，目前字節(jié)跳動(dòng)估值已達(dá)到4800億美元，盈利表現(xiàn)亮眼，外媒預(yù)測(cè)其2025年凈利潤有望突破500億美元。依托企業(yè)強(qiáng)勁的發(fā)展實(shí)力，字節(jié)跳動(dòng)創(chuàng)始人張一鳴也在最新富豪榜單中，以5500億元身家再度登頂中國首富，彰顯出這家科技巨頭的強(qiáng)勁競(jìng)爭(zhēng)力。

對(duì)于字節(jié)跳動(dòng)而言，自有研發(fā)辦公園區(qū)的落地，將為AI技術(shù)落地、高端人才吸納、長期技術(shù)創(chuàng)新提供穩(wěn)定支撐，在各大科技巨頭激烈的AI競(jìng)賽中搶占先機(jī)。從早期四處租房、頻繁搬遷，到如今百億級(jí)布局自持地產(chǎn)，從產(chǎn)品流量競(jìng)爭(zhēng)，到深耕底層技術(shù)與人工智能，字節(jié)跳動(dòng)正在完成全方位的戰(zhàn)略升級(jí)。

一邊重倉實(shí)體產(chǎn)業(yè)筑牢發(fā)展底盤，一邊千億級(jí)投入押注AI未來，雙重布局之下，字節(jié)跳動(dòng)的長期發(fā)展格局已然清晰，這家頭部科技企業(yè)的后續(xù)走向，也將持續(xù)受到市場(chǎng)與行業(yè)的密切關(guān)注。

閩商報(bào)綜合整理報(bào)道

編輯 | 肖澤峻

審校 | 楊柳青

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