上海業(yè)主在買房時選中了一套800萬豪宅，對于145㎡戶型那是怎么看怎么滿意，就拿出來跟我炫了一下。

怎么說呢，本戶型確實有4大稀缺優(yōu)點，但滿分我肯定是給不了的，具體點評如下。

首先，在最近入市的上海市郊新房中，宜居級四室兩衛(wèi)戶型的合理建筑面積大約在137㎡左右，本戶型建筑面積145㎡，當(dāng)屬超標(biāo)7㎡范疇，投資價值稍打折扣。

其次，發(fā)現(xiàn)沒？靠近玄關(guān)的次臥贈送了半個陽臺、北次臥也贈送了半個陽臺，開發(fā)商這波操作我可以給滿分。隨之兩個次臥就都有了書房空間，再不濟(jì)衣柜也能多放一個。

所以啊，我不是反對陽臺，我只是反對沒有實際用處的陽臺。如戶型所示能轉(zhuǎn)化為套內(nèi)面積的陽臺，自然多多益善。

再次，G型廚房，操作臺肯定夠用，但讓我意想不到的是開發(fā)商竟是利用整面飄窗擴(kuò)充了整個廚房空間，這在大上海怕是不多見。建議全國推廣。

另外，帶有餐邊柜的餐廳，收納空間肯定夠用。但這個客廳的尺度顯然失衡了。

這么窄長的客廳僅放一個三人沙發(fā)的話，用起來怕是不會太舒服。我舉個簡單的例子，夫妻二人加兩娃如何活動的開？

最后，就是這個主臥了。有關(guān)主臥床頭背靠房間門的弊端我已經(jīng)闡述過好多次了，特別是對于改善型的二孩家庭，真的很影響私密。但這個主衛(wèi)可以啊，又是一處利用贈送面積拓展套內(nèi)空間的神來之筆，我不點贊誰點贊？

四開間三室朝南，贈送面積無處不在，可以給予本戶型90分四星稀缺評級，最宜二孩家庭改善自住，大家覺得呢？關(guān)注我，一起讓買房變得更簡單。