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（來(lái)源：上觀新聞）

近期，張園東區(qū)7幢百年石庫(kù)門里弄建筑順利完成原位提升與精準(zhǔn)回落，標(biāo)志著上海現(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、種類最豐富的石庫(kù)門建筑群在保護(hù)與開(kāi)發(fā)的平衡中迎來(lái)新節(jié)點(diǎn)。在城市建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)的新階段，坐落于南京西路歷史文化風(fēng)貌區(qū)的張園堅(jiān)持建筑就地保留、功能同步更新的理念，書寫城市更新的新篇章。

讓保護(hù)與開(kāi)發(fā)兩全

記者了解到，為了實(shí)現(xiàn)張園整體區(qū)域地面延續(xù)歷史風(fēng)貌、地下拓展現(xiàn)代功能的目標(biāo)，在百年石庫(kù)門建筑群的下方將會(huì)開(kāi)發(fā)總面積達(dá)8.8萬(wàn)平方米的三層地下空間。通過(guò)嵌入現(xiàn)代城市的交通、商業(yè)、文化功能，精準(zhǔn)匹配地鐵2號(hào)線、12號(hào)線、13號(hào)線的地下?lián)Q乘，中心城區(qū)停車位補(bǔ)充，商業(yè)與公共服務(wù)空間串聯(lián)，街區(qū)互聯(lián)動(dòng)線貫通等實(shí)際需求，讓歷史與未來(lái)在此交匯。

張園地下空間開(kāi)挖深度16.5米共計(jì)三層，而地下工程的上方是建于20世紀(jì)20年代的“張園大客堂”等多幢歷經(jīng)百年風(fēng)雨的歷史建筑群。這些以磚木結(jié)構(gòu)為主的建筑對(duì)施工擾動(dòng)極為敏感，如何平衡保護(hù)與開(kāi)發(fā)？

張園采用了“原位整體托換”的施工技術(shù)路徑，其中東區(qū)的7幢歷史建筑通過(guò)該技術(shù)為逆作地下結(jié)構(gòu)頂板創(chuàng)造出施工空間。整個(gè)過(guò)程，歷史建筑主體安然無(wú)恙。與此同時(shí)，百余年積累的歷史建筑群沉降與傾斜問(wèn)題也通過(guò)同步進(jìn)行的“主動(dòng)變形調(diào)控”技術(shù)得到修復(fù)。此外，為踐行綠色建設(shè)理念，此次工程采用大跨度托換“樁柱合一”技術(shù)，使鉆孔灌注樁一樁三用，施工時(shí)作為托換樁和支承柱，建成后作為主體結(jié)構(gòu)工程樁，為地下空間的高效開(kāi)發(fā)提供了全新解決方案。

張園東區(qū)首開(kāi)區(qū)即將開(kāi)放

2018年，張園啟動(dòng)保護(hù)性征收改造；2022年12月，煥新升級(jí)后的西區(qū)率先向公眾開(kāi)放。今年6月30日，張園東區(qū)首開(kāi)區(qū)將正式亮相。屆時(shí)，近百米長(zhǎng)廊以及多幢保留保護(hù)建筑將以全新面貌向公眾先行呈現(xiàn)。張園東區(qū)北側(cè)的酒店、美術(shù)館以及南京西路地鐵站三線換乘工程等施工項(xiàng)目也在如火如荼地開(kāi)展。

東區(qū)建設(shè)完成后，張園將融合國(guó)際品牌、首發(fā)經(jīng)濟(jì)、精品酒店、演藝中心、美術(shù)館及潮流文化中心等多元業(yè)態(tài)，形成“動(dòng)靜相宜、沉浸無(wú)界”的整體格局。通過(guò)景觀功能設(shè)計(jì)和新消費(fèi)體驗(yàn)的營(yíng)造，打造更具海派歷史文化底蘊(yùn)的街巷場(chǎng)景，呈現(xiàn)既有高端質(zhì)感，又可親近、可停留的城市生活。通過(guò)與周邊商圈、商務(wù)樓宇的物理互聯(lián)，完善張園的全時(shí)段、全業(yè)態(tài)功能體系，真正成為南京西路核心區(qū)的立體活力樞紐，助力靜安打造世界級(jí)消費(fèi)引力場(chǎng)。

張園的城市更新始終堅(jiān)持“保護(hù)為先、文化為魂、以人為本”的核心理念。這一系列創(chuàng)新實(shí)踐，是工程技術(shù)上的創(chuàng)造性突破，更是城市更新理念的根本性變革。真正的城市更新，是深度激活存量?jī)r(jià)值，讓每一塊磚瓦都帶著記憶走向未來(lái)，讓歷史可閱讀，讓街區(qū)可漫步，讓城市有溫度。

原標(biāo)題：《百年張園破題“保護(hù)與開(kāi)發(fā)”兩全之道，張園東區(qū)首開(kāi)區(qū)6月30日正式亮相》

欄目編輯：顧瑩穎 題圖來(lái)源：靜安區(qū) 圖片來(lái)源：靜安區(qū)

來(lái)源：作者：新民晚報(bào) 陳佳琳