近日，家住上海市靜安區(qū)

芷江西路街道的陳女士

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺反映

自己家的房產(chǎn)證面積

比實(shí)際面積小了足足12m2！

買賣房屋的話，豈不是要損失好多錢？

陳女士說，自己和母親多年來一直住在這套房子里，20年前房屋進(jìn)行過成套改造，當(dāng)時實(shí)現(xiàn)了廚衛(wèi)與鄰居的徹底分離，同時也增加了套內(nèi)廚房和廁所的面積。

2017年，陳女士終于出資買下了這套房產(chǎn)。當(dāng)時，房產(chǎn)證上登記的面積為30.09平方米，要比改造前的21.4平方米，多了近10平方米，當(dāng)時她并未對這一數(shù)字產(chǎn)生異議。

求助人 陳女士：

不知道怎么算的，我只有從產(chǎn)權(quán)證上看到，比原來面積增加了，我以為就是增加這些面積。

兩年前，陳女士因考慮房屋置換，仔細(xì)核對房產(chǎn)證時，忽然注意到房產(chǎn)證附圖，有問題！

陳女士說，他們家房產(chǎn)證上登記的房號是401乙，但從附圖上看，他們家實(shí)際的位置并非是下圖中標(biāo)紅色陰影的這塊401乙，而應(yīng)該是401甲，也就是下圖中沒有陰影的位置。而根據(jù)401甲的附圖來看，他們家實(shí)際面積其實(shí)是42平方米，比改造前實(shí)際是多了近20平方米。

這問題可大了！401乙的面積只有30.09平方米，401甲面積則為42平方米。兩者相差近12平方米，賣房時的金額勢必相差巨大。發(fā)現(xiàn)這個問題后，陳女士多次反映，卻始終未能得到解決。

求助人 陳女士：

我就先去北方物業(yè)，他們知道搞錯的事情，說要到房地產(chǎn)交易中心去問，也給了我具體地址。然后我就去了，（測繪部）立刻查不出原始資料，就把我這個產(chǎn)權(quán)證附件的圖復(fù)印了一下。

隨后，物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人也證實(shí)了該情況。

北方物業(yè)經(jīng)理 陳國彬：

我們把這個居民的這個需求、訴求我們提上去之后，相關(guān)部門要把那個資料調(diào)出來，包括靜安區(qū)房管局、我們北方集團(tuán)、小區(qū)物業(yè)、芷江西路街道一起溝通過?，F(xiàn)在暫時有關(guān)部門還沒有明確的回復(fù)。

不過，小坊介入后，屬地相關(guān)部門再次召開了專題會議。幾天后，靜安區(qū)房管局明確，將通過信息變更來解決陳女士遇到的房產(chǎn)登記問題。

航新學(xué)期

靜安區(qū)房屋征收中心政策方案科科長 陳雙：

這個項(xiàng)目是2007年當(dāng)時最早一批改造的一個舊工房的項(xiàng)目，也確實(shí)發(fā)生了陳女士提出來的登記信息有偏差的這個情況，我們經(jīng)過各個部門的一個協(xié)調(diào)和研究，最終也是通過信息變更的這么一個方式來給陳女士解決她的問題。

屬地房管局表示，將盡快安排測繪部門上門測量，并會向陳女士詳細(xì)解釋面積計算方式。

屬地房管局同時提醒：

市民若發(fā)現(xiàn)類似的問題

可先向物業(yè)反饋

再由相關(guān)部門核查處理

坊友們注意過家里房產(chǎn)證上

登記面積和附圖位置嗎

趕緊拿出來檢查一下~

看看新聞記者: 宋佳琳

編輯: 宋佳琳

責(zé)編: 金瑩瑩